தெலங்கானா அரசு சுமார் **10,954** கிராமங்களில் நிலங்களை மறு அளவீடு செய்யும் பணியைத் தொடங்கியுள்ளது. 'Bhudhaar' எனப்படும் பிரத்யேக அடையாள எண்ணுடன் நில ஆவணங்கள் டிஜிட்டல் மயமாக்கப்படுவதால், இனி நிலம் வாங்குவதில் உள்ள சிக்கல்கள் குறையும்.
தெலங்கானா அரசு மாநிலம் முழுவதும் உள்ள 10,954 கிராமங்களில் விரிவான நில அளவீட்டுத் திட்டத்தை முன்னெடுத்துள்ளது. ஏற்கனவே 285 கிராமங்களில் பணிகள் முடிக்கப்பட்டுள்ள நிலையில், தற்போது முதல் கட்டமாக 2,720 கிராமங்களில் இதற்கான நடவடிக்கைகள் தீவிரப்படுத்தப்பட்டுள்ளன. ஹைதராபாத்தை தவிர்த்து மற்ற 32 மாவட்டங்களிலும் தலா 70 கிராமங்கள் முன்னுரிமை அடிப்படையில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டுள்ளன.
அதிநவீன தொழில்நுட்பம்
துல்லியமான அளவீட்டிற்காக அரசு புதிதாக 400 ஜிஎன்எஸ்எஸ் (GNSS) ரோவர் கருவிகளை வாங்கியுள்ளது. இதன் மூலம் ஒட்டுமொத்த அளவீட்டு திறன் 811 யூனிட்டுகளாக அதிகரித்துள்ளது. பழமையான மற்றும் விடுபட்ட நில ஆவணங்களைக் கூட செயற்கைக்கோள் தொழில்நுட்பம் மூலம் டிஜிட்டல் மயமாக்க இது வழிவகுக்கும்.
'Bhudhaar' என்றால் என்ன?
ஆதார் கார்டு போல, ஒவ்வொரு நிலப்பரப்பிற்கும் 'Bhudhaar' என்ற தனித்துவமான அடையாள எண் வழங்கப்பட உள்ளது. நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் ஆவணங்களை சரிபார்க்கவும், ஆட்சேபனைகளைத் தெரிவிக்கவும் ஒரு குறிப்பிட்ட கால அவகாசம் வழங்கப்படும். இது நிர்வாகச் குளறுபடிகளைத் தவிர்க்க உதவும்.
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு என்ன லாபம்?
ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் உள்கட்டமைப்புத் துறையில் நிலம் வாங்குவது என்பது நீண்ட கால செயல்முறை. நில எல்லைத் தகராறுகள் மற்றும் தெளிவற்ற பட்டாக்கள் பல திட்டங்களைத் தாமதப்படுத்துகின்றன. இந்த புதிய டிஜிட்டல் கட்டமைப்பு, சட்ட ரீதியான சிக்கல்களைக் குறைத்து, நில உரிமை மாற்றத்தை எளிதாக்கும். இதன் மூலம் முதலீட்டாளர்களின் ரிஸ்க் குறையும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
இருப்பினும், இத்திட்டத்தின் வெற்றி என்பது தொழில்நுட்பக் கோளாறுகள் மற்றும் நில எல்லைப் பிரச்சனைகளை அரசு எவ்வளவு விரைவாகச் சரிசெய்கிறது என்பதிலேயே அடங்கியுள்ளது.