Whalesbook
தடையற்ற இணைப்பு
இந்த முதலீடு, டெல்லியில் மாறிவரும் நகர்ப்புற வாழ்க்கை விருப்பங்களைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள ASK ப்ராபர்ட்டி ஃபண்டின் மூலோபாய மாற்றத்தை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. Kreeva-வின் செங்குத்து குடியிருப்பு மேம்பாட்டு பார்வையை ஆதரிப்பதன் மூலம், இந்த நிதி தென் டெல்லியில் தனித்தனி வீடுகள் என்ற நிறுவப்பட்ட வழக்கத்தை சவால் செய்கிறது, ஒரு வித்தியாசமான குடியிருப்பு அனுபவத்தை வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.
செங்குத்து சமூகத்தின் நன்மை
ASK ப்ராபர்ட்டி ஃபண்ட், Kreeva-வில் ₹260 கோடியை முதலீடு செய்வது, கட்டமைக்கப்பட்ட, பாதுகாப்பான குடியிருப்பு சூழல்களுக்கான தேவையைப் பூர்த்தி செய்வதற்கான தெளிவான நோக்கத்தைக் குறிக்கிறது. தென் டெல்லியில் கையகப்படுத்தப்பட்ட நிலப் பகுதி, தோராயமாக ₹350 கோடி மதிப்புடையது, இது 500,000 சதுர அடி பரப்பளவில் ஒரு ஆடம்பர திட்டமாக மாற்றப்படும். இதில் விசாலமான 3.5, 4.5 மற்றும் 5.5 BHK அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் இடம்பெறும். இந்த அணுகுமுறை, சந்தையின் பாரம்பரிய தனித்தனி வீடுகள் சார்ந்த சார்புக்கு முற்றிலும் மாறுபட்டது, மேலும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு பாதுகாப்பான அடுக்குமாடி சமூகங்களின் வாழ்க்கை முறை மற்றும் பாதுகாப்பு நன்மைகளை வழங்குகிறது. ASK ப்ராபர்ட்டி ஃபண்டின் தலைமை செயல் அதிகாரி மற்றும் நிர்வாக இயக்குநர் அமித் பகத், இது நிதியத்தின் டெல்லியில் முதல் செங்குத்து குடியிருப்பு திட்ட முதலீடு என்று குறிப்பிட்டார், இது ஒரு தனித்துவமான வாழ்க்கை அனுபவத்தை வழங்கும் திறனை எடுத்துக்காட்டுகிறது. நிறுவனத்தின் தலைமை முதலீட்டு அதிகாரி, பாவின் ஜெயின், தேசிய தலைநகர் பிராந்தியத்தின் (NCR) ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நீண்டகால நம்பிக்கையை உறுதிப்படுத்தினார், ஏனெனில் அதன் பொருளாதார வலிமை மற்றும் விரிவாக்க வாய்ப்புகள் உள்ளன. இது போன்ற முதலீடுகள், வலுவான டெவலப்பர் நற்சான்றிதழ்கள் மற்றும் தெளிவான வெளியேறும் வழிகளைக் கொண்ட வேறுபடுத்தப்பட்ட திட்டங்களை இலக்காகக் கொண்ட ASK-யின் உத்தியுடன் ஒத்துப்போகின்றன.
