Andhra Pradesh அரசு PMAY-Urban 2.0 திட்டத்தின் கீழ் **17,912** மலிவு விலை வீடுகளைக் கட்ட அனுமதி வழங்கியுள்ளது. **₹448 கோடி** மதிப்பிலான இந்தத் திட்டம், பயனாளிகள் தாங்களாகவே வீடு கட்டும் (Beneficiary-led) முறையை அடிப்படையாகக் கொண்டது.
திட்டத்தின் முக்கிய அம்சம்
Andhra Pradesh அரசு அறிவித்துள்ள இந்தத் திட்டம், 2025-26 மற்றும் 2026-27 நிதியாண்டுகளுக்குள் முடிக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. மொத்தம் ₹447.8 கோடி முதலீட்டில், 'Beneficiary-led Construction' (BLC) முறையில் வீடுகள் கட்டப்பட உள்ளன. இதில் வீட்டின் உரிமையாளர்கள் கட்டுமானத்தை முன்னின்று நடத்துவார்கள், அரசு அதற்குத் தேவையான நிதி உதவியை வழங்கும்.
நிதியுதவி விவரம்
ஒவ்வொரு வீட்டின் மதிப்பும் ₹2.5 லட்சம் என நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. இதில் மத்திய அரசு 60% (₹1.5 லட்சம்) மற்றும் மாநில அரசு 40% (₹1 லட்சம்) வழங்குகின்றன. பெரிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களைச் சார்ந்து இருக்காமல், நேரடியாகப் பயனாளிகளே வீடு கட்டுவதால் வேலைகள் விரைவாக முடியும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
முதலீட்டாளர்களுக்கான எச்சரிக்கை
இந்தத் திட்டம் பெரிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கு நேரடி ஒப்பந்தங்களை வழங்காது. மாறாக, இப்பகுதியில் உள்ள சிமெண்ட், இரும்பு (steel) மற்றும் கட்டுமானப் பொருட்கள் விநியோகம் செய்யும் நிறுவனங்களுக்குத் தேவை அதிகரிக்கலாம்.
கட்டுமான விலை அபாயம்
இத்திட்டத்தில் உள்ள ஒரே சவால், ₹2.5 லட்சம் என்ற நிதி உதவி உச்சவரம்புதான். ஒருவேளை சிமெண்ட் மற்றும் இரும்பு விலை சந்தையில் உயர்ந்தால், கூடுதல் செலவுகளை அந்தந்த வீட்டு உரிமையாளர்களே ஏற்க வேண்டியிருக்கும். இதனால் கட்டுமானப் பணிகளில் தாமதம் ஏற்படலாம். எனவே, கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை ஏற்ற இறக்கத்தைக் கவனிப்பது முதலீட்டாளர்களுக்கு நல்லது.