23 ஆண்டு கால சட்டப் போராட்டத்திற்குப் பிறகு, மியாபூரில் உள்ள **550 ஏக்கர்** நிலம் தெலங்கானா அரசுக்கு சொந்தமானது என உச்ச நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்துள்ளது. இந்த நிலத்தை பணமாக்கி மாநில உள்கட்டமைப்பு பணிகளுக்கு பயன்படுத்த முதலமைச்சர் ரేవந்த் ரெட்டி திட்டமிட்டுள்ளார்.
ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் தாக்கம் என்ன?
ஹைதராபாத் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் இந்த தீர்ப்பு முக்கிய மாற்றத்தை ஏற்படுத்தும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இதுவரை நிலப்பற்றாக்குறையால் விலை உயர்ந்து வந்த நிலையில், இவ்வளவு பெரிய பரப்பளவு கொண்ட நிலம் அரசின் கைக்கு வந்திருப்பது, நில விநியோகத்தை அதிகரிக்கும். அரசு இந்த நிலத்தை ஏலத்திற்கு விட்டாலோ அல்லது குத்தகைக்கு விட்டாலோ, ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கு புதிய வாய்ப்புகள் கிடைக்கும். அதே சமயம், நில விலை உயர்வு வேகமும் குறைய வாய்ப்புள்ளது.
அரசியல் மற்றும் நிதி மேலாண்மை சவால்கள்
இந்த நில மீட்பு நடவடிக்கை, மாநில நிதி நிலையை பலப்படுத்த உதவும் என்று அரசு கருதுகிறது. முதல்வர் ரేవந்த் ரெட்டி, முந்தைய BRS ஆட்சியில் காச்சிபௌலி, மாமிடிபள்ளி, மஞ்சி ரேவுலா போன்ற பகுதிகளில் முறைகேடாக நிலங்கள் அபகரிக்கப்பட்டதாக குற்றம் சாட்டியுள்ளார். கடந்த 3 ஆண்டுகளில் மட்டும் சுமார் ₹1.5 லட்சம் கோடி மதிப்பிலான அரசு சொத்துக்களை மீட்டெடுத்துள்ளதாக அரசு தரப்பில் கூறப்படுகிறது.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை
இந்த நிலத்தை எந்த முறையில் பணமாக்கப் போகிறார்கள் (Monetization method) என்பதுதான் தற்போதைய பெரிய கேள்வி. இதற்கு என தனி அமைச்சரவை குழு அமைக்கப்பட்டுள்ளது. அரசின் அடுத்தகட்ட ஏல அறிவிப்புகள் மற்றும் டெண்டர் நடவடிக்கைகளை முதலீட்டாளர்கள் உன்னிப்பாக கவனிக்க வேண்டும். மேலும், முந்தைய ஆட்சிக்கால நில ஒப்பந்தங்கள் மீதான அரசின் தீவிர விசாரணை, அந்தந்த திட்டங்களில் முதலீடு செய்துள்ள நிறுவனங்களுக்கு சிக்கல்களை ஏற்படுத்தலாம் என்பதால், கவனமுடன் செயல்படுவது அவசியம்.