Whalesbook
Ashiana Housing நிறுவனம், 2026 நிதியாண்டை (FY26) அதன் வரலாறு காணாத உச்சபட்ச விற்பனை மதிப்பீட்டில் நிறைவு செய்துள்ளது. இந்த ஆண்டு மொத்த விற்பனை ₹2,421.47 கோடி ஆக பதிவாகியுள்ளது.
Q4 அதிரடி வளர்ச்சி & மூத்த குடிமக்கள் பிரிவு!
இந்த சாதனையை நிகழ்த்த முக்கிய காரணம், நான்காம் காலாண்டில் (Q4) ஏற்பட்ட அமோக வளர்ச்சிதான். முந்தைய ஆண்டை ஒப்பிடும்போது, இந்த காலாண்டில் விற்பனை மதிப்பு இரண்டு மடங்கிற்கும் மேல் அதிகரித்து ₹1,289.7 கோடியாக உயர்ந்துள்ளது. கடந்த ஆண்டை விட இந்த முறை 11.19 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவில் வீடுகள் விற்பனையாகியுள்ளன. குறிப்பாக, மூத்த குடிமக்களுக்கான குடியிருப்பு பிரிவிலும் (Senior Living Segment) சிறப்பான செயல்திறன் கண்டுள்ளது. FY26-ல் இந்த பிரிவில் மட்டும் ₹570.15 கோடி விற்பனை நடந்துள்ளது. இது முந்தைய ஆண்டான FY25-ல் ₹382.90 கோடியாக இருந்தது.
குருங்கிராம் திட்டங்களின் தாக்கம்!
Q4-ல் கம்பெனி முக்கியமாக குருங்கிராமில் (Gurugram) அறிமுகப்படுத்திய 'ஆரோஹம்' (Aaroham) Phase-I மற்றும் Phase-II திட்டங்கள் பெரும் வரவேற்பைப் பெற்றன. இந்த இரு திட்டங்கள் மட்டும் 5.44 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவில் ₹832.50 கோடி விற்பனையை ஈட்டித் தந்துள்ளன.
போட்டியாளர்களுடன் ஒப்பீடு:valuation என்ன சொல்கிறது?
தற்போது Ashiana Housing-ன் சந்தை மூலதனம் (Market Cap) சுமார் ₹3,063 கோடி ஆக உள்ளது. அதன் P/E ரேஷியோ (Price-to-Earnings Ratio) தோராயமாக 26.13x ஆக இருக்கிறது. இதை DLF (Market Cap ~₹1.31 லட்சம் கோடி, P/E ~29.6x), Godrej Properties (Market Cap ~₹47,740 கோடி, P/E ~27.54x), Prestige Estates Projects (Market Cap ~₹51,000 கோடி, P/E ~48.54x) மற்றும் Sobha Ltd (Market Cap ~₹13,065 கோடி, P/E ~86.87x) போன்ற பெரிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுடன் ஒப்பிடும்போது, Ashiana Housing-ன் P/E சற்று குறைவாகவே உள்ளது. மேலும், ROCE (Return on Capital Employed) 14.65% ஆகவும், Debt-to-Equity Ratio 0.40 ஆகவும் இருப்பது முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு சாதகமான அம்சமாக கருதப்படுகிறது.
Share விலை ஏன் தேக்கமடைந்தது?
இவ்வளவு சிறப்பான விற்பனை புள்ளிவிவரங்கள் வந்த போதிலும், பங்கு சந்தையில் Ashiana Housing Share விலை அன்று வெறும் 0.79% மட்டுமே உயர்ந்தது. கடந்த 5 ஆண்டுகளாக இந்த Share விலை 54% சரிந்திருந்ததும், தற்போதைய வளர்ச்சி குருங்கிராம் போன்ற குறிப்பிட்ட திட்டங்களை மட்டுமே நம்பி இருப்பது பல முதலீட்டாளர்களுக்கு கவலையளிக்கிறது. பெரிய நிறுவனங்களைப் போல் பரந்த நில வங்கி (Land Bank) மற்றும் பல திட்டங்கள் இல்லாததும் இதன் வளர்ச்சி கேள்விக்குறியாக உள்ளதற்கான காரணங்கள்.
அடுத்தகட்ட வளர்ச்சி எப்படி இருக்கும்?
இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தை தொடர்ந்து வளர்ச்சிப் பாதையில் செல்லும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. குறிப்பாக, மூத்த குடிமக்களுக்கான குடியிருப்புப் பிரிவில் பெரும் தேவையும் வளர்ச்சியும் இருக்கும். Ashiana Housing அதன் தனித்துவமான பிரிவில் வலுவாக இருந்தாலும், இந்த தொடர்ச்சியான மற்றும் பரவலான வளர்ச்சியை உறுதி செய்வதே முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கையை தக்கவைக்க உதவும்.