கூட்டு சொத்து பத்திரங்கள் மீது வருமான வரித்துறை அதிரடி கண்காணிப்பு!

வருமான வரித்துறை தற்போது சொத்து பதிவுத் தரவுகளைத் தனது டிஜிட்டல் கண்காணிப்பு வளையத்திற்குள் கொண்டு வந்துள்ளது. மாநிலப் பதிவு அலுவலகத் தகவல்களை, வருமான வரித் தாக்கலில் உள்ள AIS (Annual Information Statement) மற்றும் Form 26AS ஆகியவற்றுடன் ஒப்பிட்டு, வரி ஏய்ப்புகளைத் துறை கண்டறிந்து வருகிறது.\n\n### ஏன் இந்த ஆய்வு?\n\nமுன்பெல்லாம் குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே நடைபெறும் சொத்து பரிமாற்றங்கள் தனிப்பட்ட விஷயமாகக் கருதப்பட்டன. ஆனால், தற்போதைய சூழலில், சொத்து பத்திரத்தில் இடம் பெற்றுள்ள ஒவ்வொரு நபரும், அதற்கான பணத்தை எங்கிருந்து பெற்றார்கள் என்பதற்குத் தெளிவான ஆதாரத்தைக் காட்ட வேண்டியது அவசியம். முதலீட்டாளர்களின் நிதித் திறன் மற்றும் வருமான ஆதாரங்களுக்குப் பொருந்தாத சொத்து முதலீடுகள் உடனடியாக ஆய்வுக்கு உட்படுத்தப்படும்.\n\n### Benami சட்டத்தின் ஆபத்து\n\nபணமே முதலீடு செய்யாமல் ஒருவர் பெயரில் சொத்து பத்திரத்தை இணைத்தால், அது Prohibition of Benami Property Transactions Act விதிகளின் கீழ் வருமா என்று வருமான வரித்துறை ஆய்வு செய்யும். ITAT (Income Tax Appellate Tribunal) தீர்ப்புகளின்படி, பத்திரத்தில் பெயர் இருப்பதை விட, யார் பணம் செலுத்தினார்கள் என்பதே வரி சலுகைகள் மற்றும் பொறுப்புகளைத் தீர்மானிக்கிறது.\n\n### கவனிக்க வேண்டியவை:\n\n* வருமானக் கிளப்பிங் (Clubbing provisions): மனைவி அல்லது மைனர் குழந்தைகள் பெயரில் சொத்து வாங்கினால், அதன் வருமானம் மற்றும் இழப்புகள் உங்கள் வருமான வரி கணக்கிலேயே சேரும்.\n* ஆதாரங்களைச் சேமித்தல்: வங்கிப் பரிமாற்றங்கள், கடன் ஒப்பந்தங்கள் (Loan Agreement) அல்லது கிஃப்ட் டீட் (Gift Deed) போன்ற ஆவணங்களை முறையாகப் பராமரிப்பது அவசியம்.\n\nடிஜிட்டல் மயமாகிவிட்ட தற்போதைய வரி சூழலில், நிதி ஆதாரங்களை வெளிப்படையாகவும், வரித் தாக்கல்களுடன் ஒத்துப்போகும் வகையிலும் வைத்திருப்பது மட்டுமே வருமான வரித் துறையின் கேள்விகளிலிருந்து உங்களைப் பாதுகாக்கும்.