இந்திய அரசியல்வாதிகளின் சொத்து ரகசியம்: பங்குகளை விட ரியல் எஸ்டேட்டே பெஸ்ட்!

பெரும்பாலான இந்தியர்கள் பங்குச் சந்தைகளில் முதலீடு செய்யும் விதத்திற்கும், நாட்டின் அரசியல் தலைவர்கள் முதலீடு செய்யும் விதத்திற்கும் இடையே ஒரு பெரிய இடைவெளி உள்ளது. லட்சக்கணக்கான சில்லறை முதலீட்டாளர்கள் (Retail Investors) Systematic Investment Plans (SIP) போன்ற முறைகள் மூலம் முதலீடு செய்யும்போது, நாட்டின் அரசியல் செல்வங்கள் பெரும்பாலும் சொத்து போன்ற பாரம்பரிய சொத்துக்களிலேயே முடங்கியுள்ளன. இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க செல்வப் பன்முகத்தன்மை (Wealth Diversification) இடைவெளியை உருவாக்குகிறது.

ரியல் எஸ்டேட்டில் குவியும் சொத்துக்கள்

அசாம், கேரளா, புதுச்சேரி, தமிழ்நாடு, மேற்கு வங்காளம் ஆகிய மாநிலங்களில் நடந்த தேர்தல்களின் போது தாக்கல் செய்யப்பட்ட 7,325 வேட்பாளர்களின் பிரமாணப் பத்திரங்களின் (Sworn Asset Declarations) ஆய்வு, ஒரு தெளிவான போக்கைக் காட்டுகிறது. மொத்தம் ₹29,032 கோடி மதிப்பிலான சொத்துக்களில், பொதுச் சந்தை முதலீடுகளுக்கு (Public Market Instruments) சென்றது வெறும் ₹289.4 கோடி மட்டுமே (சுமார் 0.97%). நிலம் மற்றும் கட்டிடங்கள் போன்ற அசையாச் சொத்துக்கள் (Immovable Property) இந்தச் சொத்துக்களில் 55% முதல் 67% வரை உள்ளன. பங்குச் சந்தைகளில் நுழையும் சில்லறை முதலீட்டாளர்களின் எண்ணிக்கை 100 மில்லியனைத் தாண்டியுள்ள நிலையில், அரசியல்வாதிகளின் இந்த பழமைவாத அணுகுமுறை (Conservative Approach) முற்றிலும் வேறுபடுகிறது.

தமிழ்நாடு தனித்துத் தெரிகிறது

மற்ற நான்கு மாநிலங்களை விட, தமிழ்நாடு மட்டும் பொதுச் சந்தை முதலீடுகளில் ₹149.9 கோடி பங்களித்துள்ளது. அதன் மியூச்சுவல் ஃபண்டுகள் (₹89.7 கோடி) மற்றும் பட்டியலிடப்பட்ட பங்குகள் (₹59.4 கோடி) ஆகியவற்றில் செய்த முதலீடுகள் அண்டை மாநிலங்களை விட மிக அதிகம். சுவாரஸ்யமாக, தமிழ்நாட்டைச் சேர்ந்த நான்கு வேட்பாளர்கள் மட்டுமே சுமார் ₹10.8 லட்சம் மதிப்புள்ள அமெரிக்கப் பங்குகளை (US Stocks) அறிவித்துள்ளனர். மேலும், கேரளாவைச் சேர்ந்த இரண்டு வேட்பாளர்களின் பிரமாணப் பத்திரங்களில் ₹3.8 கோடி மதிப்புள்ள போர்ட்ஃபோலியோ மேலாண்மை சேவைகள் (PMS) குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் இன்வெஸ்ட்மென்ட் டிரஸ்டுகள் (REITs) மற்றும் இன்ஃப்ராஸ்ட்ரக்சர் இன்வெஸ்ட்மென்ட் டிரஸ்டுகள் (INVITs) ₹1.6 கோடி மதிப்புடன் இரண்டு முறை அறிவிக்கப்பட்டுள்ளன. மேற்கு வங்காளத்தைச் சேர்ந்த ஒரு வேட்பாளர் மட்டும் ₹1.76 லட்சம் மதிப்புள்ள பிட்காயினை (Bitcoin) அறிவித்துள்ளார், இது கண்டுபிடிக்கப்பட்ட ஒரே கிரிப்டோகரன்சி முதலீடாகும்.

