பெற்றோர்களுக்கு வாடகை கொடுக்கிறீர்களா? HRA கிளைம் செய்ய இந்த ரூல்ஸ் முக்கியம்!

பல ஊழியர்கள் பெற்றோர்களுக்கு வாடகை செலுத்தி HRA (House Rent Allowance) க்ளைம் செய்யும்போது, HR துறையால் நிராகரிக்கப்படுகிறார்கள். சில கண்டிஷன்களை பூர்த்தி செய்தால், இந்த கழிவுக்கு வருமான வரிச் சட்டம் அனுமதிக்கும். ஆனால், புதிய வரி விதிப்பு முறையில் இது செல்லாது. இந்த பணம் ஒரு உண்மையான பரிவர்த்தனை என்பதையும், உங்கள் பெற்றோர் அதை வருமான வரியாக அறிவிக்க வேண்டும் என்பதையும் உறுதி செய்ய வேண்டும். அப்போதுதான் வரித்துறை சோதனைகளை தவிர்க்கலாம்.

என்ன நடந்தது?

உங்கள் பெற்றோர்களுக்கு நீங்கள் வாடகை செலுத்தும்போது, உங்கள் சம்பளத்தில் HRA விலக்கு கோரும்போது நிறுவனத்தின் HR துறை நிராகரித்திருந்தாலும், நீங்கள் வருமான வரி தாக்கல் செய்யும்போது இந்த விலக்கை பெற முடியும். பல நிறுவனங்கள் நிர்வாக சிக்கல்கள் அல்லது தவறான பயன்பாட்டை தவிர்க்க இதுபோன்ற க்ளைம்களை கட்டுப்படுத்தினாலும், வருமான வரிச் சட்டம் பிரிவு 10(13A) படி, நெருங்கிய குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு வாடகை செலுத்துவதை அது தடுக்கவில்லை. உங்கள் நிறுவனத்தின் மூலம் இந்த பலனைப் பெற முடியாவிட்டால், உங்கள் வருமான வரி கணக்கை தாக்கல் செய்யும் போது உங்கள் வரிப் பொறுப்பை நீங்கள் சரிசெய்யலாம்.

வரி விதிப்பு முறையின் முக்கிய வேறுபாடு

வரி செலுத்துபவர்கள் புரிந்துகொள்ள வேண்டிய மிக முக்கியமான விஷயம், பழைய மற்றும் புதிய வரி விதிப்பு முறைகளுக்கு இடையிலான வேறுபாடு. இந்த HRA விலக்கு பழைய வரி விதிப்பு முறையில் மட்டுமே கிடைக்கும். நீங்கள் சமீபத்தில் இயல்புநிலையாக மாற்றப்பட்ட புதிய வரி விதிப்பு முறையை தேர்வு செய்திருந்தால், நீங்கள் யாருக்கு வாடகை செலுத்தினாலும் HRA விலக்கைக் கோர முடியாது. எந்தவொரு வரிச் சரிசெய்தல் நடவடிக்கையும் தொடங்குவதற்கு முன், ஊழியர்கள் நிதி ஆண்டுக்கான தாங்கள் தேர்ந்தெடுத்த வரி விதிப்பு முறையை சரிபார்க்க வேண்டும். ஏனெனில், முறைகளுக்கு இடையில் மாறுவது உங்கள் வரிப் பொறுப்பை கணிசமாக மாற்றக்கூடும்.

தேவையான ஆவணங்கள்

இந்த விலக்கை வெற்றிகரமாகப் பெற, இந்த பரிவர்த்தனை ஒரு முறையான ஆவணமாக இருக்க வேண்டும். வரித்துறைக்கு, இந்த பரிவர்த்தனை சட்டபூர்வமானது மற்றும் சந்தை தரநிலைகளைப் பின்பற்றுகிறது என்பதற்கான ஆதாரம் தேவை. முதலில், உங்களுக்கும் உங்கள் பெற்றோருக்கும் இடையில் ஒரு முறையான வாடகை ஒப்பந்தம் இருக்க வேண்டும். இரண்டாவதாக, பணம் செலுத்துவதற்கான தெளிவான தணிக்கை தடத்தை உருவாக்க, ரொக்கமாக இல்லாமல் வங்கி பரிமாற்றங்கள் மூலம் பணம் செலுத்தப்பட வேண்டும். மூன்றாவதாக, ஆண்டு வாடகை ₹1 லட்சம்க்கு மேல் இருந்தால், வீட்டு உரிமையாளரின் (உங்கள் பெற்றோர்) நிரந்தர கணக்கு எண்ணை (PAN) உங்கள் ITR தாக்கல் செய்வதில் வழங்குவது கட்டாயமாகும். இதை வழங்கத் தவறினால், விலக்கு நிராகரிக்கப்படலாம்.

