இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் தற்போது Adani குடும்பம் நம்பர் 1 இடத்தைப் பிடித்துள்ளது. இவர்களின் சொத்து மதிப்பு **₹3.4 லட்சம் கோடி** என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இது DLF-ன் Rajiv Singh-ஐ முந்தியுள்ளது. 2026 GROHE-Hurun அறிக்கை இந்த அதிரடி மாற்றத்தை உறுதி செய்துள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் Adani குடும்பத்தின் எழுச்சி!
GROHE-Hurun India Real Estate 150 List 2026-ன் படி, இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறையில் Adani குடும்பம் புதிய உச்சத்தை எட்டியுள்ளது. இவர்களின் சொத்து மதிப்பு தற்போது சுமார் ₹3.4 லட்சம் கோடி என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. உள்கட்டமைப்பு (Infrastructure), லாஜிஸ்டிக்ஸ் ஹப்கள் மற்றும் நகர மேம்பாட்டுத் திட்டங்களை தங்கள் ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோவில் ஒருங்கிணைக்கும் Adani குழுமத்தின் உத்தி, இந்த பெரும் வளர்ச்சிக்குக் காரணம். பாரம்பரிய வீடு கட்டுதல் அல்லது வணிக கட்டுமானத்தில் மட்டும் கவனம் செலுத்தாமல், பெரிய அளவிலான திட்டங்களில் அவர்கள் இறங்கியுள்ளனர்.
DLF-ன் நிலை என்ன?
முன்னதாக முதலிடத்தில் இருந்த DLF-ன் Rajiv Singh மற்றும் அவரது குடும்பத்தினர், தற்போது ₹90,200 கோடி சொத்து மதிப்புடன் இரண்டாம் இடத்திற்குத் தள்ளப்பட்டுள்ளனர். கடந்த ஆண்டை விட இவர்களின் சொத்து மதிப்பில் 29% சரிவு ஏற்பட்டுள்ளது. இது ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஏற்பட்டுள்ள பரவலான சரிவுகளால் பாதிக்கப்பட்டுள்ளது. Adani குடும்பம் மொத்த சொத்து மதிப்பில் முன்னிலை வகித்தாலும், பட்டியலிடப்பட்ட குடியிருப்புச் சந்தையில் (Listed Residential Market) DLF இன்னும் வலுவாக உள்ளது. ஜூலை 2026 நிலவரப்படி, DLF-ன் சந்தை மூலதனம் (Market Capitalization) ₹1.47 லட்சம் கோடி ஆக உள்ளது. Adani குழுமத்தின் தனியார், உள்கட்டமைப்பு சார்ந்த மாடல் மற்றும் DLF-ன் பொது வர்த்தக, திட்ட அடிப்படையிலான வணிக மாதிரிக்கு இடையிலான வேறுபாட்டை இது காட்டுகிறது.
ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சியில் புதிய மாற்றங்கள்
இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறையில், பாரம்பரிய டெவலப்பர்களுடன் இணைந்து பெரிய, பன்முகப்படுத்தப்பட்ட குழுமங்களும் (Diversified Conglomerates) முக்கியப் பங்கு வகிக்கத் தொடங்கியுள்ளன. Lodha Developers (தலைவர்: Mangal Prabhat Lodha) மற்றும் Oberoi Realty (தலைவர்: Vikas Oberoi) போன்ற நிறுவனங்களும் சிறந்த செயல்திறன் கொண்ட நிறுவனங்களில் அடங்கும். Mangal Prabhat Lodha மற்றும் குடும்பத்தினர் ₹67,700 கோடி சொத்து மதிப்புடன் மூன்றாம் இடத்திலும், Vikas Oberoi ₹42,500 கோடி சொத்து மதிப்புடன் நான்காம் இடத்திலும் உள்ளனர். இவர்கள் பெரும்பாலும் அதிக மதிப்புள்ள குடியிருப்பு மற்றும் வணிக விற்பனையை நம்பி வளர்கின்றனர்.
இதற்கு மாறாக, Adani போன்ற குழுமங்கள், வணிக உள்கட்டமைப்புகளுடன் ஒருங்கிணைந்த நகரங்கள் மற்றும் லாஜிஸ்டிக்ஸ் மையங்களை உருவாக்குகின்றன. இதனால், பாரம்பரிய டெவலப்பர்கள் வீட்டுப் பிரிவில் உள்ள போட்டியாளர்களிடம் மட்டுமல்லாமல், பல துறைகளில் இருந்து வரும் பெரும் நிறுவனங்களிடமும் போட்டியிட வேண்டியுள்ளது. இந்த மாறிவரும் சூழலில், பாரம்பரிய டெவலப்பர்கள் தங்கள் லாப வரம்புகளையும் சந்தைப் பங்கையும் தக்கவைத்துக் கொள்வது எப்படி என்பது முக்கியமாகக் கவனிக்கப்பட வேண்டும்.