Bajaj Alternate Investment Management தனது முதல் கமர்ஷியல் ரியல் எஸ்டேட் ஃபண்டிற்காக **₹950 கோடி** திரட்டியுள்ளது. மொத்தம் **₹2,000 கோடி** திரட்ட இலக்கு வைத்துள்ள நிறுவனம், கடனுக்குப் பதில் ஈக்விட்டி (Equity) முறையில் Grade A அலுவலக இடங்களை உருவாக்கத் திட்டமிட்டுள்ளது.
Bajaj Finserv நிறுவனத்தின் முதலீட்டு பிரிவான Bajaj Alternate Investment Management, தனது முதல் ரியல் எஸ்டேட் திட்டமான 'Bajaj Alts Real Estate - Growth Fund I'-க்காக ₹950 கோடி நிதி திரட்டியுள்ளது. ஒட்டுமொத்தமாக ₹2,000 கோடி வரை திரட்ட இந்நிறுவனம் இலக்கு வைத்துள்ளது.
ஈக்விட்டி முறையில் அதிரடி மாற்றம்
இந்தியாவில் பல ரியல் எஸ்டேட் ஃபண்டுகள் இதுவரை கடன் வழங்கும் (Debt financing) முறையில் மட்டுமே கவனம் செலுத்தி வந்தன. ஆனால், பஜாஜ் நிறுவனம் இப்போது புதிய பாதையைத் தேர்ந்தெடுத்துள்ளது. முன்னணி டெவலப்பர்களுடன் இணைந்து, அலுவலகக் கட்டடங்களை ஆரம்பத்திலிருந்தே கட்டமைக்கும் 'Equity-led strategy'-யை கையில் எடுத்துள்ளது. இந்தியாவில் அதிகரித்து வரும் 'Global Capability Centres'-களின் தேவையைப் பூர்த்தி செய்யவே இந்த முடிவு எடுக்கப்பட்டுள்ளது.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டிய ரிஸ்க்
இது ஒரு Alternative Investment Fund (AIF) என்பதால், சாதாரண மியூச்சுவல் ஃபண்டுகளைப் போல இதை எளிதாக விற்பனை செய்ய முடியாது. முதலீடு செய்யப்படும் பணம் நீண்ட காலத்திற்கு லாக்-இன் (Lock-in) செய்யப்படலாம். மேலும், கட்டுமானத் துறையில் ஏற்படும் காலதாமதம் மற்றும் சந்தை மாற்றங்கள் போன்றவை லாபத்தைப் பாதிக்கக்கூடும் என்பதால், முதலீட்டாளர்கள் கவனமாக இருக்க வேண்டும்.
சந்தை எதிர்பார்ப்பு
தற்போது இந்தியா முழுவதும் பல்வேறு வாய்ப்புகளை நிறுவனம் ஆய்வு செய்து வருகிறது. சரியான டெவலப்பர் பார்ட்னர்களைத் தேர்வு செய்து, திட்டங்களை குறித்த காலத்தில் முடிப்பதே இந்த ஃபண்டின் வெற்றியைத் தீர்மானிக்கும் முக்கிய காரணியாக இருக்கும்.