மூலதன ஆதாயங்களுக்கு வரி சேமிப்பு: பிரிவு 54 மற்றும் 54F பயன்படுத்தி சொத்தில் மறுமுதலீடு செய்யுங்கள்

சொத்துக்கள், பங்குகள், தங்கம் அல்லது வணிக சொத்துக்கள் போன்ற நீண்ட கால மூலதன சொத்துக்களை விற்பனை செய்வது கணிசமான நீண்ட கால மூலதன ஆதாய (LTCG) வரியை விதிக்கலாம். இந்தியாவின் வருமான வரிச் சட்டம், பிரிவு 54 மற்றும் 54F மூலம் வரி சேமிப்பை வழங்குகிறது, இதில் ஆதாயங்களை குடியிருப்பு சொத்தில் மறுமுதலீடு செய்ய வேண்டும். பிரிவு 54 குடியிருப்பு சொத்தை விற்பதன் மூலம் கிடைக்கும் ஆதாயங்கள் மற்றும் மற்றொன்றில் மறுமுதலீடு செய்வதற்கு பொருந்தும்; புதிய சொத்தை கண்டிப்பாக குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவிற்குள் வாங்க வேண்டும் அல்லது கட்ட வேண்டும். பிரிவு 54F பிற சொத்துக்களிலிருந்து வரும் LTCG-களைக் கையாள்கிறது மற்றும் விற்பனை செய்யப்பட்ட முழு வருவாயையும் ஒரு குடியிருப்பு வீட்டில் மறுமுதலீடு செய்ய வேண்டும், மேலும் விற்பனை செய்யும் போது ஒரே ஒரு வீடு மட்டுமே சொந்தமாக இருக்க வேண்டும் என்ற நிபந்தனை உள்ளது. புதிய வீடு மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் விற்கப்பட்டால் விலக்கு இழக்கப்படும். சமீபத்திய வரி மாற்றங்கள் கடன் நிதிகளின் (debt funds) தகுதியைப் பாதிக்கலாம். கூட்டு உரிமை, கட்டுமான தாமதங்கள், வீட்டுக் கடன்களுக்கு வருவாயைப் பயன்படுத்துதல், கட்டுமானத்திற்காக நிலம் வாங்குதல் மற்றும் சொத்தை பரிசாக வழங்குதல் போன்ற நுணுக்கங்கள் இதில் அடங்கும்.

தாக்கம்: சொத்து விற்பனையைத் திட்டமிடும் மற்றும் வரிச் செயல்திறனைத் (tax efficiency) தேடும் இந்திய முதலீட்டாளர்களுக்கு இது மிகவும் பொருத்தமானது. சரியான நேரத்தில் மறுமுதலீடு மற்றும் குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகளைப் பின்பற்றுவதன் மூலம் வரிப் பொறுப்புகளைக் குறைப்பதற்கு இது வழிகாட்டுகிறது, இது நிதித் திட்டமிடலை நேரடியாக பாதிக்கிறது. மதிப்பீடு: 7/10.

கடினமான சொற்கள்: LTCG: நீண்ட காலத்திற்கு வைத்திருக்கும் சொத்துக்களை விற்பதில் இருந்து கிடைக்கும் லாபம். பிரிவு 54/54F: மூலதன ஆதாயங்களை சொத்தில் மறுமுதலீடு செய்வதற்கான வரி விலக்குகள். CGAS: வரி விலக்கு மறுமுதலீட்டிற்கான நிதிகளை வைப்பு செய்வதற்கான சிறப்பு கணக்கு.