உச்ச நீதிமன்றத் தீர்ப்பு: சொத்து உரிமையாளருக்கு பதிவு செய்யப்பட்ட விற்பனைப் பத்திரம் அவசியம், நிரூபிக்கப்படாத உயில்கள் அல்லது ஜி.பி.ஏ. அல்ல.

சொத்து உரிமையை மாற்றுவதற்கான சட்டங்களை உச்ச நீதிமன்றம் ஒரு முக்கிய தீர்ப்பு மூலம் தெளிவுபடுத்தியுள்ளது, பதிவு செய்யப்பட்ட விற்பனைப் பத்திரத்தின் மேலாதிக்கத்தை வலியுறுத்தியுள்ளது. இந்த வழக்கு டெல்லியில் உள்ள ஒரு வீட்டை தொடர்பாக இரு சகோதரர்களான சுரேஷ் மற்றும் ரமேஷுக்கு இடையிலான தகராறு சம்பந்தப்பட்டது, இது அவர்களின் தந்தையிடமிருந்து அவர்களுக்குக் கிடைத்தது. சுரேஷ், பதிவு செய்யப்பட்ட உயில் மற்றும் பொது அதிகாரப் பத்திரம் (GPA), உறுதிமொழிப் பத்திரம், மற்றும் ரசீது போன்ற பிற ஆவணங்களின் அடிப்படையில் தனக்கு மட்டுமே உரிமை இருப்பதாகக் கோரினார். இருப்பினும், உச்ச நீதிமன்றம் சுரேஷுக்கு சாதகமாக இருந்த கீழ் நீதிமன்றங்களின் தீர்ப்புகளை ரத்து செய்தது. வாரிசுரிமைச் சட்டம் (Intestate Succession) மூலம் பெறப்பட்ட சொத்து அனைத்து வகுப்பு-1 சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்கும் சமமாகச் சொந்தமானது என்று உச்ச நீதிமன்றம் கூறியது. சுரேஷின் உயில் சட்டப்படி நிரூபிக்கப்படாததாகக் கண்டறியப்பட்டது, ஏனெனில் அது வாரிசுரிமைச் சட்டத்தின் பிரிவு 63 மற்றும் சான்றுகள் சட்டத்தின் பிரிவு 68 இன் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யவில்லை. இதன் விளைவாக, நிரூபிக்கப்படாத உயில், ஜி.பி.ஏ., அல்லது விற்பனை ஒப்பந்தம் (Agreement to Sell) பிரத்யேக உரிமையை நிறுவ முடியாது என்று நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது. தாக்கம்: பதிவு செய்யப்பட்ட விற்பனைப் பத்திரம் மட்டுமே அசையாச் சொத்தை சட்டப்பூர்வமாக மாற்றக்கூடியது என்ற சட்டக் கொள்கையை இந்தத் தீர்ப்பு வலுப்படுத்துகிறது. இது ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள், வாரிசுரிமை தகராறுகள் மற்றும் சொத்துச் சட்டங்களுக்கு முக்கியமான தெளிவை அளிக்கிறது, சட்டப்பூர்வ உறுதியை அதிகரிக்கிறது மற்றும் உண்மையான வாரிசுகள் மற்றும் வாங்குபவர்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாக்கிறது. இந்தியாவில் சொத்து பரிவர்த்தனைகளில் ஈடுபடும் முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் தனிநபர்களுக்கு இந்த தீர்ப்பு மிக முக்கியமானது, இது தெளிவின்மையையும் மோசடி கோரிக்கைகளின் சாத்தியத்தையும் குறைக்கிறது. மதிப்பீடு: 8/10.