Bagmane Prime Office REIT தனது இரண்டாவது காலாண்டு முடிவுகளில் **99%** ஆக்கிரமிப்பை (Occupancy) எட்டிப் பிடித்துள்ளது. முதலீட்டாளர்களுக்கு யூனிட் ஒன்றுக்கு **₹1.55** டிவிடெண்ட் வழங்கவும் முடிவு செய்யப்பட்டுள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளையான Bagmane Prime Office REIT, செப்டம்பர் 30, 2026-டன் முடிந்த காலாண்டில் அபாரமான வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்துள்ளது. இந்த காலாண்டில் மட்டும் 1.2 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவை லீசிங் மூலம் நிறுவனம் பெற்றுள்ளது. இது முந்தைய காலாண்டின் 260,000 சதுர அடியுடன் ஒப்பிடும்போது மிகப்பெரிய வளர்ச்சியாகும்.
GCC-களின் கைகொடுக்கும் வளர்ச்சி
இந்த வளர்ச்சிக்கு முக்கிய காரணம் Global Capability Centres (GCC) நிறுவனங்களின் தேவைதான். புதிதாக குத்தகைக்கு விடப்பட்ட இடங்களில் 96% GCC நிறுவனங்களே பெற்றுள்ளன. OpenText, Texas Instruments போன்ற பெரிய நிறுவனங்கள் இதில் அடங்கும். இந்த அதிகப்படியான தேவையால், ஒரு சதுர அடிக்கு ₹166 என்ற பிரீமியம் வாடகையை நிறுவனத்தால் நிர்ணயிக்க முடிந்தது.
நிதி நிலவரம் மற்றும் டிவிடெண்ட்
நிறுவனத்தின் செயல்பாட்டு வருவாய் (Operating Revenue) ₹7,650 மில்லியன் ஆகவும், நிகர செயல்பாட்டு வருமானம் ₹6,844 மில்லியன் ஆகவும் உள்ளது. இதன் லாப வரம்பு 89% என்ற ஆரோக்கியமான நிலையில் உள்ளது. இதற்கிடையே, முதலீட்டாளர்களுக்கு யூனிட் ஒன்றுக்கு ₹1.55 என மொத்தம் ₹5,270 மில்லியன் டிவிடெண்டாக வழங்க நிர்வாகம் ஒப்புதல் அளித்துள்ளது. இதற்கான ரெக்கார்ட் தேதி நவம்பர் 5, 2026 ஆகும்.
கவனிக்க வேண்டிய ரிஸ்க்குகள்
நிறுவனத்தின் கடன் சுமை மிகக்குறைவாக, அதாவது 4% லோன்-டு-வேல்யூ (Loan-to-value) விகிதத்தில் உள்ளது. இருப்பினும், முதலீட்டாளர்கள் ஒரு முக்கியமான விஷயத்தை கவனிக்க வேண்டும். இந்த நிறுவனம் முற்றிலும் பெங்களூரு சந்தையை மட்டுமே நம்பியுள்ளது. இதனால், அந்த நகரின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் மந்தநிலை ஏற்பட்டாலோ அல்லது போட்டி அதிகரித்தாலோ, அது நிறுவனத்தின் எதிர்கால வளர்ச்சியை பாதிக்க வாய்ப்புள்ளது.