நோய்டாவில் உள்ள Entertainment City-யை Bhutani Group கையகப்படுத்த தேசிய நிறுவன சட்ட தீர்ப்பாயம் (NCLT) அனுமதி வழங்கியுள்ளது. இதன் மூலம், The Great India Place, Worlds of Wonder போன்ற பிரபல இடங்கள் Bhutani Group வசம் வருகின்றன. இந்த 147 ஏக்கர் நிலப்பரப்பில் ₹10,000 கோடி முதலீடு செய்து மறுசீரமைக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
Bhutani Group-க்கு புதிய பொறுப்பு
நோய்டாவில் உள்ள முக்கிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான Entertainment City-யை, Bhutani Group கைப்பற்ற தேசிய நிறுவன சட்ட தீர்ப்பாயம் (NCLT) பச்சைக்கொடி காட்டியுள்ளது. இந்த தீர்ப்பின் மூலம், The Great India Place மால், Gardens Galleria மால் மற்றும் Worlds of Wonder பொழுதுபோக்கு பூங்கா போன்ற முக்கிய சொத்துக்கள் Bhutani Group-ன் ஒரு அங்கமான Parmesh Construction Company வசம் செல்கிறது. இந்த சட்ட ஒப்புதல், நிறுவனத்தின் உரிமை மற்றும் பங்குதாரர் அமைப்பு தொடர்பாக நீண்ட காலமாக நிலவிய குழப்பங்களுக்கு முற்றுப்புள்ளி வைத்துள்ளது.
மறுசீரமைப்பு மற்றும் முதலீட்டு திட்டம்
இந்த கையகப்படுத்தலுக்குப் பிறகு, Bhutani Group இந்த 147 ஏக்கர் பரப்பளவில் ₹10,000 கோடி முதலீடு செய்ய திட்டமிட்டுள்ளது. தேசிய தலைநகர் பிராந்தியத்தில் (NCR) பொழுதுபோக்கு மற்றும் சில்லறை விற்பனைக்கான ஒரு முக்கிய மையமாக இந்த இடத்தை மாற்றியமைப்பதே இதன் முக்கிய நோக்கம். ஏற்கனவே Noida International Airport அருகே Film City மற்றும் Sports City போன்ற திட்டங்களைBhutan Group கொண்டிருப்பதால், இது அவர்களின் திட்டங்களில் ஒரு முக்கிய மைல்கல்லாக அமையும். முதலீட்டாளர்கள், இந்த பெரிய மூலதன செலவின திட்டத்தை நிறுவனம் எவ்வாறு நிர்வகிக்கப் போகிறது என்பதையும், நிலத்தை மறுசீரமைக்கும் செயல்முறையையும் உன்னிப்பாக கவனிப்பார்கள்.
உரிமைப் பிரச்சனைகளுக்கு தீர்வு
தீர்ப்பாயத்தால் தீர்க்கப்பட்ட இந்த சட்டப் போராட்டம், Bhutani Group மற்றும் Entertainment City-யின் தற்போதைய நிர்வாகத்திற்கு (Unitech Group உட்பட) இடையே ஏற்பட்ட கருத்து வேறுபாட்டை மையமாகக் கொண்டது. சிறுபான்மை பங்குதாரர்களிடமிருந்து Bhutani Group-ன் நிறுவனத்திற்கு பங்குகளை மாற்றுவது தொடர்பாக இந்த மோதல் ஏற்பட்டது. முந்தைய நிர்வாகம், பங்குதாரர் ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் முதல் மறுப்பு உரிமை (Right of First Refusal) ஆகியவற்றை மீறுவதாகக் கூறி இந்த கையகப்படுத்தலை எதிர்த்தது. தீர்ப்பாயத்தின் உத்தரவின்படி, Entertainment City இனி Parmesh Construction Company பெயரில் பங்குகளை முறையாகப் பதிவு செய்ய வேண்டும். இந்தியப் பங்குச் சந்தை வாரியத்தின் (SEBI) ஒப்புதலுடன் நடந்த ஒரு முதலீட்டு விலக்கு செயல்முறை மூலம் நிறுவனம் முதலில் பங்கை பெற்ற பின்னர், இந்த தீர்ப்பு உரிமையாளர் கட்டமைப்பிற்கு தெளிவு தருகிறது.
சந்தை சூழல் மற்றும் எதிர்கால பார்வை
இந்த ஒப்பந்தம் முடிவடைந்ததன் மூலம், Noida-வின் வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் Bhutani Group-ன் இருப்பு மேலும் வலுப்பெறுகிறது. முன்மொழியப்பட்ட ₹10,000 கோடி முதலீடு கணிசமானதாகும். சந்தை, நிறுவனம் நிதியை எவ்வாறு திரட்டுகிறது மற்றும் திட்ட காலக்கெடுவை எவ்வாறு பின்பற்றுகிறது என்பதை தொடர்ந்து கண்காணிக்கும். நிறுவனம், ஏற்கனவே உள்ள பொழுதுபோக்கு சொத்துக்களை அதன் தற்போதைய வளர்ச்சித் திட்டங்களுடன் எவ்வளவு திறம்பட ஒருங்கிணைக்கிறது என்பதையும், போட்டி நிறைந்த சில்லறை மற்றும் சுற்றுலாத் துறையில் இந்த பெரிய மூலதனச் செலவு நியாயமான வருவாயை அளிக்குமா என்பதையும் பொறுத்தே எதிர்கால நடவடிக்கைகள் அமையும்.