அதானி குழுமத்தின் ரியல் எஸ்டேட் பிரிவான Adani Properties, ஒரே வருடத்தில் அதன் மதிப்பை **73%** உயர்த்தி, தற்போது **₹90,400 கோடி** மதிப்பைப் பெற்றுள்ளது. இது 2026 GROHE-Hurun India ரியல் எஸ்டேட் பட்டியலில் நான்காவது இடத்தைப் பிடித்துள்ளது. ஆனால், ஒட்டுமொத்த ரியல் எஸ்டேட் துறை மார்க்கெட் மந்தநிலையில் தவித்து வருகிறது.
Adani Properties-ன் அதிரடி வளர்ச்சி
அதானி குழுமத்தின் ரியல் எஸ்டேட் பிரிவான Adani Properties, அதன் மதிப்பில் அபார வளர்ச்சியை எட்டியுள்ளது. வெறும் ஒரு வருடத்தில், நிறுவனத்தின் மதிப்பு 38,000 கோடி ரூபாய் அதிகரித்து, தற்போது ₹90,400 கோடி என்ற உச்சத்தை தொட்டுள்ளது. 2026 GROHE-Hurun India ரியல் எஸ்டேட் பட்டியலின்படி, இது இந்தியாவின் நான்காவது பெரிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமாகவும், பட்டியலிடப்படாத (unlisted) டெவலப்பர்களில் முதலிடத்திலும் உள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் துறை பின்னடைவு
Adani Properties-ன் இந்த வியக்கத்தக்க வளர்ச்சிக்கு நேர்மாறாக, இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறை பெரும் மந்தநிலையை சந்தித்து வருகிறது. 2026 GROHE-Hurun India பட்டியலின்படி, முதல் 150 ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் மொத்த மதிப்பு கடந்த ஆண்டை விட வெறும் 2% மட்டுமே உயர்ந்துள்ளது. இது முந்தைய ஆண்டின் 14% வளர்ச்சியை விட மிகக் குறைவு. பங்குச் சந்தையிலும் இதன் தாக்கம் தெரிந்தது. BSE Realty Index-ல் 20% சரிவு காணப்பட்டது.
முக்கிய போட்டியாளர்கள் நிலை
Adani Properties சிறப்பாக செயல்பட்டாலும், DLF, Lodha Developers (Macrotech Developers) போன்ற பெரிய பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனங்கள் மதிப்புக் குறைவை சந்தித்தன. DLF, இந்தியாவின் மிகப்பெரிய பட்டியலிடப்பட்ட டெவலப்பர் என்றாலும், அதன் மதிப்பு 29.3% குறைந்து ₹1.5 லட்சம் கோடிக்கும் கீழே சென்றது. Lodha Developers-ன் மதிப்பு 32.2% சரிந்து ₹93,700 கோடியாகவும், Indian Hotels Company-ன் மதிப்பு 13.9% குறைந்து ₹93,300 கோடியாகவும் பதிவாகியுள்ளது.
முதலீட்டாளர் பார்வை
Adani Properties-ன் வளர்ச்சிக்கும், DLF மற்றும் Lodha போன்ற நிறுவனங்களின் சரிவுக்கும் இடையிலான இந்த வேறுபாடு, ரியல் எஸ்டேட் துறையின் தற்போதைய நிலையற்ற தன்மையைக் காட்டுகிறது. பட்டியலிடப்படாத நிறுவனங்களின் மதிப்பு, பெரும்பாலும் நில கையகப்படுத்துதல், வளர்ச்சித் திட்டங்கள் மற்றும் குழுமத்தின் மூலதன ஒதுக்கீடு போன்ற காரணிகளைப் பொறுத்து அமைகிறது. அதேசமயம், பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனங்களின் பங்கு விலைகள் குறுகிய கால சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களால் பாதிக்கப்படுகின்றன.
எதிர்காலத்தில், இந்த மதிப்பு உயர்வு நீண்டகால திட்டங்களின் வெற்றியா அல்லது குறிப்பிட்ட சந்தை மாற்றங்களா என்பதை பொறுத்திருந்துதான் பார்க்க வேண்டும். நிலத்தின் விலை, வட்டி விகிதங்கள், மற்றும் வாங்குபவர்களின் தேவை ஆகியவை இத்துறையின் எதிர்காலத்தை தீர்மானிக்கும் முக்கிய காரணிகளாக இருக்கும்.