வெவ்வேறு நாடுகளில் சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் NRIs-களுக்கு சட்ட ரீதியான சிக்கல்கள் ஏராளம். சரியான ஆவணங்கள் மற்றும் உயில் (Will) இல்லையெனில், சொத்துக்கள் முடக்கப்படலாம். இந்தியாவில் உள்ள சட்டங்கள் மற்றும் பணத்தை வெளிநாட்டிற்கு மாற்றுவதற்கான விதிமுறைகளைத் தெரிந்துகொள்வது மிகவும் அவசியம்.
வெளிநாட்டில் வசிக்கும் இந்தியர்கள் (NRIs) தங்கள் சொத்துக்களை நிர்வகிக்கும்போது, ஒன்றுக்கும் மேற்பட்ட நாடுகளின் சட்ட நடைமுறைகளை எதிர்கொள்ள வேண்டியுள்ளது. குறிப்பாக, ஒருவர் மறைந்த பிறகு அவரது சொத்துக்களை வாரிசுதாரர்களுக்குக் கொண்டு சேர்ப்பது மிகவும் சிக்கலான விஷயமாகிறது.
அதிகார எல்லைகள் (Jurisdictional Split)
இந்தியாவில் உள்ள அசையாச் சொத்துக்கள் (நிலம் அல்லது வீடு) இந்தியச் சட்டங்களின்படியே நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. ஆனால், வங்கி டெபாசிட்கள், பங்குகள் (Shares) மற்றும் மியூச்சுவல் ஃபண்டுகள் போன்றவை அவர் வசிக்கும் நாட்டின் சட்டங்களுக்கு உட்பட்டிருக்கலாம். இதனால் சொத்துப் பகிர்வில் குழப்பங்கள் ஏற்பட வாய்ப்புள்ளது.
கவனிக்க வேண்டிய விதிமுறைகள்
இந்தியாவில் உள்ள சொத்துக்களை வாரிசுதாரர்களுக்கு மாற்றும்போது இந்திய நிதி விதிமுறைகளை முறையாகப் பின்பற்ற வேண்டும். உதாரணமாக, வாரிசுதாரர் OCI (Overseas Citizen of India) அட்டை வைத்திருக்கவில்லை என்றால், நிலம் அல்லது வீட்டைப் பெறுவதற்கு Reserve Bank of India-விடம் சிறப்பு அனுமதி பெற வேண்டியிருக்கும்.
மேலும், சொத்துக்களை விற்று அந்தப் பணத்தை வெளிநாட்டிற்கு அனுப்ப Foreign Exchange Management Act (FEMA) விதிகளின்படி, ஒரு நிதி ஆண்டில் அதிகபட்சம் $1 மில்லியன் வரை மட்டுமே எளிதாக மாற்ற முடியும். இந்த வரம்பைத் தாண்டினால் மத்திய வங்கியின் முறையான அனுமதி தேவைப்படும். இல்லையெனில் பணம் இந்தியக் கணக்குகளிலேயே முடங்கிவிட வாய்ப்புள்ளது.
கவனத்தில் கொள்ள வேண்டியவை
- தனித்தனி உயில்கள்: இந்தியா மற்றும் வெளிநாட்டில் உள்ள சொத்துக்களுக்குத் தனித்தனியாக உயில் எழுதி வைப்பது சட்டச் சிக்கல்களைக் குறைக்கும்.
- பதிவு செய்தல்: இந்தியாவில் எழுதப்படும் உயில்களைப் பதிவு செய்வது பிற்காலச் சட்டப் போராட்டங்களைத் தவிர்க்க உதவும். வெளிநாட்டில் எழுதப்படும் உயில்கள் இந்தியத் தூதரகத்தில் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்.
- நாமினேஷன்: வங்கி மற்றும் டிமேட் கணக்குகளில் நாமினிகளைச் சரியாகப் பதிவு செய்து வைத்திருப்பதை உறுதி செய்யவும்.
சொத்து விவரங்களை ஒரு கோப்பாக வைத்திருப்பதும், வாரிசுதாரர்களுக்குத் தெளிவான வழிகாட்டுதல்களைத் தருவதும் குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு இடையிலான பிணக்கைத் தவிர்த்து, சொத்துக்கள் பாதுகாப்பாகக் கிடைப்பதை உறுதி செய்யும்.