PNB: கனெக்ட் ப்ளேஸ் சொத்துக்களை காலி செய்ய சுப்ரீம் கோர்ட் உத்தரவு!

டெல்லி கனெக்ட் ப்ளேஸ் பகுதியில் உள்ள தங்களுக்குச் சொந்தமான சொத்தை ஜனவரி 31, 2027-க்குள் காலி செய்யுமாறு பஞ்சாப் நேஷனல் வங்கிக்கு (PNB) உச்ச நீதிமன்றம் உத்தரவிட்டுள்ளது. வங்கிகளின் இணைப்பு சட்டப்படி முக்கியத்துவம் வாய்ந்ததாக இருந்தாலும், அது சொத்து உரிமையாளரின் சட்ட உரிமைகளை மீறாது என்றும் நீதிமன்றம் தெளிவுபடுத்தியுள்ளது.

சொத்து யாருக்கு சொந்தம்?

இந்தியாவின் உச்ச நீதிமன்றம், சொத்துரிமை மற்றும் வங்கி இணைப்பு தொடர்பான முக்கிய தீர்ப்பை வழங்கியுள்ளது. இதன்படி, டெல்லியில் உள்ள கனெக்ட் சர்க்கஸில் உள்ள 'பிரதாப் பில்டிங்'-ல் அமைந்துள்ள முக்கிய வணிக வளாகத்தை பஞ்சாப் நேஷனல் வங்கி (PNB), வாடகைதாரரான பிரிட்டிஷ் மோட்டார் கார் கம்பெனி லிமிடெட்டுக்கு காலி செய்ய வேண்டும்.

நீண்ட கால சட்டப் போராட்டம்

இந்தச் சர்ச்சை 1947-ல் ஹிந்துஸ்தான் கமர்ஷியல் வங்கிக்கு முதலில் இந்த இடம் லீஸுக்கு விடப்பட்டதில் இருந்து தொடங்குகிறது. 1986-ல் இந்திய ரிசர்வ் வங்கியால் ஹிந்துஸ்தான் கமர்ஷியல் வங்கி, PNB உடன் இணைக்கப்பட்டபோது, இந்தச் சொத்தின் உரிமையும் பொறுப்புகளும் PNB-க்கு மாற்றப்பட்டன. ஆனால், வங்கி நிர்வாகத்தின் எழுத்துப்பூர்வ அனுமதியின்றி இந்த லீஸ் மாற்றப்பட்டதாகக் கூறி, சொத்து உரிமையாளர் பின்னர் வெளியேற்றக் கோரி வழக்கு தொடர்ந்தார்.

சட்டத்தின் முன் அனைவரும் சமம்

PNB, இது ஒரு சட்டப்பூர்வ நிர்வாக இணைப்பு என்றும், டெல்லி வாடகை கட்டுப்பாட்டுச் சட்டத்தை விட இதற்கு முக்கியத்துவம் கொடுக்கப்பட வேண்டும் என்றும் வாதிட்டது. ஆனால், உச்ச நீதிமன்ற நீதிபதிகள் சஞ்சய் கர்ரோல் மற்றும் என்.கோடீஸ்வர சிங் ஆகியோர் அடங்கிய அமர்வு, இந்த வாதத்தை நிராகரித்தது. நிர்வாக திட்டங்கள், அடிப்படை சொத்துரிமைப் பாதுகாப்புகளை மீற முடியாது என்று நீதிமன்றம் கூறியது. டெல்லி வாடகை கட்டுப்பாட்டுச் சட்டம், 1958-ன் பிரிவு 14(1)(b) மிக முக்கியமானது என்றும், உரிமையாளரின் அனுமதி இல்லாமல் புதிய நிறுவனம் இடத்தைப் பயன்படுத்தினால், அது சட்டப்படி செல்லாது என்றும் நீதிபதிகள் தெளிவுபடுத்தினர்.

செயல்பாட்டு தாக்கம் மற்றும் அடுத்தகட்ட நடவடிக்கைகள்

உச்ச நீதிமன்றம் சொத்து உரிமையாளருக்கு சாதகமாக தீர்ப்பளித்தாலும், PNB-க்கு ஒரு சலுகை கால அவகாசம் வழங்கியுள்ளது. ஜனவரி 31, 2027-க்குள் இந்த இடத்தை காலி செய்ய வேண்டும். இந்த கால அவகாசம், வங்கியின் செயல்பாடுகளில் பெரிய பாதிப்பு ஏற்படாமல் இருப்பதை உறுதி செய்வதற்காக வழங்கப்பட்டுள்ளது.

PNB, நீதிமன்றத்தில் ஒரு முறையான உறுதிமொழியை வழங்க வேண்டும், மேலும் இடத்தைக் காலி செய்யும் வரை வாடகைப் பணங்களைத் தொடர்ந்து செலுத்த வேண்டும்.

முதலீட்டாளர்களைப் பொறுத்தவரை, வங்கி இந்த அலுவலகத்தை எங்கு மாற்றுகிறது என்பது முக்கியமாகக் கவனிக்கப்பட வேண்டும். கனெக்ட் ப்ளேஸ் பகுதி, தேசிய தலைநகரில் ஒரு முக்கிய வணிக மையமாகும். இந்த ஒரு கிளையின் இழப்பு, PNB-யின் ஒட்டுமொத்த நிதிநிலையில் பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்த வாய்ப்பில்லை என்றாலும், பழைய வங்கி இணைப்புகள் மூலம் பெறப்பட்ட சொத்துக்களை நிர்வகிப்பதில் உள்ள சிக்கல்களை இது நினைவூட்டுகிறது. ஜனவரி 2027 காலக்கெடுவுக்குள் புதிய அலுவலகத்தைத் தேடி, அதற்கான செலவுகளை வங்கி நிர்வகிக்க வேண்டும்.