ரிசர்வ் வங்கியின் (RBI) கொள்கை குழு, ஆகஸ்ட் 6 அன்று நடைபெறவுள்ள கூட்டத்தில் ரெப்போ வட்டி விகிதத்தை **6.5%** ஆகவே வைத்திருக்கவே அதிக வாய்ப்புள்ளது. இதனால், வீட்டுக் கடன் EMI-களில் உடனடி நிவாரணம் கிடைப்பது கடினம்.
ரெப்போ விகிதம் மாற வாய்ப்பில்லை!
இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் (RBI) பணவியல் கொள்கைக் குழு (Monetary Policy Committee), ஆகஸ்ட் 6 அன்று தனது கூட்டத்தை முடித்து வட்டி விகித அறிவிப்பை வெளியிட உள்ளது. சந்தை வல்லுநர்கள் மற்றும் கடன் வாங்கியவர்கள் அனைவரும் இந்த முடிவை உன்னிப்பாகக் கவனித்து வருகின்றனர். பெரும்பாலான ஆய்வாளர்களின் கணிப்புப்படி, ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ வட்டி விகிதத்தை 6.5% ஆகவே நிலைநிறுத்தும்.
கடந்த பிப்ரவரி 2023 முதல், பணவீக்கத்தைக் கட்டுக்குள் வைப்பதற்கும், அதே சமயம் பொருளாதார வளர்ச்சியை ஆதரிப்பதற்கும் RBI இந்த அடிப்படை வட்டி விகிதத்தை மாற்றாமல் கடைபிடித்து வருகிறது.
வீட்டுக் கடன் மற்றும் EMI-களில் தாக்கம்
சாதாரண கடன் வாங்கியவர்களுக்கு, ரெப்போ விகிதம் நிலையாக இருப்பது என்பது, வங்கிகள் வீட்டுக் கடன்களுக்குப் பயன்படுத்தும் External Benchmark Lending Rates-ல் எந்த மாற்றமும் இருக்காது என்பதையே குறிக்கிறது. எனவே, ரெப்போ விகிதம் 6.5% ஆக நீட்டிக்கப்பட்டால், தற்போது வீட்டுக் கடன் வாங்கியவர்கள் உடனடியாக தங்கள் மாதத் தவணை (EMI) அல்லது கடன் கால அளவு குறையும் என எதிர்பார்க்க முடியாது.
கடன் சுமையைக் குறைக்க வட்டி விகிதக் குறைப்பை கடன் வாங்கியவர்கள் எதிர்பார்த்தாலும், RBI-யின் தற்போதைய முக்கிய நோக்கம் பணவீக்கத்தை 4% இலக்கை நோக்கி சீராகக் குறைப்பதாகும்.
பணவீக்கம் மற்றும் உலகப் பொருளாதார சூழல்
இந்தக் கொள்கை முடிவை பாதிக்கக்கூடிய பல காரணிகள் உள்ளன. சமீபத்தில் சற்று குறைந்திருந்தாலும், சில்லறை பணவீக்கம் (Retail Inflation) RBI-க்கு ஒரு முக்கிய கவலையாகவே உள்ளது. மேலும், கச்சா எண்ணெய் விலை ஏற்ற இறக்கங்கள் மற்றும் முக்கிய உலக நாடுகளின் மத்திய வங்கிகளின் பணவியல் கொள்கைகள் போன்ற உலகப் பொருளாதார நிச்சயமற்ற தன்மைகளையும் RBI கையாள வேண்டும்.
ஒரு நடுநிலையான அல்லது எச்சரிக்கையான நிலைப்பாட்டை எடுப்பது, இந்தியப் பொருளாதாரத்தை வெளிநாட்டு அதிர்ச்சிகளில் இருந்து தாக்குப் பிடிக்க உதவும். இது வட்டி விகிதக் குறைப்பு சுழற்சிக்கு மாறுவதை தாமதப்படுத்தினாலும், இது அவசியமானதாகக் கருதப்படுகிறது.
கொள்கை நிலைத்தன்மை குறித்த துறைகளின் பார்வை
வட்டி விகிதக் குறைப்பு என்பது கடன் வாங்கும் செலவைக் குறைத்து, ரியல் எஸ்டேட் போன்ற வட்டி சார்ந்த துறைகளில் தேவையைத் தூண்டும் என்றாலும், பல துறைத் தலைவர்கள் கொள்கை நிலைத்தன்மையும் முக்கியம் என்று கூறியுள்ளனர். சீரான வட்டி விகிதங்கள், திடீர் உயர்வுகள் குறித்த கவலையின்றி, சாத்தியமான வீட்டு வாங்குபவர்கள் தங்கள் நிதியைத் திட்டமிட உதவுகின்றன.
RBI ஆளுநரின் கருத்துகள், வளர்ச்சி மற்றும் பணவீக்கம் குறித்த மத்திய வங்கியின் எதிர்காலக் கண்ணோட்டத்தைப் பற்றிய உள்நோக்கத்தை வழங்கும். அடுத்த சில மாதங்களில் பணவியல் கொள்கை மேலும் தளர்வான நிலையை நோக்கி மாறுவதற்கான அறிகுறிகளைக் கவனிப்பதன் மூலம், RBI எப்போது முதல் வட்டி விகிதக் குறைப்பைக் கருத்தில் கொள்ளும் என்பதைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியமானது.