மேற்குவங்க தேர்தல்: ரியல் எஸ்டேட் மார்க்கெட்டில் புது ஜோரு! அலுவலக விற்பனை சூடுபிடித்தது!

முதலீட்டாளர் நம்பிக்கை அதிகரிப்பு

மேற்குவங்க தேர்தல் முடிவுகள் மற்றும் தலைமை மாற்றம் காரணமாக, அந்த மாநிலத்தின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஆர்வம் வியக்கத்தக்க வகையில் அதிகரித்துள்ளது. இந்த அரசியல் மாற்றம், வணிக நம்பிக்கையை (Business Confidence) கணிசமாக உயர்த்தியுள்ளது. இதன் விளைவாக, உள்ளூர் நிறுவனங்கள் புதிய அலுவலக இடங்களைத் தேடுவதில் முனைப்பு காட்டி வருகின்றன.

ஸ்ட்ராண்ட் ரோட்டில் (Strand Road) கட்டப்பட்டு வரும் சிட்டியின் உயரமான ஹை-ரைஸ் திட்டத்தை (High-rise project) உருவாக்கி வரும் Keventer Realty, ₹5 கோடி மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட விலையுள்ள யூனிட்களுக்கான விசாரணைகள் அதிகரித்துள்ளதாகத் தெரிவித்துள்ளது. அந்நிறுவனத்தின் சேர்மன் Mayank Jalan கூறுகையில், பல தசாப்தங்களுக்குப் பிறகு முதன்முறையாக மத்திய மற்றும் மாநில அரசுகளில் ஒரே தலைமையின் கீழ் இருப்பது, முன்னுரிமைகளை சீரமைத்து ரியல் எஸ்டேட் துறையை மேலும் மேம்படுத்தும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

NRI-களின் ஆர்வமும் அதிகரிப்பு

மாநிலத்திற்கு வெளியே, குறிப்பாக வெளிநாடுகளில் வசிக்கும் மேற்குவங்க மக்கள், கொல்கத்தாவில் அப்பார்ட்மெண்ட் வாங்க ஆர்வம் காட்டுவதால், இந்த அரசியல் மாற்றம் NRI-களின் (Non-Resident Indians) கவனத்தையும் ஈர்த்துள்ளது. மும்பை போன்ற நிதி மையங்களில் பணிபுரியும் நிபுணர்கள், தங்கள் சொந்த ஊரில் சொத்து வாங்குவது குறித்து அதிக ஆலோசனைகளைக் கேட்டு வருவதாகக் கூறப்படுகிறது. இது வெளிநாடு வாழ் தமிழர்களிடமிருந்து முதலீடுகள் மீண்டும் திரும்புவதற்கான ஒரு அறிகுறியாகப் பார்க்கப்படுகிறது.

கொள்கை சீர்திருத்தங்கள் குறித்த எதிர்பார்ப்பு

தற்போதைய சந்தையில் உடனடியாக ஒரு சுறுசுறுப்பு தெரிந்தாலும், ஒரு குறிப்பிடத்தக்க மற்றும் நீடித்த பொருளாதார தாக்கம் உருவாக மேலும் சில மாதங்கள் ஆகும் என நிபுணர்கள் நம்புகின்றனர். Credai West Bengal-ன் சேர்மன் Sushil Mohta, முழுமையான பொருளாதார நன்மைகளை உணர சுமார் 8-10 மாதங்கள் ஆகலாம் என மதிப்பிடுகிறார். சிறந்த வணிகச் சூழல், வலுவான ரியல் எஸ்டேட் தேவையை நிச்சயம் உருவாக்கும் என அவர் எதிர்பார்க்கிறார்.

Credai West Bengal, புதிய அரசுக்கு முக்கிய பரிந்துரைகளைச் சமர்ப்பிக்கத் திட்டமிட்டுள்ளது. குறிப்பாக, Urban Land Ceiling Act (ULCA)-ஐ ரத்து செய்வதில் கவனம் செலுத்துகிறது. இந்தச் சட்டம் வரலாற்று ரீதியாக, பெரிய முதலீட்டாளர்கள் மாநில ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதைக் கடினமாக்கியுள்ளது. இது தவிர, நில உரிமைதாரர்களுக்கான (sharecroppers) நில விதிகள் மற்றும் நகரத் திட்டமிடல் (Town Planning) தொடர்பான மாற்றங்கள் குறித்தும் ஆலோசனைகள் வழங்கப்படும் என்றும், இவை துறையின் வளர்ச்சியை விரைவுபடுத்தும் என்றும் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.