கர்நாடக உயர்நீதிமன்றம்: மாற்றுத்திறனாளிகள் நலச்சட்டத்தை குடியிருப்பு பிரச்சனைகளுக்கு பயன்படுத்த முடியாது!

குடியிருப்பு சங்கங்களில் ஏற்படும் தனிப்பட்ட அல்லது பராமரிப்பு தகராறுகளைத் தீர்க்க மாற்றுத்திறனாளிகள் உரிமைகள் சட்டம், 2016-ஐப் பயன்படுத்தக் கூடாது என கர்நாடக உயர்நீதிமன்றம் எச்சரித்துள்ளது. உண்மையான பாகுபாடு வழக்குகளுக்காகவே இந்தச் சட்டங்கள் உள்ளன என்றும், தனிப்பட்ட விரோதங்களைத் தீர்க்கப் பயன்படுத்துவது உண்மையான பயனாளிகளுக்கு பாதிப்பை ஏற்படுத்தும் என்றும் நீதிபதி சுரஜ் கோவிந்தராஜ் தீர்ப்பளித்துள்ளார்.

சட்டம் தவறாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறதா?

குடியிருப்பு சங்கங்களில் ஏற்படும் தனிப்பட்ட பிரச்சனைகள் அல்லது பராமரிப்பு தொடர்பான தகராறுகளைத் தீர்ப்பதற்கு, மாற்றுத்திறனாளிகள் உரிமைகள் சட்டம், 2016-ஐத் தவறாகப் பயன்படுத்துவதைத் தடுக்க வேண்டும் என கர்நாடக உயர்நீதிமன்றம் கடுமையாக அறிவுறுத்தியுள்ளது. இது போன்ற நலத்திட்டச் சட்டங்கள், உண்மையில் பாகுபாட்டால் பாதிக்கப்படும் நபர்களுக்காகவே உருவாக்கப்பட்டவை என்றும், அவற்றை அற்பமான தனிப்பட்ட பிரச்சனைகளுக்குப் பயன்படுத்துவது சட்டத்தின் நோக்கத்தையே சிதைக்கும் என்றும் நீதிபதி சுரஜ் கோவிந்தராஜ் தனது தீர்ப்பில் குறிப்பிட்டுள்ளார்.

வழக்கின் பின்னணி

இந்த வழக்கு, ஒரு குடியிருப்பு சங்கத்தில் வசிக்கும் மாற்றுத்திறனாளி ஒருவர் மீது மற்றவர்கள் புகார் அளித்ததைத் தொடர்ந்து எழுந்தது. பராமரிப்புக் கட்டணம் செலுத்துவதில் ஏற்பட்ட பிரச்சனை, சிசிடிவி கேமரா பொருத்துவது தொடர்பான சர்ச்சை, மற்றும் அவதூறான வார்த்தைகளால் திட்டுவதாகக் கூறப்பட்ட குற்றச்சாட்டுகள் ஆகியவை இதில் அடங்கும். இவை அனைத்தும் தனிப்பட்ட மாற்றுத்திறனாளி என்ற காரணத்தால் ஏற்பட்ட பாகுபாடு அல்ல என்றும், சட்டத்தின் வரம்பிற்கு அப்பாற்பட்டவை என்றும் நீதிமன்றம் ஆராய்ந்து கண்டறிந்தது.

நீதிமன்றத்தின் கருத்து

தனிப்பட்ட பகைமையைத் தீர்ப்பதற்காக, மாற்றுத்திறனாளிகள் நலச்சட்டத்தைப் பயன்படுத்துவது, உண்மையிலேயே உதவி தேவைப்படுபவர்களுக்குச் சட்டத்தின் பலனைப் பெறுவதைத் தாமதப்படுத்தும் என்று நீதிபதி கோவிந்தராஜ் சுட்டிக்காட்டினார். மேலும், சம்பந்தப்பட்ட ஆணையரின் உத்தரவு முறையாக விசாரிக்கப்படாமல் வழங்கப்பட்டதாகவும், புகார்தாரரின் குறைகளுக்கும், மாற்றுத்திறனாளி என்பதற்காக அவருக்கு ஏற்பட்ட பாகுபாடுக்கும் எந்த நேரடித் தொடர்பும் இல்லை என்பதையும் நீதிமன்றம் உறுதிப்படுத்தியது.

குடியிருப்பு சங்க நிர்வாகம்

குடியிருப்பு சங்கங்களில் பராமரிப்புக் கட்டணப் பட்டியல்களை பொதுவெளியில் காட்சிப்படுத்துவது அல்லது குழு அரட்டைகளில் (Group Chats) தகவல்களைப் பகிர்வது போன்றவை இயல்பான நிர்வாகச் செயல்பாடுகள் என்றும், அவை துன்புறுத்தலாகக் கருதப்படாது என்றும் நீதிமன்றம் தெளிவுபடுத்தியது. வீடுகளில் வாழும்போது, ஒருவருக்கொருவர் சகிப்புத்தன்மையுடன் நடந்துகொள்ள வேண்டும் என்றும், பிரச்சனைகளை நாகரீகமான முறையில் பேசித் தீர்க்க முயற்சிக்க வேண்டும் என்றும், பொதுவான சட்ட விதிகளைப் பயன்படுத்தக் கூடாது என்றும் நீதிமன்றம் வலியுறுத்தியது.

முதலீட்டாளர்களுக்கான குறிப்பு

இந்த தீர்ப்பு, குடியிருப்புவாசிகள் மற்றும் சங்க நிர்வாகிகளுக்கு சட்டத்தின் சரியான பயன்பாடு குறித்து ஒரு நினைவூட்டலாக அமைந்துள்ளது. முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்கள், இது போன்ற சட்டரீதியான புகார்கள் குறித்து எச்சரிக்கையுடன் இருக்க வேண்டும். சிறப்பு நலத்திட்டச் சட்டங்கள் அவற்றின் உண்மையான நோக்கத்திலிருந்து திசைதிருப்பப்படாமல் இருப்பதை நீதிமன்றங்கள் இனிவரும் காலங்களில் கூர்ந்து கவனிக்கும். இது குடியிருப்பு நிர்வாகப் பிரச்சனைகளில் தேவையற்ற வழக்குகளைக் குறைக்க உதவும். சங்கங்கள் தங்கள் துணை விதிகளின்படி (Bylaws) பிரச்சனைகளைத் தீர்க்க வேண்டும் என்பதே முக்கியமாக கவனிக்கப்பட வேண்டியதாகும்.