டெல்லியில் குடியிருப்பு பகுதிகளில் விதிகளை மீறி செயல்படும் 21,000 வணிகக் கட்டிடங்களை மாநகராட்சி (MCD) கண்டறிந்துள்ளது. **400,000** கட்டிடங்களில் நடத்தப்பட்ட ஆய்வுக்குப் பிறகு, உச்ச நீதிமன்றத்தின் மார்ச் **2026** உத்தரவின்படி இந்த அதிரடி நடவடிக்கை எடுக்கப்பட உள்ளது.
டெல்லி மாநகராட்சி (MCD) சமீபத்தில் மேற்கொண்ட விரிவான ஆய்வில், சுமார் 400,000 கட்டிடங்கள் ஆய்வு செய்யப்பட்டன. இதில் குடியிருப்பு பகுதிகளுக்குள் விதிகளை மீறி வணிகம் செய்து வரும் 21,000 கட்டிடங்கள் கண்டறியப்பட்டுள்ளன. இந்த இடங்களில் கோச்சிங் சென்டர்கள், உணவகங்கள் மற்றும் சில்லறை விற்பனைக் கடைகள் அதிகம் இருப்பதாகத் தெரிகிறது.
ஏன் இந்த அதிரடி?
இந்த நடவடிக்கை மார்ச் 2026-ல் உச்ச நீதிமன்றம் வழங்கிய உத்தரவின் தொடர்ச்சியாகும். 'Loganathan vs State of Tamil Nadu' வழக்கின் தீர்ப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டு, அனைத்து மாநில தலைநகரங்களிலும் குடியிருப்பு பகுதிகளில் நடக்கும் சட்டவிரோத வணிகங்களை ஒடுக்க நீதிமன்றம் உத்தரவிட்டது. 2006-ஆம் ஆண்டின் கலப்பு நிலப் பயன்பாட்டுக் கொள்கையின் (Mixed-land-use policy) அடிப்படையில் இந்தச் சோதனைகள் நடைபெறுகின்றன.
தப்பித்தவர்கள் யார்?
அனைத்து கட்டிடங்களும் மூடப்படாது. ஏற்கனவே 7,000 உரிமையாளர்கள் வணிக உரிமங்களை முறையாகப் பெற்றுள்ளனர். மேலும், 6,000 கட்டிடங்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கலப்புப் பயன்பாட்டுப் பகுதிகளில் உள்ளன. மீதமுள்ள கட்டிடங்களில், உரிய கட்டணம் செலுத்தாத அல்லது விதிமுறைகளை பூர்த்தி செய்யாத கட்டிடங்களே பிரதானமாக குறிவைக்கப்பட்டுள்ளன.
முதலீட்டாளர்களுக்கான எச்சரிக்கை
இந்த விவகாரம் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் சில்லறை வணிகத் துறையில் ஒருவித நிச்சயமற்ற தன்மையை உருவாக்கியுள்ளது. குடியிருப்பு பகுதிகளில் வணிகம் செய்யும் சிறு மற்றும் குறு வணிகர்கள் பெரும் நிதி நெருக்கடியைச் சந்திக்க நேரிடலாம். வாடகை வருமானம் மற்றும் சொத்து மதிப்பில் இந்த நடவடிக்கை தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் என்பதால், முதலீட்டாளர்கள் கவனத்துடன் செயல்படுவது அவசியம். விரைவில் சம்பந்தப்பட்ட உரிமையாளர்களுக்கு முறையான நோட்டீஸ் அனுப்பப்பட்டு, அடுத்தகட்டமாக சீல் வைக்கும் பணிகள் தொடங்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.