அக்டோபர் 1, 2026 முதல், தனிநபர்கள் மற்றும் HUF அமைப்புகள் NRI-களிடமிருந்து சொத்து வாங்கும்போது TAN வைத்திருக்க வேண்டிய கட்டாயம் நீக்கப்பட்டுள்ளது. இனி PAN கார்டைப் பயன்படுத்தி TDS செலுத்தலாம்.
அக்டோபர் 1, 2026 முதல், வருமான வரித்துறை NRI-களிடமிருந்து சொத்து வாங்கும் இந்திய குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் HUF அமைப்புகளுக்கான நடைமுறைகளை எளிதாக்கியுள்ளது. இதுவரை சொத்து வாங்குபவர்கள் TAN எண்ணைப் பெறுவதற்கு அலைய வேண்டியிருந்தது, இதனால் பரிவர்த்தனைகள் 10 நாட்கள் வரை தாமதமாகும் நிலை இருந்தது. தற்போது அந்த கட்டாயம் நீக்கப்பட்டு, வெறும் PAN கார்டைக் கொண்டே பணிகளை முடிக்க வழிவகை செய்யப்பட்டுள்ளது.
புதிய நடைமுறை என்ன?
இனி சொத்து வாங்குபவர்கள் TDS-ஐ டெபாசிட் செய்ய Form 141-ஐ பயன்படுத்த வேண்டும். இதில் புதியதாக இணைக்கப்பட்டுள்ள 'Schedule E' பகுதி, சலான் மற்றும் ஸ்டேட்மென்ட் என இரண்டின் பணியையும் செய்யும். TDS தொகையை பிடித்தம் செய்த மாதத்திலிருந்து 30 நாட்களுக்குள் அரசுக்கு செலுத்த வேண்டியது அவசியம். மேலும், விற்பனையாளருக்கு Form 132-ஐ TDS சான்றிதழாக வழங்க வேண்டும்.
கவனிக்க வேண்டியவை:
- வரி விகிதம்: இது நிர்வாக ரீதியான மாற்றம் மட்டுமே. NRI-களிடமிருந்து சொத்து வாங்கும் போது விதிக்கப்படும் 12.5% TDS வரி விகிதத்தில் எந்த மாற்றமும் இல்லை.
- அபாயம்: நீங்கள் சரியாக வரி செலுத்த தவறினால், வரி நிலுவைக்கு மாதம் 1% வட்டி விதிக்கப்படும். சில நேரங்களில் வரியின் மொத்த தொகைக்கு சமமான அபராதம் கூட வசூலிக்கப்படலாம்.
- யாருக்கு பொருந்தும்?: இந்த சலுகை தனிநபர்களுக்கும் (Individuals) மற்றும் HUF அமைப்புகளுக்கும் மட்டுமே பொருந்தும். நிறுவனங்கள் (Companies) மற்றும் LLP அமைப்புகள் வழக்கம்போல TAN முறையையே பின்பற்ற வேண்டும்.
விற்பனையாளரின் குடியுரிமை அந்தஸ்தை உறுதி செய்வது வாங்குபவரின் முழு பொறுப்பாகும். ஆவணங்களைச் சரியாகக் கையாண்டால் மட்டுமே பிற்கால சிக்கல்களைத் தவிர்க்க முடியும்.