தங்கம் Vs. ரியல் எஸ்டேட்: இந்திய போர்ட்ஃபோலியோக்களுக்கான 2025 முதலீட்டு உத்தியைத் தேர்ந்தெடுப்பது

2025 இல், தங்கம் இந்திய முதலீட்டாளர்களுக்கு நம்பகமான பாதுகாப்பு வலையாக ஒரு வலுவான போட்டியாளராக உள்ளது. நிறுவனப் பங்குகள் அல்லது பத்திரங்கள் போலல்லாமல், தங்கத்தின் மதிப்பு சுயாதீனமானது, இது சந்தை ஏற்ற இறக்கம் மற்றும் பொருளாதார அதிர்ச்சிகளுக்கு எதிராக ஒரு ஹெட்ஜ் ஆக அமைகிறது. இது சிறிய அளவுகளில் எளிதாகக் கிடைக்கிறது மற்றும் பணமாக்குவது எளிது. முதலீட்டு விருப்பங்களில் சாவரின் கோல்ட் பாண்டுகள் (SGBs) அடங்கும், அவை வரி-திறன் வாய்ந்தவை ஆனால் இனி RBI ஆல் வெளியிடப்படுவதில்லை மற்றும் இரண்டாம் நிலை சந்தையில் மட்டுமே கிடைக்கின்றன, மேலும் கோல்ட் இடிஎஃப்கள் (Gold ETFs) டிமேட் கணக்கு மூலம் தினசரி பணப்புழக்கத்தை வழங்குகின்றன. பாதுகாப்பான சேமிப்பு வசதி இருந்தால், உடல் தங்க நாணயங்கள் மற்றும் பார்கள் ஒரு விருப்பமாகும், இருப்பினும் நகை தயாரிப்பு கட்டணங்களால் குறைவான தேர்வாக இருக்கும்.

மாறாக, ரியல் எஸ்டேட் ஒரு இரட்டை வருவாய் ஓட்டத்தை வழங்குகிறது: வாடகை வருமானம் மற்றும் நீண்ட கால மூலதன உயர்வு. இது ஏழு முதல் பத்து ஆண்டுகளுக்கு மூலதனத்தை ஒதுக்கீடு செய்யக்கூடிய மற்றும் சொத்து நிர்வாகத்துடன் வசதியாக உள்ள முதலீட்டாளர்களுக்கு மிகவும் பொருத்தமானது. ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கு இடம், டெவலப்பர் நற்பெயர் மற்றும் முத்திரை வரி, பதிவு மற்றும் வரிகள் உட்பட மொத்த செலவைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம்.

ரியல் எஸ்டேட்டிற்கான அபாயங்களில் பணப்புழக்கம் இல்லாமை, பராமரிப்பு செலவுகள், சொத்து வரிகள் மற்றும் சாத்தியமான காலியிடங்கள் ஆகியவை அடங்கும். தங்கம், வருமானம் ஈட்டவில்லை என்றாலும், அதன் விலை உயர்வையே சார்ந்துள்ளது மற்றும் அதிகமாக ஒதுக்கீடு செய்யப்பட்டால் ஒட்டுமொத்த போர்ட்ஃபோலியோ வளர்ச்சியையும் குறைக்கலாம். உடல் தங்கத்திற்கு பாதுகாப்பான சேமிப்பு மற்றும் காப்பீடு தேவை. இடிஎஃப்களில் சிறிய வருடாந்திர கட்டணங்கள் உள்ளன, மேலும் எஸ்ஜிபி-களில் பூட்டுதல் காலங்கள் உள்ளன.

தாக்கம்: இந்த செய்தி இந்திய முதலீட்டாளர்களுக்கு முக்கியமான போர்ட்ஃபோலியோ ஒதுக்கீடு முடிவுகளை எடுக்க மிகவும் பொருத்தமானது. இது தனிநபர் நிதி திட்டமிடல் மற்றும் சொத்து தேர்வுக்கு வழிகாட்டுகிறது, தங்கம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்கள் மற்றும் தொடர்புடைய நிதி தயாரிப்புகளின் தேவையை பாதிக்கக்கூடும். மதிப்பீடு: 8/10.

கடினமான சொற்கள்: சாவரின் கோல்ட் பாண்டுகள் (SGBs): தங்க கிராமிடப்பட்ட அரசு பத்திரங்கள், முதிர்ச்சியின் போது வரிச் சலுகைகளுடன் வட்டி மற்றும் மூலதன உயர்வு ஆகியவற்றை வழங்குகின்றன. கோல்ட் இடிஎஃப்கள் (Gold ETFs): தங்கத்தின் விலையை கண்காணிக்கும் எக்ஸ்சேஞ்ச்-டிரேடட் ஃபண்டுகள், பங்குச் சந்தைகளில் வாங்குவதையும் விற்பதையும் எளிதாக்குகின்றன. டிமேட் கணக்கு: எலக்ட்ரானிக் வடிவத்தில் பங்குகள் மற்றும் இடிஎஃப்கள் போன்ற நிதி சொத்துக்களை வைத்திருக்க ஒரு கணக்கு. இ.எம்.ஐ (EMI): சமமான மாதாந்திர தவணை, ஒரு கடனாளி ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு கடனுக்கு கடன் வழங்குபவருக்கு செலுத்தும் ஒரு நிலையான தொகை. டி.டி.எஸ் (TDS): மூலத்தில் வரி கழிக்கப்பட்டது, வருமானம் ஈட்டும் நேரத்தில் வசூலிக்கப்படும் வரி. மூலதன ஆதாயங்கள்: சொத்து அல்லது பங்குகள் போன்ற சொத்தை வாங்கிய விலையை விட அதிக விலைக்கு விற்பதன் மூலம் கிடைக்கும் லாபம். முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு: சட்டப்பூர்வ பரிமாற்றத்திற்காக சொத்து பரிவர்த்தனைகள் மீது அரசாங்கத்தால் விதிக்கப்படும் வரிகள். ஜிஎஸ்டி (GST): சரக்கு மற்றும் சேவை வரி, சில சேவைகள் மற்றும் பொருட்கள் மீது பொருந்தக்கூடிய நுகர்வு வரி. தடைகள் (Encumbrances): ஒரு சொத்தின் மீதான சட்டப்பூர்வ உரிமைகோரல்கள் அல்லது சுமைகள், அடமானம் அல்லது பிணையம் போன்றவை.