வருமான வரி தாக்கல் செய்யும் போது, வீட்டு வாடகை படி (HRA) க்ளைம்களில் மத்திய அரசு தீவிர சோதனை நடத்தி வருகிறது. தகவல்களை சரிபார்க்க டேட்டா அனலிட்டிக்ஸ் பயன்படுத்தப்படுகிறது. நோட்டீஸ் வராமல் இருக்க, வாடகை ஒப்பந்தம், ரசீதுகள், வீட்டு உரிமையாளர் PAN விவரங்கள் அனைத்தும் உங்கள் AIS-ல் உள்ளவற்றுடன் ஒத்துப்போவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். முக்கியமாக, புதிய வரி விதிப்பு முறையில் HRA விலக்கு இல்லை என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
என்ன நடந்தது?
2025-26 நிதியாண்டிற்கான வருமான வரி தாக்கல் (ITR) காலம் நடைபெற்று வரும் நிலையில், வருமான வரித் துறை வீட்டு வாடகை படி (HRA) க்ளைம்கள் மீதான கண்காணிப்பை கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது. தற்போது, சம்பளம் வாங்கும் ஊழியர்கள் தாக்கல் செய்யும் HRA க்ளைம்களை, அவர்களின் வருடாந்திர தகவல் அறிக்கை (AIS) மற்றும் படிவம் 26AS-ல் உள்ள நிதித் தகவல்களுடன் ஒப்பிட்டு சரிபார்க்க மேம்பட்ட டேட்டா அனலிட்டிக்ஸ் முறைகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர். இதன் பொருள், ஊழியர் தெரிவித்த வாடகை விவரங்கள், வீட்டு உரிமையாளர் வருமான விவரங்களுடன் அல்லது உண்மையான நிதி பதிவுகளுடன் பொருந்தவில்லை என்றால், அது தானியங்கி அறிவிப்பு அல்லது விசாரணை நோட்டீஸுக்கு வழிவகுக்கும்.
புதிய வரி விதிப்பு முறை வேறுபாடு
பல வரி செலுத்துவோருக்கு ஒரு முக்கியமான குழப்பம் பழைய மற்றும் புதிய வரி விதிப்பு முறைகளுக்கு இடையிலான வேறுபாடு ஆகும். புதிய வரி விதிப்பு முறையின் கீழ், இது பெரும்பாலான வரி செலுத்துவோருக்கான இயல்புநிலை விருப்பமாகும், HRA விலக்கு கிடைக்காது. பலர் தவறுதலாக புதிய வரி விதிப்பு முறையைத் தேர்ந்தெடுத்து HRA க்ளைம் செய்கிறார்கள், இது வரி செலுத்தாததற்காக வரித் துறை நோட்டீஸ்களுக்கு வழிவகுக்கிறது. ITR தாக்கல் செய்வதற்கு முன், தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வரி முறை HRA விலக்குக்கு அனுமதிக்கிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்துவது அவசியம்.
அத்தியாவசிய ஆவணங்கள்
பழைய வரி விதிப்பு முறையின் கீழ் தகுதியானவர்களுக்கு, வரி நோட்டீஸ்களுக்கு எதிரான முதல் பாதுகாப்பு வரிசை ஆவணங்கள்தான். வரி செலுத்துவோர் உண்மையான வாடகை ரசீதுகள் மற்றும் செல்லுபடியாகும் வாடகை ஒப்பந்தத்தை வைத்திருக்க வேண்டும் என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். ஆண்டு வாடகை ₹1 லட்சத்திற்கு மேல் இருந்தால், வீட்டு உரிமையாளரின் நிரந்தர கணக்கு எண்ணை (PAN) சமர்ப்பிப்பது கட்டாயமாகும். வாடகை வருமானம் சரியாக அறிவிக்கப்படுவதை உறுதிசெய்ய, வரித் துறை வீட்டு உரிமையாளரின் PAN-ஐ அவர்களின் சொந்த வருமான வரி தாக்கல்களுடன் ஒப்பிடுகிறது. இங்கே உள்ள வேறுபாடுகள் விசாரிக்கப்படுவதற்கான முக்கிய காரணமாகும்.
பொதுவான தவறுகள் மற்றும் எச்சரிக்கை அறிகுறிகள்
வரி அதிகாரிகள் "போலியான" ஏற்பாடுகளை கண்டறிவதில் அதிக கவனம் செலுத்துகின்றனர். அடிக்கடி கண்டறியப்படும் க்ளைம்களில், ஒரே வீட்டில் வசிக்கும் போது குடும்ப உறுப்பினர்கள் அல்லது நெருங்கிய உறவினர்களுக்கு வாடகை செலுத்துதல், அல்லது உண்மையான, ஆவணப்படுத்தப்பட்ட காரணம் இல்லாமல் சொந்தமாக வைத்திருக்கும் சொத்துக்கு HRA க்ளைம் செய்தல் ஆகியவை அடங்கும். "வீட்டு உரிமையாளர்" வருமானத்தை அறிவிக்காத குடும்ப உறுப்பினராக இருந்தால், அல்லது அந்தப் பகுதிக்கான சந்தை விலையுடன் ஒப்பிடும்போது வாடகைத் தொகை கணிசமாக அதிகமாக இருந்தால், டேட்டா அனலிட்டிக்ஸ் அமைப்புகள் கண்டறிய வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. படிவம் 16, சம்பள பதிவுகள் மற்றும் AIS முழுவதும் சீரான தகவல்களுடன் வருமானத்தை தாக்கல் செய்வது இந்த எச்சரிக்கை அறிகுறிகளைத் தவிர்ப்பதற்கு முக்கியமானது.
HRA மற்றும் வீட்டுக் கடன் நலன்களை இணைத்தல்
HRA விலக்கு மற்றும் வீட்டுக் கடன் வட்டி கழிவு இரண்டையும் ஒரே நேரத்தில் க்ளைம் செய்ய முடியும், ஆனால் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளில் மட்டுமே. உதாரணமாக, ஒருவர் ஒரு நகரத்தில் ஒரு வீட்டிற்குச் சொந்தக்காரராக இருந்து, மற்றொரு நகரத்தில் வேலை பார்த்து வாடகை செலுத்துகிறார் என்றால், அவர் இரண்டையும் க்ளைம் செய்யலாம். இருப்பினும், நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், சொத்து வைத்திருப்பது மட்டுமே HRA-க்கு தகுதியற்றவராக்காது. இதற்கு மாறாக, வரி செலுத்துபவர் வைத்திருக்கும் அதே நகரத்தில் உள்ள சொத்துக்கான HRA-ஐ க்ளைம் செய்வது பொதுவாக அனுமதிக்கப்படுவதில்லை, நியாயமான, தர்க்கரீதியான காரணம் இருந்தால் தவிர. வரி செலுத்துவோர், வருமான வரித் துறையால் ஆய்வு செய்யப்பட்டால், இந்த இரட்டை க்ளைம்களை ஆதரிக்க வாடகை செலுத்துதல் மற்றும் வீட்டுக் கடன் வட்டிச் சான்றிதழ் ஆகிய இரண்டிற்கும் ஆதாரம் இருப்பதை உறுதிசெய்ய வேண்டும்.