Whalesbook
பெரிய நிறுவனங்களின் தேவையை பூர்த்தி செய்ய சிறப்பு ஏற்பாடு
Awfis நிறுவனம், சென்னையில் இரண்டு புதிய பிரீமியம் ஃப்ளெக்ஸிபிள் வொர்க்ஸ்பேஸ் சென்டர்களை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. இதில், கைண்டியில் (Guindy) உள்ள Olympia Crystal-ல் அமைந்திருக்கும் ஒரு சென்டர் சுமார் 56,360 சதுர அடி பரப்பளவைக் கொண்டுள்ளது. மற்றொன்று DLF Cyber City-ல் 57,802 சதுர அடி பரப்பளவில், 'Awfis Gold' என்ற பிரீமியம் வசதியுடன் செயல்பட உள்ளது. இந்த புதிய சேர்ப்புகளால், சென்னையில் Awfis-ன் மொத்த மையங்களின் எண்ணிக்கை 28 ஆக உயர்ந்துள்ளது, மேலும் அதன் மொத்த பரப்பளவு சுமார் 8,75,000 சதுர அடியை எட்டியுள்ளது. முக்கிய IT பகுதிகளின் அருகாமையில், தரமான கிரேடு A ஆபீஸ் கட்டிடங்களில் இந்த மையங்கள் அமைக்கப்பட்டுள்ளன.
சென்னையில் பெருகும் ஃப்ளெக்ஸ் சந்தை: நிறுவனங்களின் ஆதிக்கம்
இந்தியாவின் முக்கிய நகரங்களில் ஒன்றான சென்னையில், ஃப்ளெக்ஸிபிள் ஆபீஸ் சந்தை கடந்த சில ஆண்டுகளில் அபரிமிதமாக வளர்ந்துள்ளது. 2026 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில், இது சுமார் 8.5 மில்லியன் சதுர அடியை எட்டியுள்ளது. முக்கியமாக, பெரிய நிறுவனங்களின் (Enterprises) தேவை தற்போது இந்த சந்தையில் ஆதிக்கம் செலுத்துகிறது. குறிப்பாக, குளோபல் கேப்பபிலிட்டி சென்டர்கள் (GCCs) 2025 ஆம் ஆண்டில் சென்னையின் ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸ் பயன்பாட்டில் 51% பங்கு வகிக்கின்றன. தேசிய அளவில் பார்த்தால், பெரிய நிறுவனங்களின் பங்கு 72% ஆக உள்ளது. பாரம்பரிய நீண்ட கால லீஸ்களுக்கு பதிலாக, நிறுவனங்கள் இப்போது சுறுசுறுப்பு (agility) மற்றும் செலவு கட்டுப்பாடு (cost efficiency) ஆகியவற்றை வழங்கும் மேனேஜ்டு ஆபீஸ் தீர்வுகளை விரும்புகின்றன.
Awfis-ன் வளர்ச்சி வியூகமும் லாபமும்
Awfis, தரமான மற்றும் பிரீமியமான 'Awfis Gold' சேவையை வழங்குகிறது. இது வழக்கமான வசதிகளை விட 25-30% கூடுதல் விலையில், கிரேடு A கட்டிடங்களில் அமைந்துள்ளது. இது ஹைப்ரிட் வொர்க் சூழலை விரும்பும் நிறுவனங்கள் மற்றும் எக்ஸிக்யூட்டிவ்களை கவரும் வகையில் உள்ளது. சொத்து உரிமையாளர்களுடன் (property owners) பார்ட்னர்ஷிப் செய்வதன் மூலம் Awfis வேகமாக வளர்ந்து வருகிறது. பெரும்பாலும், கட்டிட உரிமையாளர்களே ஃபிட்-அவுட் செலவுகளை ஏற்பதால், Awfis-ன் முதலீடு குறைவதோடு, அதன் முதலீட்டுக்கான வருவாயை குறுகிய காலத்தில் (சுமார் 16 மாதங்களில்) திரும்பப் பெற முடிகிறது. நாடு முழுவதும், Awfis-ன் மையங்கள் 237 ஆகவும், இருக்கைகள் 1,61,000 ஆகவும் (2025 இறுதி நிலவரப்படி) உள்ளன. அதன் ஒரு இருக்கைக்கான சராசரி விலை ₹7,598 ஆகும், இது WeWork India-ன் ₹16,739 உடன் ஒப்பிடும்போது மிகவும் குறைவு. Awfis, FY25-ல் தனது முதல் முழு ஆண்டு லாபத்தைப் பதிவு செய்துள்ளதுடன், Q2 FY26-ல் ₹16 கோடி ஈட்டியுள்ளது. இதன் சந்தைப் பங்கு FY23-ல் 7% ஆக இருந்தது, இது FY27-க்குள் 12% ஆக உயரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
இந்திய ஃப்ளெக்ஸ் சந்தையின் வளர்ச்சி மற்றும் சவால்கள்
இந்திய ஃப்ளெக்ஸிபிள் வொர்க்ஸ்பேஸ் சந்தை வேகமாக வளர்ந்து வருகிறது. 2026 ஆம் ஆண்டில் USD 6.81 பில்லியன் ஆகவும், 2031 ஆம் ஆண்டில் USD 12.87 பில்லியன் ஆகவும் உயரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. மொத்த திறன் 2026 ஆம் ஆண்டிற்குள் 100 மில்லியன் சதுர அடியையும், 2028 ஆம் ஆண்டிற்குள் 140-145 மில்லியன் சதுர அடியையும் எட்டும் என கணிக்கப்பட்டுள்ளது. ஹைப்ரிட் வொர்க் முறைக்கு மாறுவது, சுறுசுறுப்பு மற்றும் செலவு சேமிப்பு போன்ற காரணங்களால் இந்த வளர்ச்சி சாத்தியமாகிறது. சந்தையில் WeWork India, Smartworks, Indiqube போன்ற பல முக்கிய நிறுவனங்கள் போட்டியிடுகின்றன. மேலும், பெரிய நிறுவனங்கள் சிறிய நிறுவனங்களை வாங்கும் போக்கு அதிகரித்து வருகிறது. நிறுவனங்கள் அதிக இருக்கைகளைக் கொண்ட பெரிய, முழுமையான அலுவலக இடங்களை நாடுகின்றன. இருப்பினும், இந்த வளர்ச்சி சந்தையில் சில சவால்களும் உள்ளன. ஒரு சில பெரிய நிறுவன வாடிக்கையாளர்களை மட்டுமே சார்ந்திருப்பது, அல்லது விநியோகத்தில் (supply) அதீத வளர்ச்சி ஏற்பட்டு, தேவை குறையும் பட்சத்தில் வாடகை வருவாய் மற்றும் ஆக்குபென்சி பாதிக்கப்படும் அபாயமும் உள்ளது. மேலும், கடந்த காலங்களில் நஷ்டத்தை சந்தித்த Awfis போன்ற நிறுவனங்கள், சந்தை ஏற்ற இறக்கங்கள் மற்றும் பெரிய வாடிக்கையாளர்களை இழக்கும் அபாயத்தை எதிர்கொள்ள வேண்டியுள்ளது.