முன்கூட்டியே ஓய்வு பெறுவது பலரின் கனவு. ஆனால், **₹85 லட்சம்** முதலீட்டுடன் இப்போதே ஓய்வு பெறுவது நடைமுறையில் சாத்தியமா? பணவீக்கம் மற்றும் மருத்துவச் செலவுகளைக் கருத்தில் கொண்டு அலசுகிறது இந்த ரிப்போர்ட்.
இன்றைய காலகட்டத்தில் முன்கூட்டியே ஓய்வு பெறும் (Early Retirement) டிரெண்ட் அதிகரித்து வருகிறது. குறிப்பாக, 43 வயதுடைய தம்பதிகள் ₹85 லட்சம் சேமிப்புடன் வேலையை விட்டுவிட்டு ஓய்வு பெற நினைப்பது, பலருக்கும் ஒரு பாடமாக அமைகிறது. பார்க்க எளிதாகத் தெரிந்தாலும், இதில் ஒளிந்துள்ள பல சிக்கல்களை நிபுணர்கள் சுட்டிக்காட்டுகின்றனர்.
ரியல் எஸ்டேட் வருமானத்தின் சவால்
இந்தத் தம்பதியின் திட்டம் பிரதானமாக இரண்டு வீடுகளின் வாடகை வருமானத்தை (₹42,000 மாதம்) நம்பியுள்ளது. ஆனால், ரியல் எஸ்டேட் என்பது அவ்வளவு சுலபமான முதலீடு அல்ல. மெயின்டனன்ஸ் செலவுகள், சொத்து வரி, காலி வீடாக இருக்கும் காலங்கள் என இதில் எதிர்பாராத செலவுகள் அதிகம். இது ஒரு நிலையான வருமானத்தைத் தரும் என்பதற்கு உத்தரவாதம் இல்லை.
கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய காரணிகள்:
- பணவீக்கம் (Inflation): இன்று உங்களது மாதச் செலவு ₹42,000 ஆக இருக்கலாம். ஆனால், வரும் 20 அல்லது 30 ஆண்டுகளில் பணவீக்கத்தினால் இந்தத் தொகைக்கு மதிப்பு இருக்காது. உங்கள் பணம் காலப்போக்கில் அதன் வாங்கும் திறனை இழந்துவிடும்.
- மருத்துவச் செலவுகள்: இந்தியாவில் மருத்துவச் செலவுகள் மற்ற செலவுகளை விட மிக வேகமாக உயர்ந்து வருகின்றன. முறையான ஹெல்த் இன்சூரன்ஸ் அல்லது அவசர கால மருத்துவ நிதி இல்லாமல், சிறிய உடல்நலப் பாதிப்பு கூட உங்கள் ஒட்டுமொத்த சேமிப்பையும் காலி செய்துவிடும்.
- முதலீட்டுப் பகிர்வு (Diversification): உங்கள் முதலீடு என்பது ரியல் எஸ்டேட்டை மட்டும் நம்பி இருக்கக்கூடாது. Equity (வளர்ச்சிக்கு), Debt (பாதுகாப்பிற்கு) மற்றும் Liquid funds (அவசர தேவைக்கு) எனப் பிரித்து முதலீடு செய்வதுதான் புத்திசாலித்தனம். ₹85 லட்சம் என்ற சிறிய கார்பஸ், சந்தையின் ஏற்ற இறக்கங்களைத் தாங்கும் அளவுக்கு வலுவானது அல்ல.
முடிவாக, ஓய்வு காலத்தைத் திட்டமிடும்போது இன்றைய செலவுகளை மட்டும் கணக்கில் கொள்ளாதீர்கள். வாழ்க்கை முறை மாற்றம், வரி, மற்றும் வருங்கால மருத்துவத் தேவைகளைச் சேர்த்து கணக்கிடுவது மிக முக்கியம். உங்கள் கார்பஸ், காலத்திற்கு ஏற்ப வளரக்கூடியதாக இருப்பதை உறுதி செய்து கொள்ளுங்கள்.