Aditya Birla Real Estate நிறுவனத்தின் செப்டம்பர் காலாண்டு நிகர லாபம் **₹919 கோடி** ஆக உயர்ந்துள்ளது. சொத்து விற்பனை மற்றும் முக்கிய செயல்பாடுகள் லாபத்திற்கு திரும்பியதே இதற்கு முக்கிய காரணம். அதேசமயம் புதிய ப்ராஜெக்ட் அறிமுகங்கள் இல்லாததால், புக்கிங் மதிப்பு **67%** சரிந்து **₹298 கோடி** ஆக குறைந்துள்ளது.
லாபத்திற்கு என்ன காரணம்?
கடந்த ஆண்டு இதே காலகட்டத்தில் ₹18 கோடி நஷ்டத்தைச் சந்தித்திருந்த நிறுவனம், இந்த முறை ₹919 கோடி நிகர லாபத்தை ஈட்டியுள்ளது. இந்த பிரம்மாண்டமான மாற்றத்திற்கு முக்கிய காரணம், நிறுவனத்தின் முக்கியமற்ற சொத்துக்களை விற்பனை செய்ததன் மூலம் கிடைத்த ₹775 கோடி லாபமே ஆகும். இதனுடன், நிறுவனத்தின் அடிப்படை ரியல் எஸ்டேட் செயல்பாடுகளும் லாபகரமாக மாறியுள்ளது.
ப்ராஜெக்ட் செயல்பாடு (Operational Performance)
ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தில் மட்டும் நிறுவனம் ₹143 கோடி லாபத்தைப் பதிவு செய்துள்ளது. பெங்களூருவில் உள்ள 'Birla Tisya' ப்ராஜெக்ட் மூலம் ₹181 கோடி EBITDA கிடைத்துள்ளது, அதன் மார்ஜின் 28% ஆகும். அதேபோல், 'Birla Navya' ப்ராஜெக்ட் 35% மார்ஜினுடன் ₹39 கோடி EBITDA-வை ஈட்டித் தந்துள்ளது.
புக்கிங் மற்றும் கடன் நிலவரம்
நிறுவனத்தின் வசூல் (Collections) 47% அதிகரித்து ₹10,000 கோடி என்ற மைல்கல்லை எட்டியுள்ளது. எனினும், புதிய ப்ராஜெக்ட் அறிமுகங்கள் தற்காலிகமாக நிறுத்தப்பட்டதால், புக்கிங் மதிப்பு 67% சரிந்து ₹298 கோடி ஆக பதிவாகியுள்ளது. மும்பை, புனே மற்றும் பெங்களூருவில் நடந்து வரும் பழைய ப்ராஜெக்ட் விற்பனைகளே தற்போதைய வருமானத்திற்கு ஆதாரமாக உள்ளன.
நிதிநிலை ஆரோக்கியத்தை பொறுத்தவரை, கடன் அளவு ₹284 கோடி ஆக குறைக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த முன்னேற்றத்தால், CARE Ratings நிறுவனம் Birla Estates-ன் ரேட்டிங் அவுட்லுக்கை AA Positive ஆக உயர்த்தியுள்ளது.
எதிர்கால திட்டம்
புனேவின் ஹிஞ்சேவாடியில் புதிய நிலத்தை நிறுவனம் கையகப்படுத்தியுள்ளது. இதன் மூலம் ஒட்டுமொத்த வளர்ச்சி திட்டத்தின் வருவாய் திறன் (Revenue Potential) சுமார் ₹77,700 கோடி என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. புதிய ப்ராஜெக்ட்களை நிறுவனம் விரைவில் அறிமுகப்படுத்தினால், புக்கிங் வேகம் மீண்டும் அதிகரிக்கும் என முதலீட்டாளர்கள் எதிர்பார்க்கின்றனர்.