பிரெஞ்சு வங்கியான BNP Paribas சென்னையில் உள்ள One Radial காம்ப்ளக்ஸில் **5 லட்சம்** சதுர அடி இடத்தை **10** ஆண்டுகளுக்கு குத்தகைக்கு எடுத்துள்ளது. இதற்கான வாடகை ஒப்பந்த மதிப்பு சுமார் **₹550 கோடி** ஆகும்.
பெரும் ஒப்பந்தம்
சென்னையின் வணிக ரீதியிலான ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு முக்கிய முன்னேற்றமாக, BNP Paribas நிறுவனம் தனது அலுவலகத்தை விரிவாக்கம் செய்துள்ளது. இந்த 10 ஆண்டு கால ஒப்பந்தத்தின் மூலம், அந்நிறுவனம் 5 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவை பெற்றுள்ளது. இந்த 'One Radial' சொத்து, Mindspace Business Parks REIT மற்றும் 360 ONE Real Assets Advantage Fund ஆகியவற்றின் கூட்டு முயற்சியில் உருவானதாகும்.
Mindspace REIT-க்கு என்ன லாபம்?
இது போன்ற உயர்தரமான 'Grade A' அலுவலக இடங்களுக்கு நிலவும் தேவையையே இந்த ஒப்பந்தம் காட்டுகிறது. ஒரு சர்வதேச வங்கி நீண்ட கால குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவது, Mindspace போன்ற REIT நிறுவனங்களுக்கு சீரான மற்றும் நிலையான வாடகை வருமானத்தை (Rental Yield) உறுதி செய்யும். இது முதலீட்டாளர்களுக்கு நல்ல செய்தியாகும்.
GCC விரிவாக்கம்
BNP Paribas தனது செயல்பாடுகளை ஒருங்கிணைக்கும் முயற்சியில் இது ஒரு முக்கிய மைல்கல். முன்னதாக சென்னையில் பல சிறிய அலுவலகங்களில் இயங்கி வந்த வங்கி, இப்போது அனைத்தையும் ஒரே பெரிய அலுவலகத்திற்கு மாற்றுகிறது. இந்தியாவில் உள்ள தனது Global Capability Centre (GCC) செயல்பாடுகளை மேம்படுத்தி, தொழில்நுட்பம் மற்றும் தரவு பகுப்பாய்வு (Data Analytics) பணிகளை வலுப்படுத்தவே இந்த நடவடிக்கை.
முதலீட்டாளர்கள் கவனத்திற்கு
இந்த ஒப்பந்தம் நேர்மறையாக இருந்தாலும், உலகளாவிய பொருளாதார சூழல் மற்றும் கார்ப்பரேட் நிறுவனங்களின் செலவுத் திட்டங்களில் ஏற்படும் மாற்றங்களை நாம் கவனிக்க வேண்டும். மேலும், வங்கித் துறையில் உள்ள கடுமையான ஒழுங்குமுறை விதிகள் (Regulatory Scrutiny) மற்றும் சைபர் செக்யூரிட்டி முதலீடுகள் எதிர்காலத்தில் இத்தகைய நிறுவனங்களின் செயல்பாடுகளில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தலாம். வரும் காலங்களில் Mindspace REIT-ன் ஒட்டுமொத்த ஆக்கிரமிப்பு விகிதத்தை (Occupancy Rate) கண்காணிப்பது அவசியம்.