ASK Property Fund: காஜியாபாத் ரியல் எஸ்டேட்டில் **₹300 கோடி** முதலீடு!

ASK Asset & Wealth Management நிறுவனத்தின் ரியல் எஸ்டேட் பிரிவான ASK Property Fund, காஜியாபாத்தில் உள்ள இரண்டு முக்கிய கட்டுமானத் திட்டங்களில் ₹300 கோடி முதலீடு செய்வதாக அறிவித்துள்ளது. இந்தத் தொகையானது வசுந்தராவில் உள்ள BRV Group-ன் 4.7 ஏக்கர் திட்டம் மற்றும் இந்திராபுரத்தில் உள்ள KW Group-ன் 1.5 ஏக்கர் திட்டம் எனப் பிரித்து முதலீடு செய்யப்படுகிறது.

வளர்ச்சிக்கு என்ன காரணம்?

டெல்லி-மீரட் விரைவுச்சாலை (Delhi-Meerut Expressway) மற்றும் நமோ பாரத் ரேபிட் ரயில் (Namo Bharat Rapid Rail) போன்ற புதிய போக்குவரத்து வசதிகள் காஜியாபாத் பகுதியை முதலீட்டாளர்களின் முக்கிய இலக்காக மாற்றியுள்ளன. டெல்லி மற்றும் நொய்டா போன்ற வேலைவாய்ப்பு மையங்களுக்குச் செல்லும் பயண நேரம் கணிசமாகக் குறைந்துள்ளதே இந்த முதலீட்டிற்கு முக்கிய காரணம்.

கட்டுமான சந்தையின் சவால்கள்

இந்தத் திட்டங்கள் பெரிய அளவில் முதலீட்டாளர்களைக் கவர்ந்தாலும், ரியல் எஸ்டேட் துறையில் உள்ள பொதுவான அபாயங்களையும் கவனிக்க வேண்டும். கட்டுமானப் பணிகள் தள்ளிப்போவது, ஸ்டீல் மற்றும் சிமெண்ட் போன்ற மூலப்பொருட்களின் விலை உயர்வு, மற்றும் அரசு அனுமதி தொடர்பான சிக்கல்கள் லாபத்தை பாதிக்கலாம்.

மேலும், பங்குச் சந்தை முதலீடுகள் போலல்லாமல், இந்தத் திட்டங்களில் முதலீடு செய்யப்படும் பணம் பல ஆண்டுகளுக்கு முடக்கப்படும். எனவே, கட்டுமான முன்னேற்றம் மற்றும் வீடுகளுக்கான தேவை (Sales Velocity) எப்படி இருக்கிறது என்பதைத் தொடர்ந்து கண்காணிப்பது அவசியம் என சந்தை நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர்.