ரியல் எஸ்டேட் துறையில் தனது தடத்தை வலுப்படுத்தும் வகையில், Bhumika Group நிறுவனம் **₹1,000 கோடி** மதிப்பிலான முதலீடுகளை ஃபரிதாபாத்தில் மேற்கொள்ளத் திட்டமிட்டுள்ளது. இதில் ஏற்கனவே **₹550 கோடி** முதலீடு செய்யப்பட்டுள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான Bhumika Group, ஃபரிதாபாத் பகுதியில் தனது கட்டுமானப் பணிகளை மிக வேகமாக விரிவுபடுத்தி வருகிறது. மார்ச் 2027-க்குள் ஒட்டுமொத்த முதலீட்டை ₹1,000 கோடிக்கும் மேலாக உயர்த்த நிறுவனம் திட்டமிட்டுள்ளது. கடந்த ஓராண்டிலேயே நிறுவனம் சுமார் ₹550 கோடி முதலீடு செய்துள்ளது குறிப்பிடத்தக்கது.
நிதி ஆதாரம் மற்றும் முதலீட்டு பங்காளிகள்
பொது நிறுவனங்களைப் போல பங்குச்சந்தையை நம்பியிருக்காமல், Bhumika Group தனியார் முதலீடுகளைச் சார்ந்து இயங்குகிறது. இதற்காக BGO மற்றும் Aditya Birla Sun Life AMC உடன் இணைந்து தனது முக்கிய திட்டமான 'The ICON'-க்கு ₹170 கோடி நிதியைப் பெற்றுள்ளது. மேலும், Blackstone ஆதரவு பெற்ற ASK Property Fund நிறுவனத்துடன் ₹500 கோடி மதிப்பிலான முதலீட்டு தளத்தை உருவாக்கியுள்ளது. இதில் ஏற்கனவே ₹125 கோடி பயன்படுத்தப்பட்டுள்ளது.
ப்ராஜெக்ட் போர்ட்ஃபோலியோ (Project Portfolio)
நிறுவனத்தின் முக்கிய திட்டமான 'The ICON', 7 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவில் அமையும் மிக்ஸட்-யூஸ் (Mixed-use) திட்டமாகும். இதில் PVR INOX மற்றும் Lifestyle போன்ற முன்னணி நிறுவனங்கள் ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்டுள்ளன. இங்குள்ள சொகுசு வீடுகளின் விலை ₹3.5 கோடியிலிருந்து தொடங்குகிறது. இது தவிர, செக்டார் 114-ல் 21 ஏக்கர் பரப்பளவில் புதிய வீட்டு மனைகள் (Plotted Township) திட்டத்தையும் நிறுவனம் கையில் எடுத்துள்ளது. இது தற்போது ஹரியானா RERA-வின் பதிவிற்காகக் காத்திருக்கிறது.
கவனிக்க வேண்டிய ரிஸ்க்குகள்
இந்த வளர்ச்சி உற்சாகமாக இருந்தாலும், முதலீட்டாளர்கள் சில விஷயங்களைக் கவனிக்க வேண்டும்:
- புவியியல் சார்ந்த ரிஸ்க் (Geographic Concentration): நிறுவனம் ஃபரிதாபாத் பகுதியை மட்டுமே அதிகம் நம்பியுள்ளது. அந்த பகுதியில் தேவையோ அல்லது அரசு கொள்கைகளோ மாறினால் அது நிறுவனத்தின் பணப்புழக்கத்தைப் பாதிக்கும்.
- நிதி வெளிப்படைத்தன்மை: தனியார் நிறுவனம் என்பதால், இவர்களின் கடன் நிலவரங்கள் (Debt-to-equity) குறித்து முழுமையான தகவல்களைப் பெறுவது கடினம்.
- செயல்பாட்டுத் திறன் (Execution Risk): 2030-க்குள் திட்டங்களை முடிப்பதில் உள்ள சவால்கள் மற்றும் கட்டுமான வேகத்தைத் தக்கவைப்பது நிறுவனத்திற்கு முக்கிய தேர்வாக இருக்கும்.