பெற்றோரின் ஒத்துழைப்பு ஏன் முக்கியம்?

சோதனைகளின் போது இந்த க்ளைம் நிற்க வேண்டுமெனில், இந்த ஏற்பாடு வெளிப்படையாக இருக்க வேண்டும். வாடகை பெறும் பெற்றோர், அதை தங்கள் சொந்த வருமான வரி அறிக்கையில் வாடகை வருமானமாக அறிவிக்க வேண்டும். நீங்கள் கழிவைக் கோரி, உங்கள் பெற்றோர் வருமானத்தை அறிவிக்கத் தவறினால், அது வரித்துறைக்கு ஒரு சிவப்பு கொடியாகும். இது ஒரு தணிக்கைக்கு அல்லது தெளிவுபடுத்தக் கோரும் அறிவிப்புக்கு வழிவகுக்கும். அடிப்படையில், வரி அதிகாரிகள் இதை ஒரு 'புறம்பான பரிவர்த்தனை' (arm's length transaction) ஆகக் கருதுகின்றனர், அதாவது இது ஒரு வாடகைதாரருக்கும் வீட்டு உரிமையாளருக்கும் இடையிலான சாதாரண வணிக வாடகை ஒப்பந்தத்தைப் போல இருக்க வேண்டும்.

அபாயங்கள் மற்றும் சாத்தியமான சோதனைகள்

வரி செலுத்துபவர்களுக்கான முதன்மையான ஆபத்து என்னவென்றால், வருமான வரித்துறை இந்த ஏற்பாட்டை உண்மையான வாடகைச் சூழ்நிலைக்கு பதிலாக வரி சேமிப்பு சாதனமாகப் பார்க்கும் சாத்தியம் உள்ளது. சந்தை விகிதத்தை விட வாடகைத் தொகை கணிசமாக அதிகமாக இருந்தாலோ அல்லது குழந்தை உடல் ரீதியாக வசிக்கவில்லை என்றாலோ, வரி அதிகாரி விலக்கைத் மறுக்கலாம். வெளிப்படைத்தன்மைதான் சிறந்த பாதுகாப்பு. ரசீதுகள், வாடகை ஒப்பந்தம் மற்றும் வங்கி அறிக்கைகளின் பிரதிகளைப் பராமரிப்பது, ஒரு அறிவிப்பு பெறப்பட்டால், வரி செலுத்துபவர் ஏற்பாட்டின் சரிபார்க்கக்கூடிய ஆதாரத்தை வழங்க முடியும் என்பதை உறுதி செய்யும்.

முதலீட்டாளர்கள் என்ன கண்காணிக்க வேண்டும்

வரி செலுத்துபவர்கள் அனைத்து வாடகை ரசீதுகள், வங்கிப் பரிமாற்றங்களின் ஆதாரம் மற்றும் வாடகை ஒப்பந்தத்தின் நகல் ஆகியவற்றைக் கொண்ட ஒரு கட்டமைக்கப்பட்ட கோப்பை வைத்திருக்க வேண்டும். பெற்றோரும் வருமானத்தை அறிவிக்க வேண்டியதன் அவசியத்தை அறிந்திருப்பதை உறுதி செய்வதும் நல்லது. வரிச் சட்டங்கள் புதுப்பிக்கப்படுவதால், எதிர்கால அறிவிப்புகளைத் தவிர்க்க, தாக்கல் செய்யும் பருவத்தில் வருமான வரித்துறையால் வழங்கப்பட்ட சமீபத்திய வழிகாட்டுதல்களுக்கு எதிராக தங்கள் தகுதியை வரி செலுத்துபவர்கள் சரிபார்க்க வேண்டும்.