NCR நிலப்பரப்பை வழிநடத்துதல்
கானோடியா குழுமம், அதன் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான Kreeva மூலம், இந்த தேவையைப் பூர்த்தி செய்ய தன்னை நிலைநிறுத்துகிறது. நிறுவனர் கௌதம் கானோடியா, டெல்லியில் பாதுகாப்பான அடுக்குமாடி சமூகங்களுக்கான வளர்ந்து வரும் விருப்பத்தை வலியுறுத்துகிறார். இந்த முயற்சி, கானோடியா குழுமத்தின் அடுத்த ஐந்து முதல் ஏழு ஆண்டுகளில் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் ₹5,000 கோடிக்கு மேல் முதலீடு செய்யும் பரந்த லட்சியத்துடன் ஒத்துப்போகிறது [cite:NEWS1]. ASK ப்ராபர்ட்டி ஃபண்ட், 2009 முதல் குடும்ப அலுவலகங்கள் மற்றும் அதிக நிகர மதிப்புள்ள தனிநபர்களிடமிருந்து ₹8,900 கோடியை திரட்டியுள்ளது [cite:NEWS1]. இந்த வலுவான மூலதனத் தளம், தென் டெல்லி நிலப் பகுதி போன்ற மூலோபாய கையகப்படுத்துதல்களுக்கு ஆதரவளிக்கிறது. NCR ரியல் எஸ்டேட் சந்தை, குறிப்பாக ஆடம்பரப் பிரிவு, பொருளாதார வளர்ச்சி மற்றும் நிலையான மதிப்பு உயர்வு என்ற கருத்துக்களால் ஆதரிக்கப்பட்டு, பின்னடைவைக் காட்டியுள்ளது. ASK போன்ற நிறுவன மூலதன வழங்குநர்கள், இப்பகுதியில் குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சி வாய்ப்புகளை அங்கீகரித்து, நிலம் கையகப்படுத்துதலுக்காக டெவலப்பர்களை தீவிரமாகத் தேடுகின்றனர். மேலும், இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட்டில் ஒட்டுமொத்த நிறுவன மூலதனப் புழக்கம் வலுவாக இருக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
மூலோபாய கண்ணோட்டம் மற்றும் போட்டி இயக்கவியல்
தனித்தனி வீடுகள் ஆதிக்கம் செலுத்தும் சந்தையில் ASK-யின் செங்குத்து மேம்பாட்டு முதலீடு, பூர்த்தி செய்யப்படாத தேவைப் பிரிவைப் கைப்பற்றுவதற்கான ஒரு கணக்கிடப்பட்ட மூலோபாயத்தை பிரதிபலிக்கிறது. தென் டெல்லியின் ஆடம்பர சந்தையில் வரலாற்று ரீதியாக தனித்தனி வீடுகள் உள்ளன, ஆனால் ஒரு வளர்ந்து வரும் மக்கள் தொகை பாதுகாப்பு மற்றும் வசதிகளுடன் கூடிய செங்குத்து, பாதுகாப்பான சமூகங்களை நாடுகின்றனர். டெல்லியின் ஆடம்பர ரியல் எஸ்டேட் பிரிவில் முக்கிய போட்டியாளர்களில் DLF, Lodha, மற்றும் Godrej Properties ஆகியோர் அடங்குவர், அவர்கள் இடம், பிராண்ட் மற்றும் வசதிகள் ஆகியவற்றில் போட்டியிடுகின்றனர். Kreeva-வின் முந்தைய கூட்டாளியான Shapoorji Pallonji Real Estate, NCR-ல் பல்வேறு திட்டங்களுடன் ஒரு இருப்பைத் தக்க வைத்துக் கொண்டுள்ளது. ASK-யின் முதன்மை ஆதரவாளரான Blackstone Inc. (BX), $100 பில்லியன் சந்தை மூலதனம் மற்றும் சுமார் 20-25 P/E விகிதத்துடன் வருகிறது, இது அதன் உலகளாவிய ரியல் எஸ்டேட் செயல்பாடுகளில் வலுவான முதலீட்டாளர் நம்பிக்கையை பிரதிபலிக்கிறது. BX இந்தியாவில் லாஜிஸ்டிக்ஸ் மற்றும் வாடகை வீட்டு வசதிகளில் குறிப்பிடத்தக்க முதலீடுகளைக் கொண்டிருந்தாலும், குடியிருப்பு மேம்பாட்டுக்கான நிதிகளுக்கு ஆதரவளிப்பது அதன் மூலோபாயத்தின் ஒரு முக்கிய அம்சமாகும். இந்த திட்டத்தின் வெற்றி, Kreeva-வின் செயலாக்கம் மற்றும் அவர்கள் வழங்கும் சிறந்த, சமூகம் சார்ந்த வாழ்க்கை முறை, மாறிவரும் நகர்ப்புற விருப்பங்களுக்கு ஈர்க்கும் வகையில் அமைவதைப் பொறுத்தது. இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறை, குறிப்பாக முக்கிய NCR இடங்களுக்கான ஆய்வாளர் கருத்து நேர்மறையாக உள்ளது, மேலும் நிறுவன மூலதனம் நன்கு கட்டமைக்கப்பட்ட மேம்பாட்டு வாய்ப்புகளை தீவிரமாகத் தேடுகிறது.