பழைய நகைகளை விற்கப் போகிறீர்களா? நீங்கள் கட்டாயம் தெரிந்துகொள்ள வேண்டிய Tax ரூல்ஸ்!

பல குடும்பங்களில் தலைமுறை தலைமுறையாக தங்க நகைகளை வைத்திருப்பார்கள். அவசரத் தேவைக்காகவோ அல்லது முதலீடாகவோ இந்த நகைகளை விற்கும் போது, அது வரிவிலக்கு பெற்றது என்று பலர் கருதுகின்றனர். ஆனால், வருமான வரிச் சட்டத்தின்படி, வாரிசு நகைகளை விற்பது ஒரு 'Taxable Transaction'. இதைத் தவறவிட்டால், வருமான வரித்துறையிடமிருந்து (Income Tax Department) உங்களுக்கு திடீர் நோட்டீஸ் வரலாம்.

வரியை கணக்கிடும் முறை (Holding Period)

வருமான வரித்துறை உங்கள் நகையை விற்பனை செய்யும்போது, 'Combined Holding Period' முறையைப் பின்பற்றுகிறது. அதாவது, உங்கள் முன்னோர் அந்த நகையை வைத்திருந்த காலம் + நீங்கள் வைத்திருந்த காலம் ஆகிய இரண்டையும் சேர்த்துத்தான் கணக்கிடுவார்கள். இந்த மொத்தக் காலம் 24 மாதங்களுக்குக் குறைவாக இருந்தால், அது 'Short-term capital gain' ஆகக் கருதப்பட்டு, உங்கள் வருமான வரி ஸ்லாப் (Slab) படி வரி விதிக்கப்படும்.

ஒருவேளை மொத்தக் காலம் 24 மாதங்களுக்கு மேல் இருந்தால், அது 'Long-term capital gain' (LTCG) ஆகும். இதற்கு தற்போது 12.5% வரி விதிக்கப்படுகிறது. இதில் இன்டெக்ஸேஷன் (Indexation) சலுகை கிடையாது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது.

அடக்க விலையை (Cost of Acquisition) கண்டறிவது எப்படி?

விற்பனை லாபத்தைக் கணக்கிடும்போது, அந்த நகையை உங்கள் முன்னோர் வாங்கிய விலைதான் உங்கள் 'அடக்க விலை'யாகக் கருதப்படும். ஒருவேளை அந்த நகை ஏப்ரல் 1, 2001-க்கு முன்பு வாங்கப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் அன்று இருந்த சந்தை மதிப்பை (Fair Market Value - FMV) விலையாகக் காட்டலாம். இதற்கு பதிவு செய்யப்பட்ட மதிப்பீட்டாளரிடம் (Registered Valuer) இருந்து சான்றிதழ் பெறுவது அவசியம்.

ஆவணங்களை பராமரித்தல் (Compliance)

வரித் துறையின் AIS (Annual Information Statement) மூலம் உங்கள் விற்பனை விவரங்கள் கண்காணிக்கப்படும். உங்கள் ITR ஃபைலிங்கில் முரண்பாடு இருந்தால், விளக்கம் கேட்கப்படும். எனவே, நகையை வாங்கியதற்கான அசல் பில்கள் அல்லது மதிப்பீட்டு அறிக்கையை (Valuation Report) பத்திரமாக வைத்துக்கொள்ளுங்கள். அதேபோல், வாரிசு உரிமை தொடர்பான உயில் (Will) அல்லது கிஃப்ட் டீட் (Gift Deed) ஆவணங்களையும் ஆதாரத்திற்காகக் கைவசம் வைத்திருப்பது மிக முக்கியம்.