இந்தியா சொத்து திட்டமிடல்: நாமினிகள் ஏன் சொத்துக்களை பெற முடியாது?

வசதிக்காக சட்டப் பிழை

சொத்து திட்டமிடலுக்கு (Estate Planning) பதிலாக நாமினிகளை நம்புவது இந்தியாவில் செல்வப் பரிமாற்றத்தில் பெரும் சிக்கல்களை ஏற்படுத்துகிறது. ஒரு நபர் இறந்த பிறகு, நிதி நிறுவனங்கள் தங்கள் உள் செயல்முறைகளை எளிதாக்கவும், தாமதங்களைக் குறைக்கவும் கணக்கு வைத்திருப்பவர்களை நாமினிகளை நியமிக்க ஊக்குவிக்கின்றன. ஆனால், இந்த செயல்பாட்டு வசதி சொத்துரிமைகள் பற்றிய தவறான நம்பிக்கைக்கு வழிவகுக்கிறது. ஒரு நாமினி என்பவர் தற்காலிக பாதுகாவலராக மட்டுமே செயல்படுவார். வங்கிகள் அல்லது மியூச்சுவல் ஃபண்டுகளிலிருந்து சொத்துக்களைப் பெறுவதற்கு அவர் அங்கீகரிக்கப்பட்டவர் என்றாலும், சட்டப்பூர்வமான வாரிசுகளிடம் அதை ஒப்படைக்கும் கடமை அவருக்கு உண்டு. இந்த வாரிசுகள் தனிநபர் சட்டம் அல்லது செல்லுபடியாகும் உயில் மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறார்கள்.

மோதல் மற்றும் வாரிசுரிமைச் சட்டம்

செல்லுபடியாகும் உயில் இல்லாமல் ஒருவர் இறந்தால், அவரது சொத்துக்கள் இந்து வாரிசுரிமைச் சட்டம் (Hindu Succession Act) அல்லது இந்திய வாரிசுரிமைச் சட்டம் (Indian Succession Act) போன்ற கடுமையான தனிநபர் சட்டங்களின்படி விநியோகிக்கப்படும். இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், சட்டப்படி வாரிசுரிமை பெறத் தகுதியான நபர்களுக்கும், நாமினியிக்கும் இடையே மோதல்கள் எழுகின்றன. நீதிமன்றங்கள் ஒரு நாமினியின் நியமனம், சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளின் உரிமைகளை மீறாது என்று தொடர்ந்து தீர்ப்பளிக்கின்றன. ஒரு நாமினி, சட்டப்பூர்வமான பயனாளிகளுக்கு சொத்துக்களைக் கொடுக்க மறுத்தால், அதனால் ஏற்படும் சட்டப் போராட்டங்கள் குடும்பத்தின் செல்வத்தை பல ஆண்டுகளாக முடக்கிப் போடலாம். பதிவுசெய்யப்பட்ட உயில் குறிப்பிடத்தக்க சட்ட அதிகாரத்தைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் நாமினியின் உரிமைகோரலை ரத்து செய்ய முடியும். ஏனெனில், இது கணக்கு நியமனத்தை விட நீதிமன்றங்கள் முன்னுரிமை அளிக்கும் ஒரு தெளிவான, செயல்படுத்தக்கூடிய உத்தரவை வழங்குகிறது.

நிறுவன எதிர் தரப்பு அபாயங்களை நிர்வகித்தல்

குடும்ப மோதல்களுக்கு அப்பால், உயில் இல்லாதது நிதி நிறுவனங்கள் சொத்துக்களை வெளியிடுவதை சிக்கலாக்குகிறது. நிறுவனங்கள் ஆவணங்களில் கடுமையான இணக்கத்தைக் கோருகின்றன. நாமினேஷன் படிவங்களுக்கும் உயில் ஆவணங்களுக்கும் இடையிலான வேறுபாடுகள் மாதக்கணக்கில் தாமதங்களை ஏற்படுத்தும். முதலீட்டாளர்கள் திருமண நிலை அல்லது குடும்ப அமைப்பில் ஏற்படும் மாற்றங்களுக்குப் பிறகு நாமினிகளைப் புதுப்பிக்க மறந்துவிடுகிறார்கள், இது காலாவதியான தகவல்களுக்கு வழிவகுக்கிறது. வாரிசு சான்றிதழ் அல்லது ப்ரோபேட் போன்ற அதிகாரப்பூர்வ ஆவணங்கள் இல்லாமல் இந்த காலாவதியான தரவை நிதி நிறுவனங்களால் தவிர்க்க முடியாது. இது தெளிவான சட்டத் திட்டம் இல்லாததால், சொத்துக்கள் நிதி அமைப்பில் முடக்கப்பட்டு, பணவீக்கத்தால் மதிப்பை இழக்கின்றன அல்லது முதலீட்டு வாய்ப்புகளைத் தவறவிடுகின்றன.

சார்பின் கட்டமைப்பு பலவீனம்

நாமினிகளை மட்டும் நம்பியிருப்பது ஒரு முழுமையற்ற இடர் மேலாண்மை உத்தியாகும். ஒரு நாமினி நிதியை மாற்றுவதற்கு ஒரு நேரான வழியை வழங்கினாலும், ரியல் எஸ்டேட், பங்குப் போர்ட்ஃபோலியோக்கள் அல்லது வணிக நலன்கள் போன்ற சிக்கலான சொத்துக்களை உயில் போல திறம்பட நிர்வகிக்க முடியாது. ஒரு உயில், உரிமையின் பரிமாற்றத்தை மட்டுமல்லாமல், உரிமையாளரின் குறிப்பிட்ட விருப்பங்களையும் உள்ளடக்கிய இடரைக் குறைப்பதற்கான ஒரு முக்கியமான கருவியாக செயல்படுகிறது. உயில் இல்லாமல், ஒரு முதலீட்டாளர் தனது சொத்துக்களை இயல்புநிலை சட்ட விதிகளால் விளக்கப்பட விட்டுவிடுகிறார், இது திறமையற்றதாக இருக்கலாம். சட்டக் கட்டணங்கள் மற்றும் நிர்வாகத் தாமதங்களால் சொத்துக்கள் அரிக்கப்படுவதைத் தடுக்க, முதலீட்டாளர்கள் நாமினிகளை ஒரு செயல்பாட்டுப் படியாக மட்டுமே கருத வேண்டும். இது ஒரு தெளிவான, சட்டப்பூர்வமாக பிணைக்கப்பட்ட சாட்சியத்தை உருவாக்கும் அடிப்படைத் தேவையிலிருந்து தனித்தனியானது.