2026-ன் முதல் பாதியில் இந்தியாவின் அலுவலக குத்தகை சந்தையில் முக்கிய மாற்றம் ஏற்பட்டுள்ளது. வங்கி மற்றும் நிதி சேவை (BFSI) நிறுவனங்கள், தங்களது உலகளாவிய செயல்பாட்டு மையங்களுக்காக (GCCs) **7.32 மில்லியன்** சதுர அடி இடத்தை குத்தகைக்கு எடுத்துள்ளன. இது கடந்த ஆண்டை விட **70%** அதிகம்.
இந்தியாவின் வணிக ரீதியிலான ரியல் எஸ்டேட் சந்தை 2026-ன் முதல் பாதியில் 45.5 மில்லியன் சதுர அடி அலுவலக இடத்தை உள்வாங்கி வரலாற்று சாதனை படைத்துள்ளது. இந்த வளர்ச்சியில் ஒரு முக்கிய மாற்றம் என்னவென்றால், உலகளாவிய வங்கி மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் முதலிடத்திற்கு முன்னேறியுள்ளன.
முக்கியமாக, பன்னாட்டு நிறுவனங்களின் சிக்கலான செயல்பாடுகளை கையாளும் 'குளோபல் கேப்பபிலிட்டி சென்டர்களுக்காக' (GCCs) இந்த நிறுவனங்கள் ஆர்வம் காட்டி வருகின்றன. கடந்த 2025-ன் இதே காலகட்டத்தில் 4.31 மில்லியன் சதுர அடியாக இருந்த இந்த குத்தகை தேவை, தற்போது 70% உயர்ந்து 7.32 மில்லியன் சதுர அடியாக அதிகரித்துள்ளது. இது ஒட்டுமொத்த குத்தகையில் 36% பங்களிப்பைக் கொண்டுள்ளது.
ஐடி துறையின் வேகம் குறைந்தது
எப்போதும் அலுவலக சந்தையை ஆதிக்கம் செலுத்தி வந்த ஐடி மற்றும் மென்பொருள் துறை, தற்போது சற்று பின்வாங்கியுள்ளது. வெளிநாட்டு ஐடி நிறுவனங்கள் தங்களின் விரிவாக்கத்தை குறைத்து, அலுவலக பயன்பாட்டை 28% குறைத்து 4.13 மில்லியன் சதுர அடியாக பதிவு செய்துள்ளன. அதேபோல், உற்பத்தித் துறை நிறுவனங்களும் 4.05 மில்லியன் சதுர அடி என தங்களின் குத்தகை அளவை குறைத்துள்ளன.
உலகளாவிய பொருளாதார நிச்சயமற்ற சூழலால் ஐடி நிறுவனங்கள் செலவுகளைக் கட்டுப்படுத்துவதே இதற்குக் காரணம் என்று பார்க்கப்படுகிறது.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை
தற்போது சேவை சார்ந்த துறைகள் 5.10 மில்லியன் சதுர அடி இடத்தை குத்தகைக்கு எடுத்து சந்தையை சமநிலைப்படுத்துகின்றன. ஐடி துறையை மட்டும் நம்பியிருக்காமல், பல்வேறு துறைகள் களமிறங்கியிருப்பது ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கு ஒரு பாதுகாப்பான சூழலை வழங்குகிறது.
இருப்பினும், பன்னாட்டு நிறுவனங்களின் முதலீட்டுத் திறன் மற்றும் உலகளாவிய பொருளாதார நிலையை முதலீட்டாளர்கள் தொடர்ந்து கவனிக்க வேண்டும். குறிப்பாக, பெரிய நகரங்களில் உள்ள அலுவலக காலி இடங்களின் எண்ணிக்கை (Vacancy rate) மற்றும் புதிய வரவு, இந்த தேவையை ஈடுசெய்யுமா என்பது வரும் காலங்களில் முக்கியமாக கண்காணிக்கப்பட வேண்டும்.