மும்பை வருமான வரி மேல்முறையீட்டு தீர்ப்பாயம் (ITAT), Indiabulls Sky திட்டத்தில் ஒரு வீடு வாங்கியவரிடம் விதிக்கப்பட்ட ₹20 லட்சம் வரி உயர்வை ரத்து செய்துள்ளது. முக்கிய ஆதாரங்களை வழங்க தவறியதாலும், குறுக்கு விசாரணைக்கு வாய்ப்பளிக்காததாலும் இந்த முடிவை தீர்ப்பாயம் எடுத்துள்ளது. இது, மூன்றாம் தரப்பு தகவல்களின் அடிப்படையில் வரி மதிப்பீடுகளை எதிர்கொள்ளும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் சட்ட உரிமைகளை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.
₹20 லட்சம் வரி உயர்வு ஏன் ரத்து செய்யப்பட்டது?
மும்பை வருமான வரி மேல்முறையீட்டு தீர்ப்பாயம் (ITAT), ஒரு வீட்டு உரிமையாளருக்கு விதிக்கப்பட்ட ₹20 லட்சம் வருமான வரி உயர்வை ரத்து செய்துள்ளது. Indiabulls Sky திட்டத்தில் வீடு வாங்கியவருக்கு இந்த வரி விதிக்கப்பட்டிருந்தது. இதில் 'ஆன்-மணி' எனப்படும் ரொக்கப் பணம் கொடுக்கல் வாங்கல் நடந்ததாக வரித்துறை குற்றம் சாட்டியிருந்தது.
வழக்கின் பின்னணி என்ன?
Indiabulls குழுமத்தின் மீது 2016ல் நடத்தப்பட்ட தேடுதல் வேட்டைக்குப் பிறகு, வரித்துறை இந்த வழக்கைத் தூசி தட்டியது. அப்போது, Indiabulls குழுமத்தின் தலைமை நிதி அதிகாரி (CFO) அளித்த ஒரு வாக்குமூலத்தின் அடிப்படையில், இந்த வீட்டு உரிமையாளர் அதிகாரப்பூர்வ விற்பனை ஒப்பந்தத்திற்கு வெளியே ரொக்கப் பணம் கொடுத்ததாக வரித்துறை கூறியது. இந்த வாக்குமூலத்தை மட்டுமே ஆதாரமாகக் கொண்டு, வரித்துறையினர் அந்த ஆண்டு வருமானத்தில் ₹20 லட்சம் சேர்த்தனர்.
ITAT-ன் தீர்ப்புக்கான காரணங்கள்
இந்த வரி உயர்வை ரத்து செய்ய தீர்ப்பாயம் முக்கிய காரணங்களைச் சுட்டிக்காட்டியது. வரித்துறை, வீட்டு உரிமையாளரின் தரப்பு வாதங்களுக்கு போதுமான ஆதாரங்களை சமர்ப்பிக்கவில்லை. மேலும், CFO-வின் வாக்குமூலம் மற்றும் ரொக்கப் பரிவர்த்தனையை நிரூபிக்கும் மின்னணு தரவுகள் எதையும் வரித்துறை பகிரவில்லை. குறுக்கு விசாரணைக்கு அழைப்பு விடுத்த முறையும் முறையாக இல்லை என்பதால், வீட்டு உரிமையாளருக்கு தன் தரப்பை நியாயப்படுத்த சரியான வாய்ப்பு கிடைக்கவில்லை.
முக்கியத்துவம் என்ன?
மூன்றாம் தரப்பு அறிக்கைகளை மட்டும் நம்பி, வரி செலுத்துபவர்களுக்கு பாதிப்பு ஏற்படுத்தும் வகையில் வரி உயர்வுகளை செய்ய முடியாது என ITAT வலியுறுத்தியுள்ளது. இந்த தீர்ப்பு, ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் மீது நடத்தப்படும் பெரிய அளவிலான சோதனைகளால் வரி சிக்கல்களை எதிர்கொள்ளும் முதலீட்டாளர்களுக்கும், வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கும் ஒரு முக்கிய செய்தியை சொல்கிறது. வருமான வரித்துறையினர், இயற்கையான நீதி விதிகளைப் பின்பற்ற வேண்டும் என்பதை இது மீண்டும் உறுதிப்படுத்துகிறது. மேலும், வரித்துறையினர் கூறும் ஆதாரங்கள் மீது வெளிப்படைத்தன்மை இருக்க வேண்டும் என்பதையும் இது காட்டுகிறது.
எதிர்கால நடவடிக்கை
வரி ஏய்ப்பை தவிர்க்க, சொத்து பரிவர்த்தனைகள் அனைத்தையும் வங்கி அறிக்கைகள், பதிவு செய்யப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் போன்ற ஆவணங்களுடன் தெளிவாக பராமரிப்பது மிகவும் முக்கியம். எதிர்காலத்தில், வரித்துறையினர் தங்களுக்கு எதிரான ஆதாரங்களை மதிப்பீட்டு செயல்பாட்டின் போது முறையாக பகிர்கிறார்களா என்பதை கவனிப்பது முக்கியம்.