அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களான Zillow மற்றும் Redfin, வாடகை விளம்பரப் போட்டி தொடர்பான 2025 ஒப்பந்தம் குறித்த வழக்கை FTC உடன் தீர்த்துக் கொண்டுள்ளன. இந்த ஒப்பந்தத்தின்படி, Redfin நிறுவனம் ஆறு மாதங்களுக்குள் தனது தனிப்பட்ட வாடகை விளம்பரப் பிரிவை மீண்டும் தொடங்க வேண்டும். இந்தியப் பங்குச்சந்தைகளில் பட்டியலிடப்படாத இந்த நிறுவனங்களின் இந்த நடவடிக்கை, உலகளவில் டிஜிட்டல் தளங்களுக்கான ஒழுங்குமுறை அழுத்தங்கள் அதிகரிப்பதைக் காட்டுகிறது.
FTC உடன் தீர்வு:
ஆகஸ்ட் 24, 2026 அன்று, அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் தொழில்நுட்ப நிறுவனங்களான Zillow Group Inc. மற்றும் Redfin Corp. ஆகியவை, Federal Trade Commission (FTC) மற்றும் ஐந்து மாநில அட்டர்னி ஜெனரல்களுடன் ஒரு உடன்படிக்கையை எட்டியுள்ளதாக அறிவித்தன. இந்த ஒப்பந்தம், இரு நிறுவனங்களுக்கு இடையேயான 2025 கூட்டாண்மையை எதிர்த்து தொடரப்பட்ட antitrust வழக்கைத் தீர்த்து வைத்துள்ளது. இதன் மூலம், இந்த நிறுவனங்கள் ஒரு வழக்கைத் தவிர்த்துள்ளன.
வழக்குப் பின்னணி:
இந்த வழக்கு, 2025 ஆம் ஆண்டு Zillow நிறுவனம் Redfin-க்கு $100 மில்லியன் கொடுத்து, Redfin-ன் வாடகை பட்டியல் சேவைகளை நிறுத்த வைத்த ஒப்பந்தத்தின் மீது கவனம் செலுத்தியது. Redfin-ஐ வாடகை விளம்பரத் துறையிலிருந்து நீக்குவதன் மூலம், Zillow விலைகளை உயர்த்தவும், சொத்து மேலாளர்களுக்கான சேவையின் தரத்தைக் குறைக்கவும் வாய்ப்பு ஏற்பட்டதாக ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகள் வாதிட்டனர். நுகர்வோருக்கு வாடகை பட்டியல்களை அதிக அளவில் கிடைக்கச் செய்வதற்கான ஒரு வழியாக இந்த கூட்டாண்மையைப் பாதுகாப்பதாக இரு நிறுவனங்களும் முதலில் கூறியிருந்தன.
புதிய நிபந்தனைகள்:
புதிய தீர்வு நிபந்தனைகளின் கீழ், Redfin நிறுவனம் ஆறு மாதங்களுக்குள் வாடகை விளம்பர வணிகத்தில் மீண்டும் நுழைய வேண்டும். இரு நிறுவனங்களும் குறைந்தபட்சம் ஜூன் 30, 2030 வரை வாடகை பட்டியல் தரவைப் பகிரும் ஒரு கூட்டாண்மையைத் தொடர்வார்கள். அதே நேரத்தில், 2027 முதல் இரு நிறுவனங்களும் தனித்தனி மல்டிஃபேமிலி விளம்பரப் தயாரிப்புகளை வழங்க அனுமதிக்கப்படுவார்கள். இந்த மாற்றம், Redfin நிறுவனம் தனித்தனியாக சொத்து மேலாண்மை வாடிக்கையாளர்களுக்குப் போட்டியிடவும், ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகள் பாதுகாக்க விரும்பிய சந்தைப் போட்டியை மீட்டெடுக்கவும் உதவும்.
முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் போட்டி:
முதலீட்டாளர்களைப் பொறுத்தவரை, Redfin நிறுவனத்திற்கு இந்த நடவடிக்கை மிகவும் முக்கியமானதாக இருக்கும். நிறுவனம் ஆறு மாத காலக்கெடுவுக்குள் அதன் வாடகை விளம்பர உள்கட்டமைப்பு மற்றும் விற்பனைக் குழுவை மீண்டும் உருவாக்க வேண்டிய நிதி மற்றும் செயலாக்கச் சவாலை எதிர்கொள்கிறது. அதே நேரத்தில், Zillow நிறுவனம் 2026 ஆம் ஆண்டின் மீதமுள்ள காலத்திற்கான தனது நிதி கணிப்பை உறுதிப்படுத்தி, சந்தை எதிர்பார்ப்புகளை நிலைநிறுத்தியுள்ளது. இந்த தீர்வு உத்தரவில் Zillow எந்தவொரு பொறுப்பையும் அல்லது தவறையும் ஒப்புக்கொள்ளவில்லை.
போட்டி கண்ணோட்டத்தில், வாடகை விளம்பர சந்தை மிகவும் குவிந்துள்ளது. CoStar Group போன்ற முக்கிய நிறுவனங்களான Apartments.com உடன் போட்டியிடும் பணியை இந்த நிறுவனங்கள் எதிர்கொள்கின்றன. Redfin-ன் மறு வெளியீட்டின் வெற்றியும், இந்த தனிப்பட்ட தயாரிப்பு சலுகைகளின் நீண்டகால தாக்கமும், அவர்கள் முன்பு விலக ஒப்புக்கொண்ட துறையில் சந்தைப் பங்கைப் பிடிக்கும் திறனைப் பொறுத்தது.