Whalesbook
வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 54F, பங்குப் பத்திரங்கள் போன்ற குடியிருப்பு அல்லாத சொத்துக்களை விற்பனை செய்து, அதன் மூலம் கிடைக்கும் தொகையை ஒரு குடியிருப்பு வீட்டிற்கு மறுமுதலீடு செய்யும் தனிநபர்களுக்கு வரிப் பொறுப்பைக் குறைப்பதற்கான ஒரு சிறந்த வழியாகும். இந்த வரி விலக்கு, நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்களுக்கு (LTCG) பொருந்தும், அத்துடன் நிகர விற்பனைத் தொகை ஒரு புதிய குடியிருப்பு சொத்தை வாங்குவதற்குப் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும்.
புதிய குடியிருப்பு வீட்டை வாங்குவது, அசல் சொத்தை விற்ற தேதியுடன் தொடர்புடைய குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவிற்குள் நடக்க வேண்டும். உடனடியாகக் குடியேறக்கூடிய சொத்தை விற்பனைத் தேதிக்கு ஒரு வருடம் முன்னரோ அல்லது விற்பனைத் தேதிக்கு இரண்டு வருடங்களுக்குள் வாங்க வேண்டும். மாற்றாக, வீடு கட்டும் பட்சத்தில், விற்பனைத் தேதியிலிருந்து மூன்று வருடங்களுக்குள் கட்டுமானப் பணி நிறைவடைய வேண்டும்.
முக்கியமாக, வரி விலக்கு என்பது புதிய வீட்டிற்கு நிதியளிக்க நேரடி விற்பனைத் தொகையை மட்டுமே பயன்படுத்த வேண்டும் என்பதைப் பொறுத்தது அல்ல. முதலீட்டாளர்கள் வீட்டுக் கடன்களைப் பயன்படுத்தி சொத்து வாங்குவதற்கு நிதியளிக்கலாம். முழு வரி விலக்கைப் பெற, புதிய வீட்டின் விலை, விற்கப்பட்ட சொத்திலிருந்து கிடைத்த நிகர விற்பனைத் தொகைக்கு சமமாகவோ அல்லது அதிகமாகவோ இருக்க வேண்டும். முதலீடு குறைவாக இருந்தால், விகிதாச்சார வரி விலக்கு கிடைக்கும்.
முதலீட்டாளர் மூலதன சொத்தை விற்கும் தேதியில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட குடியிருப்பு வீட்டை வைத்திருக்கவில்லை என்றால், பல பரிவர்த்தனைகளுக்கு பிரிவு 54F-ஐ கோரலாம். இது முதலீட்டாளர்களுக்கு பல்வேறு நிதி ஆண்டுகளில் வரி நன்மைகளை அதிகரிக்க, ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனைக்கும் நிர்ணயிக்கப்பட்ட அனைத்து நிபந்தனைகள் மற்றும் கால வரம்புகளுக்கு உட்பட்டு, அவர்களின் முதலீடுகள் மற்றும் சொத்து வாங்குதல்களை மூலோபாய ரீதியாகத் திட்டமிட அனுமதிக்கிறது.