சிங்கப்பூரைச் சேர்ந்த Bay Street Hospitality, சென்னையைச் சேர்ந்த Bharathi Meraki நிறுவனத்தில் **₹100 கோடி** முதலீடு செய்ய ஒப்புக்கொண்டுள்ளது. இந்தியாவின் டயர்-2 நகரங்களில் ஹோட்டல் திட்டங்களை விரிவுபடுத்துவதே இந்த டீலின் முக்கிய நோக்கம்.
சிங்கப்பூரை மையமாகக் கொண்ட Bay Street Hospitality VCC நிறுவனம், சென்னையை தளமாகக் கொண்ட Bharathi Meraki உடன் இணைந்து, இந்தியாவின் டயர்-2 (Tier-2) நகரங்களில் ஹோட்டல் திட்டங்களை உருவாக்க ₹100 கோடி முதலீடு செய்ய முடிவெடுத்துள்ளது. இது வழக்கமான பெருநகர முதலீட்டு முறையிலிருந்து மாறுபட்டு, வளர்ந்து வரும் சிறிய நகரங்களை நோக்கிய ஒரு பெரிய நகர்வாக பார்க்கப்படுகிறது.
டயர்-2 நகரங்களின் மீது ஏன் இவ்வளவு ஆர்வம்?
பெரிய நகரங்களில் நிலத்தின் விலை மற்றும் பராமரிப்புச் செலவுகள் (Operational Cost) அதிகரித்துள்ள நிலையில், டயர்-2 நகரங்கள் ஹோட்டல் நிறுவனங்களுக்கு லாபகரமான இடங்களாக மாறி வருகின்றன. இந்திய சுற்றுலா மற்றும் தொழில்முறை பயணிகளின் எண்ணிக்கை அதிகரித்து வருவதால், Lemon Tree Hotels, IHCL (Indian Hotels Company) மற்றும் EIH போன்ற முன்னணி நிறுவனங்களும் இத்தகைய நகரங்களில் தங்கள் ஆதிக்கத்தை விரிவுபடுத்தி வருகின்றன.
கவனிக்க வேண்டிய சவால்கள்
இந்தத் திட்டங்களில் லாபம் இருந்தாலும், சில இடர்பாடுகளும் உள்ளன:
- மெதுவான வளர்ச்சி: ஹோட்டல்களின் ஆக்கிரமிப்பு (Occupancy) விகிதம் பெரிய நகரங்களை விட சிறிய நகரங்களில் மெதுவாக இருக்கலாம்.
- கட்டுமான சவால்கள்: சிறிய நகரங்களில் உள்ள உட்கட்டமைப்பு வசதிகள் காரணமாக, திட்டங்களை முடிப்பதில் காலதாமதம் மற்றும் செலவு உயர்வு ஏற்பட வாய்ப்புள்ளது.
- வருவாய் ஏற்ற இறக்கம்: சுற்றுலா பருவ காலங்களைச் சார்ந்திருப்பதால், வருமானம் நிலையற்றதாக இருக்கும் அபாயம் உண்டு.
முதலீட்டாளர்கள் என்ன செய்ய வேண்டும்?
Bharathi Meraki நிறுவனம் இந்தத் திட்டங்களை எவ்வளவு விரைவாகவும், பட்ஜெட் திட்டமிடலுக்குள்ளும் முடித்துக் காட்டுகிறது என்பதைப் பொறுத்தே இந்த வணிக உத்தி வெற்றி பெறுமா என்பது தெரியும். இந்த முதலீடு, பிற நிறுவனங்களும் டயர்-2 நகரங்களை நோக்கி கவனத்தைத் திருப்ப ஒரு முன்னோடியாக அமையலாம்.