Noida-வில் உள்ள 147 ஏக்கர் பரப்பளவு கொண்ட Entertainment City லிமிடெட் நிறுவனத்தின் பெரும்பான்மையான பங்குகளை Bhutani குழுமத்தின் Parmesh Construction Company-க்கு மாற்ற தேசிய நிறுவனங்கள் சட்ட தீர்ப்பாயம் (NCLT) உத்தரவிட்டுள்ளது. இந்த தீர்ப்பு நீண்ட நாள் சட்டப் போராட்டத்திற்கு முற்றுப்புள்ளி வைத்து, அந்த பெரிய நிலத்தை மறுவளர்ச்சி செய்ய வழிவகுத்துள்ளது.
சட்டப் போராட்டம் முடிவுக்கு வந்தது!
Noida-வில் மிகப்பெரிய பொழுதுபோக்கு மற்றும் வணிக வளாகமாக திகழும் Entertainment City Ltd (ECL) நிறுவனத்தின் எதிர்காலம் தற்போது பிரகாசமாகியுள்ளது. அந்நிறுவனத்தின் பங்குகளை Bhutani குழுமத்தின் துணை நிறுவனமான Parmesh Construction Company Ltd-க்கு மாற்ற NCLT உத்தரவிட்டுள்ளது. இந்த தீர்ப்பால் பல ஆண்டுகளாக முடங்கிக் கிடந்த இந்த பெரிய ப்ராஜெக்ட் தற்போது முழு வீச்சில் செயல்பட தயாராகி உள்ளது.
எதிர்கால திட்டங்கள் என்ன?
இந்த சட்ட தெளிவு கிடைத்தவுடன், Bhutani குழுமம் இந்த 147 ஏக்கர் நிலத்தை நவீனப்படுத்தி, விரிவாக்கம் செய்யும் பணிகளை தொடங்க உள்ளது. தற்போது Worlds of Wonder amusement park மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள கடைகள் இங்கு அமைந்துள்ளன. இனிமேல், இங்கு உயர்தர ஹோட்டல்கள், புதிய அனுபவங்களை தரும் ரீடெய்ல் மண்டலங்கள் மற்றும் நவீன தீம் பார்க் போன்ற பல வசதிகள் கொண்ட ஒரு பெரிய சுற்றுலாத் தலமாக இதை மாற்ற Bhutani குழுமம் திட்டமிட்டுள்ளது. இது டெல்லி-NCR பகுதியில் அவர்களின் வணிக மற்றும் ஹோட்டல் துறையில் ஒரு முக்கிய விரிவாக்கமாக பார்க்கப்படுகிறது.
பெரிய ப்ராஜெக்டில் உள்ள சவால்கள்?
இந்த சட்ட வெற்றியைத் தாண்டியும், இது ஒரு மிக பிரம்மாண்டமான ப்ராஜெக்ட் ஆகும். இவ்வளவு பெரிய இடத்தை மறுவளர்ச்சி செய்ய அதிக முதலீடும், சிக்கலான நிர்வாகமும் தேவைப்படும். டெவலப்பர்கள் இதுபோன்ற பெரிய ப்ராஜெக்ட்களை எப்படி கையாளுகிறார்கள், கடன் அளவுகள் எப்படி இருக்கிறது, மற்றும் எவ்வளவு விரைவில் லாபம் ஈட்ட முடியும் என்பதை முதலீட்டாளர்கள் உன்னிப்பாக கவனிப்பார்கள். ரியல் எஸ்டேட் துறையில், இதுபோன்ற ப்ராஜெக்ட்களுக்கு அரசு அனுமதிகள், கட்டுமான செலவுகள் மற்றும் நீண்டகால பயன்பாட்டிற்கு உயர்தர ரீடெய்ல் மற்றும் ஹோட்டல் பார்ட்னர்களை ஈர்ப்பதில் சவால்கள் இருக்கலாம்.
பின்னணி என்ன?
Entertainment City Ltd முதலில் Unitech நிறுவனத்தால் உருவாக்கப்பட்டது. ஆனால் கடந்த பத்தாண்டுகளில் Unitech நிறுவனம் பல நிதி மற்றும் சட்ட சிக்கல்களை சந்தித்தது. இவ்வளவு பெரிய சொத்தில் பல தரப்பினர் சம்பந்தப்பட்டிருப்பதால், பேச்சுவார்த்தைகள் சிக்கலானதாக மாறின. தற்போது, Bhutani குழுமம் மற்ற பங்குதாரர்களுடன் இணைந்து செயல்பட்டு இந்த ப்ராஜெக்ட்டின் மதிப்பை அதிகரிக்க விரும்புவதாக தெரிவித்துள்ளது. இந்த மறுவளர்ச்சியின் வெற்றி, பழைய பிரச்சினைகளை ஒருங்கிணைத்து, ப்ராஜெக்ட்டின் வணிக லாபத்தில் கவனம் செலுத்தும் குழுவின் திறனைப் பொறுத்தது.
அடுத்து என்ன கவனிக்க வேண்டும்?
ப்ராஜெக்ட்டின் மாஸ்டர் பிளான் மற்றும் நிதி வியூகம் குறித்த அறிவிப்புகளுக்காக சந்தை காத்திருக்கிறது. இந்த துறையில் ஆர்வம் உள்ளவர்கள், அரசு அனுமதிகளுக்கான காலக்கெடு, நவீனப்படுத்தும் பணிகளுக்கான ஒப்பந்ததாரர்களின் நியமனம் மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட ரீடெய்ல் மற்றும் ஹோட்டல் பகுதிகளுக்கான முக்கிய குத்தகைதாரர்களை ஈர்க்கும் குழுவின் திறன் போன்றவற்றை கண்காணிக்க வேண்டும். 147 ஏக்கர் நிலத்தை ஒரு லாபம் ஈட்டும் மையமாக மாற்றுவதில் டெவலப்பரின் முன்னேற்றத்தை மதிப்பிடுவதற்கு, ப்ராஜெக்ட் கடன் மற்றும் கட்டுமானத்தின் குறிப்பிட்ட கட்டங்கள் குறித்த அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்புகளை முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டும்.