மதுரை உயர்நீதிமன்றம்: தொழிற்சாலை நிலத்தில் சோலார் பேனல்..! 'தொழில்துறை பயன்பாடு' இல்லை - முக்கிய தீர்ப்பு!

நில உபயோகம் குறித்த நீதிமன்றத்தின் கண்டிப்பு

மதுரை உயர்நீதிமன்றத்தின் டிவிஷன் பெஞ்ச், Kems Forging Ltd. மற்றும் SIPCOT இடையேயான வழக்கில் முக்கிய தீர்ப்பை வழங்கியுள்ளது. தொழிற்சாலை பயன்பாட்டிற்காக ஒதுக்கப்பட்ட நிலத்தில் சோலார் பேனல்களை நிறுவுவது, அந்த நிலத்தை அதன் முதன்மை நோக்கத்திற்காகப் பயன்படுத்துவதாகாது என்பதை நீதிமன்றம் திட்டவட்டமாகக் கூறியுள்ளது.

2005 ஆம் ஆண்டு Kems Forging நிறுவனத்திற்கு 3.70 ஏக்கர் நிலம், தானியங்கி உதிரிபாகங்கள் (auto components) தயாரிக்கும் தொழிற்சாலை அமைக்க SIPCOT வழங்கியது. ஆனால், நிலத்தின் பெரும்பகுதி உற்பத்திக்கு பயன்படுத்தப்படவில்லை என SIPCOT கண்டறிந்தது. நிலத்தில் சோலார் பேனல்கள் அமைத்துள்ளதாகவும், இது நிலத்தை பயன்படுத்துவதுதான் என்றும் Kems Forging வாதிட்டது. ஆனால், 'சோலார் பேனல் ஒரு தொழில்துறை உள்கட்டமைப்பு அல்ல, மேலும் நிலத்தின் பயன்படுத்தப்படாத பகுதி தானியங்கி உதிரிபாகங்கள் தயாரிக்கும் யூனிட் அமைக்கப் பயன்படுத்தப்படவில்லை' என்று நீதிமன்றம் தெளிவுபடுத்தியது. இதன் மூலம், குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் (lease deed) பிரிவு 14(i)-ன் கீழ், நிலத்தை அதன் நோக்கத்திற்கு ஏற்ப பயன்படுத்தாவிட்டால், SIPCOT அந்த நிலத்தை மீண்டும் கையகப்படுத்தலாம் என்பதை நீதிமன்றம் உறுதி செய்துள்ளது. Kems Forging நிறுவனம் ஏற்கனவே தனது கார்பன் தடயத்தைக் குறைக்கவும், மின் கட்டணத்தைச் சேமிக்கவும் டிசம்பர் 2022 இல் 800 kW கூரை சோலார் அமைப்பை நிறுவியுள்ளது.

பசுமை எரிசக்திக்கும் நிலப் பயன்பாட்டுக்கும் இடையே முரண்பாடு?

இந்தத் தீர்ப்பு, தமிழ்நாட்டில் செயல்படும் பல நிறுவனங்களுக்கு, குறிப்பாக SIPCOT போன்ற அரசு அமைப்புகளிடமிருந்து குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட தொழிற்சாலை நிலங்களில் புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்தி தீர்வுகளை ஒருங்கிணைக்க விரும்பும் நிறுவனங்களுக்கு முக்கிய தாக்கங்களை ஏற்படுத்தும். மாநிலத்தில் பசுமை எரிசக்தி உற்பத்தியை ஊக்குவிக்கும் நோக்கங்களுக்கு மத்தியில், இந்த தீர்ப்பு ஒரு முரண்பாடாக அமைகிறது. மாநிலம் புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்தி உற்பத்தியை ஊக்குவிக்கும் கொள்கைகளை கொண்டிருக்கும்போது, ஒதுக்கப்பட்ட தொழிற்சாலை நிலங்களில் சோலார் பேனல் அமைப்பது நிலப் பயன்பாட்டு விதிமுறைகளை பூர்த்தி செய்யாது என நீதிமன்றம் கூறியுள்ளது. எனவே, உற்பத்தி செயல்முறைகளுடன் நேரடியாகத் தொடர்பில்லாத சோலார் பண்ணைகள் போன்ற நிறுவல்களுக்கு நில குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் அனுமதி உள்ளதா என்பது குறித்து மேலும் தெளிவு தேவைப்படுகிறது.

ஆட்டோ உதிரிபாகத் துறையின் சவால்

Kems Forging Limited, 1970 இல் நிறுவப்பட்ட ஒரு முக்கிய நிறுவனம். இது தானியங்கி மற்றும் கட்டுமான உபகரணங்களுக்கான உதிரிபாகங்கள் தயாரிப்பில் ஈடுபட்டுள்ளது. FY2024 இல் இதன் வருவாய் ₹397.0 கோடி என பதிவாகியுள்ளது. இந்திய ஆட்டோ காம்போனென்ட் துறையானது உலகளாவிய விநியோகச் சங்கிலியின் ஒரு பகுதியாக வளர்ந்து வருகிறது. இது போன்ற நிலம் சார்ந்த சர்ச்சைகள் இந்த துறையில் புதிதல்ல. தற்போதைய தீர்ப்பு, குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட தொழிற்சாலை நிலப் பயன்பாட்டில் ஒரு புதிய அபாயத்தை (regulatory risk) அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது.

எதிர்காலப் பார்வை

இந்த நீதிமன்றத் தீர்ப்பு, தமிழ்நாட்டில் உள்ள தொழிற்சாலை நில உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு குறிப்பிடத்தக்க ஒழுங்குமுறை அபாயத்தை எடுத்துக்காட்டுகிறது. SIPCOT போன்ற வளர்ச்சி நிறுவனங்கள், குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் மீறப்பட்டால் நிலத்தை திரும்பப் பெறும் அதிகாரத்தைக் கொண்டுள்ளன. இது, தங்களது முதன்மை உற்பத்தி அல்லாத தேவைகளுக்கு, குறிப்பாக பெரிய அளவிலான சோலார் பேனல் நிறுவல்களுக்கு, நிலத்தின் பகுதிகளைப் பயன்படுத்தும் நிறுவனங்களுக்கு பாதிப்பை ஏற்படுத்தக்கூடும். மேலும், நிறுவனங்கள் தங்களது நில நிர்வாக உத்திகளை மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டியிருக்கும். தொழிற்சாலை நிலம் தொடர்பான குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் விதிமுறைகளை கவனமாகப் பின்பற்றுவது அவசியம். பசுமை எரிசக்தி இலக்குகளை அடைய விரும்பும் நிறுவனங்களுக்கு, இதுபோன்ற நிறுவல்களுக்கு அனுமதி உள்ளதா என்பது குறித்து நில உரிமையாளர்களிடம் இருந்து தெளிவான விளக்கங்களைப் பெற வேண்டும்.