கட்சி வாரியாக முதலீட்டுப் போக்கு

கட்சி வாரியாகப் பார்க்கும்போது, முதலீட்டு முறைகளில் வேறுபாடுகள் தென்படுகின்றன. அகில இந்திய திரிணாமுல் காங்கிரஸ் (AITC) அதன் வேட்பாளர்களின் சொத்துக்களில் பொதுச் சந்தைகளுக்கு அதிக சதவீதத்தை ஒதுக்கியுள்ளது. பாரதிய ஜனதா கட்சி (BJP) ஒட்டுமொத்த அறிவிப்பு மதிப்பில் முதலிடத்தில் உள்ளது. இந்திய தேசிய காங்கிரஸ் (INC) தனது அறிவிக்கப்பட்ட சொத்துக்களில் வெறும் 1% மட்டுமே பொதுச் சந்தை முதலீடுகளாகக் கொண்டுள்ளது. மார்க்சிஸ்ட் கம்யூனிஸ்ட் கட்சி மற்றும் திமுக போன்ற கட்சிகளில் பொதுச் சந்தை முதலீடுகள் மிகக் குறைவாகவே உள்ளன.

உலக நாடுகளுடன் ஒப்பீடு

அமெரிக்க காங்கிரஸ் உறுப்பினர்களுடன் ஒப்பிடும்போது இந்த முதலீட்டுப் போக்கில் குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாடு உள்ளது. அமெரிக்க சட்டமியற்றுபவர்கள் தங்கள் சொத்துக்களில் கணிசமான சதவீதத்தை பங்குச் சந்தை முதலீடுகளாக அறிவித்துள்ளனர். ஆனால் இந்திய அரசியல் தலைவர்கள் பங்குச் சந்தைகளில் 1% க்கும் குறைவாகவே முதலீடு செய்கின்றனர். வரலாற்று ரீதியாக, இந்திய அரசியல்வாதிகள் ரியல் எஸ்டேட் போன்ற உறுதியான சொத்துக்களையே விரும்பியுள்ளனர். இது நிலையான வருவாயையும், பங்குச் சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களைத் தவிர்ப்பதையும் நோக்கமாகக் கொண்டது.

சவால்களும் வாய்ப்புகளும்

சொத்துக்களில் அதிகப்படியான முதலீடு, ரியல் எஸ்டேட் சந்தை வீழ்ச்சியடையும்போது அரசியல் செல்வம் பாதிக்கப்படலாம். மேலும், பொதுச் சந்தை முதலீடுகளுக்கான தரப்படுத்தப்பட்ட வகைப்பாடு இல்லாததால், மறைமுகமான முதலீடுகள் பற்றிய தகவல் தெளிவாக இல்லை. அமெரிக்க அரசியல்வாதிகளைப் போலன்றி, இந்திய அரசியல்வாதிகள் பெரும்பாலும் டீமேட் கணக்குகள் (Demat Accounts) தேவைப்படும் கருவிகளில் முதலீடு செய்வதில்லை.

இந்தத் தரவுகள், இந்திய அரசியல் தலைவர்கள் ஒரு பெரிய, சேவையில்லா சந்தையாக (Underserved Market) இருப்பதைக் காட்டுகின்றன. ரியல் எஸ்டேட்டில் குவிந்துள்ள சொத்துக்களுடன், இவர்கள் நிதி ஆலோசகர்களுக்கு (Financial Advisors) ஒரு சிறந்த இலக்காக உள்ளனர். மியூச்சுவல் ஃபண்டுகள் மற்றும் பட்டியலிடப்பட்ட பங்குகள் மூலம் நீண்ட கால செல்வம் ஈட்டுவதற்கான நன்மைகள் குறித்து இவர்களுக்குக் கல்வி கற்பிப்பது அவசியம்.