மனைவி/கணவரிடம் இருந்து பரிசு பெற்று சொத்து வாங்கலாமா? வரி விதிமுறைகள் என்ன சொல்கிறது!

என்ன நடந்தது?

ஒருவர் தனது மனைவி அல்லது கணவரிடம் இருந்து பணம் பரிசாக பெற்று அதன் மூலம் சொத்து வாங்கினால், அந்த பரிவர்த்தனைக்கு ஆரம்பத்தில் வரி கிடையாது. பல இல்லத்தரசிகள் அல்லது வருமானம் இல்லாதவர்களுக்கு இது ஒரு முக்கியமான கேள்வி.

இந்திய வருமான வரிச் சட்டத்தின்படி, மனைவி, கணவர் போன்ற குறிப்பிட்ட உறவினர்களிடம் இருந்து பெறப்படும் பரிசுகள் வரி விலக்கு பெற்றவை. எனவே, சொத்து வாங்குவதற்காக பெறப்பட்ட பணம், பெறுபவருக்கு வரிக்குரிய வருமானமாகக் கருதப்படாது. இதனால், அவர்களுக்கு வேறு வருமான ஆதாரம் இல்லையென்றால், அவர்கள் சொத்து வைத்திருப்பதால் மட்டும் வருமான வரி தாக்கல் செய்ய வேண்டிய கட்டாயம் இல்லை.

வருமானத்தை சேர்க்கும் விதி (Clubbing Provision)

பரிசாகப் பெற்ற பணம் வரி விலக்கு பெற்றாலும், அந்த சொத்தில் இருந்து பின்னர் வரும் வருமானத்தை வருமான வரித்துறை வேறு விதமாகப் பார்க்கிறது. இது வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 64-ன் கீழ் வரும் 'வருமானத்தை சேர்க்கும் விதி' (Clubbing of Income) மூலம் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

சட்டத்தின்படி, ஒரு சொத்து அதன் உரிமையாளரின் மனைவிக்கு போதுமான தொகை இன்றி மாற்றப்பட்டால், அந்த சொத்திலிருந்து வரும் எந்த வருமானமும் (வாடகை அல்லது பின்னர் விற்கும் போது வரும் லாபம் போன்றவை) சொத்தை வழங்கியவரின் வருமானமாகவே கருதப்படும்.

உதாரணமாக, சொத்து பின்னர் லாபத்திற்கு விற்கப்பட்டால், அந்த மூலதன ஆதாயம் (Capital Gain) கணவரின் அந்த ஆண்டின் மொத்த வருமானத்துடன் சேர்க்கப்படும். அதேபோல், சொத்து வாடகைக்கு விடப்பட்டால், அந்த வாடகை வருமானமும் கணவரின் வருமானமாகக் கருதப்படும், மனைவியின் அல்ல. குடும்ப உறுப்பினர்கள் இடையே வருமானத்தை மாற்றுவதன் மூலம் ஒட்டுமொத்த வரிச்சுமையைக் குறைப்பதைத் தடுப்பதே இந்த விதியின் நோக்கமாகும்.

ஆவணங்களின் முக்கியத்துவம்

பரிவர்த்தனைக்கு வரி விலக்கு அளிக்கப்பட்டாலும், தெளிவான ஆவணங்களைப் பராமரிப்பது அவசியம். சொத்து வாங்குவது போன்ற உயர் மதிப்பு பரிவர்த்தனைகளுக்கு, 'பரிசு பத்திரம்' (Gift Deed) ஒன்றை வைத்திருப்பது நல்லது. இது பணம் உண்மையில் பரிசாக பெறப்பட்டது என்பதற்கான சட்டப்பூர்வ ஆதாரமாக செயல்படும். வருமான வரி விசாரணை அல்லது ஆய்வு ஏற்பட்டால், முறையான ஆவணம் நிதி ஆதாரத்தை தெளிவாக விளக்க உதவும். இது தனிப்பட்ட நிதியை நிர்வகிப்பதற்கும், வரி அதிகாரிகளுடன் வெளிப்படைத்தன்மையை உறுதி செய்வதற்கும் ஒரு நிலையான நடைமுறையாகும்.

முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை

மனைவி/கணவர் பரிசிலிருந்து சொத்து வாங்கும் போது, எதிர்காலத்தில் ஏற்படக்கூடிய வரிப் பொறுப்பைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். சொத்திலிருந்து வரும் எந்த லாபமும் பணம் வழங்கியவரின் பெயரில் வரி விதிக்கப்படும் என்பதால், வரி திட்டமிடல் அவரது மொத்த வருமான வரம்பைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். அந்த நபர் ஏற்கனவே அதிக வரி வரம்பில் இருந்தால், வாடகை வருமானம் அல்லது மூலதன ஆதாயம் அவரது வரிச் செலவை கணிசமாக அதிகரிக்கும். சொத்து எவ்வளவு காலம் வைத்திருக்கப்படுகிறது என்பதைக் கண்காணிப்பதும் முக்கியம், ஏனெனில் நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்களுக்கான வரி விதிகள் பொருந்தக்கூடும். மேலும், இந்த வரி விதிகள் அரசாங்கத்தின் பட்ஜெட் அறிவிப்புகளைப் பொறுத்து மாறக்கூடும் என்பதால், சமீபத்திய விதிமுறைகளுடன் புதுப்பித்த நிலையில் இருப்பது பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.