இந்திய வில் சட்டங்கள்: காலாவதியான உரிமைப் பத்திரங்கள் செல்லாது? 3 வருட காலக்கெடு!

நிரந்தர சொத்துரிமை ஒரு மாயை!

இந்தியாவில் எழுதப்படும் உயில்கள் (Wills) எவ்வளவு காலத்திற்கும் செல்லுபடியாகும் என்றாலும், அவற்றை சட்டப்படி அமல்படுத்துவதற்கான காலக்கெடு மிகவும் கடுமையாக உள்ளது. இந்திய வாரிசுரிமைச் சட்டம் (Indian Succession Act) படி உயில் ஒருபோதும் காலாவதியாகாது. ஆனால், 1963-ஆம் ஆண்டின் காலவரையறைச் சட்டம் (Limitation Act of 1963) இதை மாற்றுகிறது. பலரும் உயில் எவ்வளவு பழையதாக இருந்தாலும் சரி, அதன் அடிப்படையில் சொத்து கேட்கலாம் என நினைக்கிறார்கள். ஆனால், இது சொத்துரிமையை நிரந்தரமாக்குவதை விட, சட்டத்தின் முடிவுக்கு முக்கியத்துவம் அளிக்கிறது.

பழைய கோரிக்கைகளுக்கு முட்டுக்கட்டை

காலவரையறைச் சட்டத்தின் பிரிவு 137, பழைய சொத்துரிமைக் கோரிக்கைகளுக்கு ஒரு பெரிய தடையாக உள்ளது. ஒரு உயிலை அமல்படுத்துவதற்கான விண்ணப்பங்களுக்கு (Probate applications) இந்த விதி பொருந்தும். உயில் எழுதியவர் இறந்த 3 ஆண்டுகளுக்குள் அல்லது உரிமை கோர ஒரு காரணம் ஏற்பட்ட 3 ஆண்டுகளுக்குள் மட்டுமே வழக்கு தொடர முடியும். இந்திய உச்ச நீதிமன்றமும் (Supreme Court of India) இந்த காலக்கெடுவை உறுதி செய்துள்ளது. பல ஆண்டுகளாக எந்த நடவடிக்கையும் எடுக்கப்படாத வழக்குகளை நீதிமன்றங்கள் இனி விசாரிக்காது. உதாரணமாக, உயில் எழுதியவர் இறந்து 40 வருடங்கள் கழித்து உரிமை கோரினால், அது ஏற்கப்படாது.

வெளிநாடு வாழ் இந்தியர்களுக்கு கூடுதல் சிக்கல்

வெளிநாடுகளில் வசிக்கும் இந்தியர்களுக்கு இந்த சட்ட சிக்கல்கள் இன்னும் அதிகமாக உள்ளன. குடியுரிமை போன்ற விஷயங்கள் கூடுதல் கடினத்தை சேர்க்கின்றன. வெளிநாட்டில் வசிக்கும் வாரிசுகள், இந்திய நீதிமன்றங்களின் கடுமையான நடைமுறைகளை சரியாகப் புரிந்து கொள்ளாமல் இருக்கலாம். காலதாமதமாக உயிலைக் கண்டெடுத்ததாகக் கூறும் கோரிக்கைகளை நீதிமன்றங்கள் சந்தேகக் கண்ணுடன் பார்க்கின்றன. சொத்து பல தசாப்தங்களாக மற்றவர்களின் கைவசம் இருந்தால், சட்டப்பூர்வமான காலக்கெடுவுக்குள் ஏன் நடவடிக்கை எடுக்கவில்லை என்பதை வாரிசுகள் கண்டிப்பாக நிரூபிக்க வேண்டும்.

சொத்தை மீட்பதில் உள்ள சவால்கள்

காலதாமதமாகக் கண்டெடுக்கப்படும் உயில்கள் மூலம் சொத்துக்களை மீட்பது என்பது நடைமுறைக்கு ஒவ்வாததாகவும், அதிக செலவு பிடிக்கக்கூடியதாகவும் உள்ளது. உயில் எழுதியவர் இறந்தவுடனேயே காலக்கெடு தொடங்கிவிடுவதால், உயில் அமலாக்க விண்ணப்பம் (Probate application) செய்யப்படாத பட்சத்தில், அந்த சொத்துரிமைகள் ஏற்கனவே மற்றவர்களுக்கு அல்லது வாரிசுதாரர்களுக்கு சட்டப்படி மாற்றப்பட்டிருக்கலாம். இத்தகைய கோரிக்கைகளை இன்று முன்னெடுப்பது என்பது, சொத்து கைமாறியுள்ள நிலையை மாற்றுவதற்கு சமம். சட்டரீதியான செலவுகள், சொத்தின் மதிப்பை விட அதிகமாக இருக்கலாம், குறிப்பாக மற்றவர்கள் நீண்ட காலமாக அந்த சொத்தை அனுபவித்து வந்தால்.