இந்த வருடம் ITR ஃபைல் செய்யும் போது, சொத்து விற்பனைக்கான புதிய Capital Gains வரி விதிமுறைகள் மற்றும் Tax Statement-களில் உள்ள டேட்டா குளறுபடிகள் பலருக்கும் குழப்பத்தை ஏற்படுத்தி வருகிறது. அதிகாரப்பூர்வ தகவல்களில் உள்ள பிழைகளால் வருமான வரித்துறை நோட்டீஸ் வராமல் இருக்க, உங்கள் நிதி பதிவுகளை சரியாக சரிபார்ப்பது மிக அவசியம்.
Detailed Coverage
ITR ஃபைலிங்கில் புது சிக்கல்கள்
இந்தியாவில் இந்த ஆண்டு வருமான வரி தாக்கல் (ITR Filing) செய்யும் பணியில் பலருக்கு சிக்கல்கள் நீடித்து வருகின்றன. இதற்கு முக்கிய காரணங்கள், சொத்து விற்பனையில் ஏற்படும் Capital Gains மீதான வரி விதிப்பில் வந்துள்ள புதிய மாற்றங்கள் மற்றும் Tax Statement-களில் (AIS, Form 26AS) தொடர்ந்து காணப்படும் டேட்டா முரண்பாடுகள்.
வருமான வரித்துறை டிஜிட்டல் ஃபைலிங்கை ஊக்குவிப்பதால், பலரும் Annual Information Statement (AIS) மற்றும் Form 26AS-ல் உள்ள முன்கூட்டியே நிரப்பப்பட்ட (Pre-filled) தகவல்களை நம்பியிருக்கிறார்கள். ஆனால், நிபுணர்கள் எச்சரிக்கிறார்கள்: இந்த தகவல்கள் வங்கிகள், நிறுவனங்கள் போன்ற மூன்றாம் தரப்பினரால் வழங்கப்படுவதால், அவற்றில் பிழைகள் இருக்க வாய்ப்புள்ளது. எனவே, இவற்றை ஒரு வழிகாட்டியாக மட்டுமே பயன்படுத்த வேண்டும்.
சொத்து விற்பனைக்கான புதிய Capital Gains விதிகள்
குறிப்பாக, வீடு அல்லது நிலம் போன்ற சொத்துக்களை விற்றவர்களுக்கு இந்த புதிய Capital Gains வரி விதிகள் பெரும் குழப்பத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது. ஜூலை 23, 2024 அன்று அல்லது அதற்கு முன்பு வாங்கப்பட்ட சொத்துக்களை விற்றவர்கள், புதிய 12.5% Capital Gains வரி (Indexation இல்லாமல்) அல்லது பழைய 20% வரி (Indexation உடன்) - இதில் எது லாபகரமானது என்பதைத் தேர்வு செய்ய வேண்டும். சொத்தை வாங்கிய விலை, மேம்படுத்த செலவிட்ட தொகை, பணவீக்க சரிசெய்தல் போன்றவற்றை துல்லியமாக கணக்கிடுவது அவசியம். கணக்கீட்டில் தவறு செய்தால் அல்லது Tax Filing Software-ல் தவறான Surcharge-களை பயன்படுத்தினால், அது தவறான வரிக்கு வழிவகுக்கும், மேலும் வருமான வரித்துறையிடமிருந்து நோட்டீஸ் வர வாய்ப்புள்ளது.
டேட்டா முரண்பாடுகளை சரி செய்வது எப்படி?
சொத்து வரி விதிகள் மட்டுமல்லாமல், தனிநபர் கணக்குகளுக்கும், Taxpayer Information Summary (TIS)-ல் உள்ள தகவல்களுக்கும் இடையே அடிக்கடி முரண்பாடுகள் காணப்படுகின்றன. மூன்றாம் தரப்பு நிறுவனங்கள் முழுமையற்ற பரிவர்த்தனை விவரங்களை சமர்ப்பிப்பதால் இந்த பிழைகள் ஏற்படுகின்றன.
முன்கூட்டியே நிரப்பப்பட்ட தகவல்களை கண்மூடித்தனமாக நம்புவது ஆபத்தானது. எனவே, உங்கள் வங்கி ஸ்டேட்மெண்ட்கள், சம்பள சீட்டுகள் மற்றும் முதலீட்டு பதிவுகளுடன் ஒவ்வொரு பதிவையும் ஒப்பிட்டு சரிபார்க்க வேண்டும். இந்த கைமுறை சரிபார்ப்பு (Manual Verification) மட்டுமே, வருமான வரித்துறையிடமிருந்து வரும் கேள்விகள் அல்லது மேலதிக தகவல்களைக் கோரும் அறிவிப்புகளைத் தவிர்க்க சிறந்த வழியாகும்.
இணக்க விதிகள் மற்றும் போர்ட்டல் சவால்கள்
பல்வேறு முதலீடுகளை வைத்திருப்பவர்கள், சரியான ITR படிவத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது மிகவும் முக்கியம். தகுதியற்ற கழிவுகளைக் கோருவது, வாடகை வருமானத்தின் மீதான வரியை தவறாகக் கூறுவது, வெளிநாட்டு முதலீடுகள் அல்லது வெளிநாட்டு வங்கிக் கணக்குகள் போன்ற கட்டாய தகவல்களை அறிவிக்கத் தவறுவது போன்ற பொதுவான தவறுகள் தவிர்க்கப்பட வேண்டும்.
ITR தாக்கல் செய்வதற்கான காலக்கெடு நெருங்கி வருவதால், இ-ஃபைலிங் போர்ட்டலில் (e-filing portal) ஏற்படக்கூடிய தொழில்நுட்ப சிக்கல்களுக்கும் தயாராக இருக்க வேண்டும். மெதுவாக லோட் ஆவது, சரிபார்ப்பு பிழைகள் (Validation errors) அல்லது e-verification செயல்முறையின் போது ஏற்படும் தடங்கல்கள் போன்றவை ஃபைலிங் அனுபவத்தை பாதிக்கலாம். நிபுணர்கள், அதிகப்படியான கூட்டம் இல்லாத நேரங்களில் முன்கூட்டியே ஃபைல் செய்வதன் மூலம், இந்த தொழில்நுட்ப ஆபத்துக்களைக் குறைத்து, ஆவணங்கள் முழுமையாகவும் துல்லியமாகவும் இருப்பதை உறுதிசெய்யலாம் என்று பரிந்துரைக்கின்றனர்.