நீர்நிலைகள் மீது கட்டப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பட்டா ரத்து செய்யப்பட்டதை உச்ச நீதிமன்றம் உறுதி செய்துள்ளது. பாதிக்கப்பட்ட 20 உரிமையாளர்களுக்கு மாற்று இடம் வழங்க உத்தரவிட்டுள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் சட்ட ரீதியான சிக்கல்களில் மிக முக்கியத் தீர்ப்பை உச்ச நீதிமன்றம் வழங்கியுள்ளது. திருவள்ளூர் மாவட்டம், திருமழிசையில் நீர்நிலை புறம்போக்கு நிலத்தில் கட்டப்பட்ட 20 வீடுகளுக்கான பட்டா ரத்து செய்யப்பட்டது செல்லும் என நீதிமன்றம் அறிவித்துள்ளது.
தீர்ப்பின் பின்னணி
கடந்த 2011-ஆம் ஆண்டு வழங்கப்பட்ட நில ஒதுக்கீடு, பின்னர் 2019-ல் முறையற்றது என கண்டறியப்பட்டது. நீதிபதிகள் SVN Bhatti மற்றும் NV Anjaria அமர்வு, வீடுகள் வாங்கியவர்கள் ஏமாந்திருந்தாலும், மூல நிலத்தின் பட்டாவே செல்லாது என திட்டவட்டமாகத் தெரிவித்துள்ளது. இந்த வழக்கில் Tamil Nadu Mercantile Bank அளித்த கடன் தொகையும் தற்போது சிக்கலுக்குள்ளாகியுள்ளது.
முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு பாடம்
இந்த தீர்ப்பு வீடு வாங்குபவர்களுக்கும், வங்கிகளுக்கும் பெரிய எச்சரிக்கையாக அமைந்துள்ளது. வெறும் பத்திரங்களை மட்டும் பார்க்காமல், அந்த நிலத்தின் வரலாற்று பின்னணியையும் (Historical land classification) ஆய்வு செய்வது அவசியம். அரசு நிலங்களை ஆக்கிரமித்து கட்டப்படும் கட்டிடங்களின் பட்டா ரத்து செய்யப்படும்போது, வங்கியின் பிணையம் (Security) செல்லாததாகிவிடும் என்பது இதன் மூலம் உறுதியாகிறது.
அரசின் நடவடிக்கை
பாதிக்கப்பட்ட மக்களின் நலனை கருத்தில் கொண்டு, அடுத்த 6 மாதங்களுக்குள் அவர்களுக்கு மாற்று இடம் வழங்க வேண்டும் என தமிழக அரசுக்கு நீதிமன்றம் உத்தரவிட்டுள்ளது. அதுவரை அந்த கட்டிடங்களை இடிக்க தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது. 0.22 ஏக்கர் பரப்பளவிலான இந்த நில விவகாரம், இனிவரும் காலங்களில் நீர்நிலை பாதுகாப்பு மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் உரிமை ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான சமநிலையை எப்படி கையாள வேண்டும் என்பதற்கான முன்னுதாரணமாக அமையும்.