புதிய ப்ராஜெக்ட் லாஞ்ச்களில் சில தாமதங்கள் இருந்தாலும், இந்திய ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் தங்களது FY27 ப்ரீ-சேல்ஸ் இலக்குகளை அடைவார்கள் என Ambit Capital கணித்துள்ளது. குறிப்பாக, Prestige Estates, Lodha, மற்றும் ABREL போன்ற கம்பெனிகளின் செயல்பாடுகள் முக்கியமாக கவனிக்கப்படும்.
புதிய நிதியாண்டில் இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறை நல்ல முன்னேற்றத்துடன் பயணிக்கிறது. பல டெவலப்பர்கள் தங்களது FY27 ப்ரீ-சேல்ஸ் இலக்குகளை எட்டுவதற்கு தயாராக உள்ளனர். Ambit Capital நடத்திய ஆய்வின்படி, முதல் காலாண்டில் புதிய ப்ராஜெக்ட் லாஞ்ச்கள் சற்று குறைந்தாலும், ஏற்கனவே உள்ள ப்ராஜெக்ட்களுக்கான தொடர்ச்சியான தேவை சந்தைக்கு சாதகமாக அமைந்துள்ளது.
புதிய ப்ராஜெக்ட்கள் தாமதம்
DLF, Oberoi Realty, மற்றும் Aditya Birla Real Estate (ABREL) போன்ற முன்னணி டெவலப்பர்கள் இந்த நிதியாண்டின் முதல் மாதங்களில் புதிய ப்ராஜெக்ட்களை குறைவாக அறிமுகப்படுத்தியுள்ளனர். இதனால், வருடாந்திர செயல்திறன் இலக்குகளை தக்கவைக்க, அடுத்த காலாண்டுகளில் இந்த நிறுவனங்கள் தங்களது ப்ராஜெக்ட் பைப்பைலைன்களை வேகப்படுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளன. எதிர்கால ப்ராஜெக்ட் வெளியீட்டு நேரத்தை இந்த நிறுவனங்கள் எவ்வாறு திறம்பட கையாள்கின்றன என்பதை முதலீட்டாளர்கள் உன்னிப்பாக கவனிக்க வேண்டும் என ஆய்வாளர்கள் கூறுகின்றனர்.
கமர்ஷியல் சொத்துக்களில் கவனம்
கமர்ஷியல் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் போட்டித்தன்மை வாய்ந்த விலை நிர்ணயம் ஆகியவற்றில் வலுவான கலவையைக் கொண்ட டெவலப்பர்கள் சந்தை நிச்சயமற்ற தன்மையைச் சமாளிக்க சிறந்த நிலையில் இருப்பதாக இந்த ப்ரோக்கரேஜ் அறிக்கை குறிப்பிடுகிறது. குளோபல் கேபபிலிட்டி சென்டர்ஸ் (GCCs) ஆகியவற்றின் தேவை மற்றும் சிறப்புப் பொருளாதார மண்டலங்கள் (SEZs) சமீபத்தில் ரத்து செய்யப்பட்டது போன்ற காரணிகள், கிரேடு-ஏ அலுவலக இட வழங்குநர்களுக்கு அதிக ஆக்கிரமிப்பு விகிதங்களையும் சிறந்த குத்தகை வருவாயையும் ஆதரிக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
அலுவலகப் பிரிவில், நெகிழ்வான பணிச்சூழல் சந்தையின் வளர்ச்சி ஒரு முக்கிய போக்காக உள்ளது. நெகிழ்வான இடப் பிரிவுக்கு சுமார் 30% வருடாந்திர வளர்ச்சி விகிதம் இருக்கும் என கணிக்கப்பட்டுள்ளது. WeWork India, Smartworks, IndiQube, மற்றும் Awfis போன்ற நிறுவனங்கள் இந்த வளர்ந்து வரும் பிரிவில் முக்கியப் பங்கு வகிப்பதாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
டெவலப்பர் செயல்பாடு மற்றும் எதிர்காலத் திட்டங்கள்
Aditya Birla Real Estate (ABREL), ₹70,000 கோடி மொத்த மேம்பாட்டு மதிப்பு (GDV) கொண்ட கணிசமான ப்ராஜெக்ட் பைப்பைலைன் காரணமாக ஒரு விருப்பமான தேர்வாக அடையாளம் காணப்பட்டுள்ளது. அதேசமயம், Prestige Estates, தற்போதுள்ள குடியிருப்பு மற்றும் வணிக மேம்பாடுகள் மூலம் ஆதரிக்கப்படும் ₹7,500 கோடி ப்ரீ-சேல்ஸ் கணிப்புகளுடன் நிலையான பணப்புழக்கத்தை பராமரிக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. Oberoi Realty வணிக விரிவாக்கத்திற்கான ஆற்றலைக் கொண்டிருந்தாலும், அதன் வரவிருக்கும் ப்ராஜெக்ட்களை சரியான நேரத்தில் செயல்படுத்துவதும் அறிமுகப்படுத்துவதும் வருடாந்திர ப்ரீ-சேல்ஸ் எதிர்பார்ப்புகளைப் பூர்த்தி செய்வதில் அதன் திறனை தீர்மானிக்கும் முக்கிய காரணியாக இருக்கும்.
ஒட்டுமொத்தமாக, இந்தத் துறையின் ஆரோக்கியம் தொடர்ச்சியான தேவை மற்றும் இந்த வரவிருக்கும் ப்ராஜெக்ட்களின் வெற்றிகரமான செயலாக்கத்தைப் பொறுத்தது. நிதியாண்டு முன்னேறும்போது, புதிய ப்ராஜெக்ட் லாஞ்ச்களின் வேகம், ப்ராஜெக்ட் பைப்பைலைன்களை விற்பனையாக மாற்றும் வேகம், மற்றும் வணிக மற்றும் நெகிழ்வான அலுவலக இடங்களில் தொடர்ச்சியான குத்தகை செயல்திறன் ஆகியவை முதலீட்டாளர்களுக்கான மிக முக்கியமான புதுப்பிப்புகளாக இருக்கும்.