இந்தியாவில், ஒரு சொத்தின் நாமினி என்பவர் பெரும்பாலும் அதனை நிர்வகிக்கும் பொறுப்பாளர் (Trustee) மட்டுமே, சட்டப்பூர்வ உரிமையாளர் அல்ல. நாமினிக்கும், உண்மையான வாரிசுக்கும் உள்ள வித்தியாசத்தைப் புரிந்துகொள்வது, சொத்து பரிமாற்றத்தை எளிதாக்க உதவும். சொத்து மற்றும் நிறுவனத்தின் தேவையைப் பொறுத்து, உயில் சரிபார்ப்புக்கு (Probate) வாரிசுகளுக்கு நீதிமன்ற அனுமதி தேவைப்படலாம்.
சொத்துரிமையில் நாமினியின் பங்கு என்ன?
இந்தியாவில், ஒரு குடும்ப உறுப்பினர் இறந்த பிறகு அவர்களின் சொத்துக்களை நிர்வகிப்பது என்பது சில சட்ட நடைமுறைகளுக்கு உட்பட்டது. இதில் பல குடும்பங்களுக்கு பிரச்சனையை ஏற்படுத்துவது நாமினி (Nominee) பற்றிய குழப்பம்தான். பலர், நாமினியாக நியமிக்கப்பட்டவர் தான் அந்த சொத்துக்கு தானாகவே உரிமையாளர் ஆகிவிடுவார் என்று தவறாக நினைக்கிறார்கள். இது வங்கி கணக்கு, காப்பீடு பாலிசி, மியூச்சுவல் ஃபண்ட் முதலீடு என எதுவாக இருந்தாலும் பொருந்தும்.
உண்மையிலேயே நாமினி யார்?
பெரும்பாலான சமயங்களில், நாமினி என்பவர் ஒரு சொத்தை தற்காலிகமாக வைத்திருக்கும் பொறுப்பாளர் அல்லது அறங்காவலர் (Trustee) மட்டுமே. மரணித்தவரின் உயிலில் (Will) குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வாரிசுகளுக்கோ அல்லது உயில் இல்லாத பட்சத்தில் வாரிசுரிமை சட்டங்களின்படியோ அந்த சொத்துக்களை முறையாக பிரித்துக் கொடுப்பதே அவருடைய முக்கிய கடமை. எனவே, நாமினி தான் சொத்துக்கு inheritor என்று சட்டப்பூர்வ வாரிசுகள் நேரடியாக நினைத்துவிடக் கூடாது. இந்த இரண்டு பங்குகளையும் குழப்பிக்கொண்டால், குடும்பத்திற்குள் தகராறுகள் வரலாம், மேலும் சட்டரீதியான தலையீடும் தேவைப்படலாம்.
புரோபேட் (Probate) ஏன் அவசியம்?
புரோபேட் என்பது, ஒரு உயில் உண்மையானதுதான் என நீதிமன்றம் அதிகாரப்பூர்வமாக சான்றளிக்கும் ஒரு செயல்முறையாகும். இது அந்த உயில் சரியானது என்பதற்கும், உயிலில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நிர்வாகிக்கு (Executor) சொத்துக்களை விநியோகிக்க அதிகாரம் உள்ளது என்பதற்கும் சட்டப்பூர்வ ஆதாரமாக செயல்படுகிறது. எல்லா சொத்து பரிமாற்றங்களுக்கும் புரோபேட் தேவையில்லை என்றாலும், பல நிதி நிறுவனங்களும், சொத்து பதிவாளர்களும் இதனை கட்டாயமாக்குகின்றனர். குறிப்பாக, சொத்து மதிப்பு அதிகமாகவோ, சிக்கலாகவோ இருந்தால் அல்லது வாரிசுகளுக்குள் கருத்து வேறுபாடு இருந்தால் இது முக்கியம்.
சொத்துரிமை செயல்முறையை தொடங்குவதற்கு முன், குறிப்பிட்ட வங்கி, வீட்டு வசதி சங்கம் அல்லது முதலீட்டு நிறுவனத்திடம் அவர்களின் புரோபேட் சான்றிதழ் தேவைகள் என்ன என்பதை சரிபார்ப்பது நல்லது. இந்த படிநிலையை சீக்கிரம் முடிப்பது, பின்னர் பரிமாற்ற விண்ணப்பங்கள் நிராகரிக்கப்படுவதைத் தவிர்க்கவும், நேரத்தை மிச்சப்படுத்தவும் உதவும்.
சொத்து பரிமாற்றத்திற்கு தயாராவது எப்படி?
சொத்துக்கள் சீராக கைமாற்றப்படுவதை உறுதிசெய்ய, குடும்பத்தினர் உயிலில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அனைத்து முதலீடுகள், வங்கி கணக்குகள் மற்றும் சொத்துக்களின் முழுமையான பட்டியலைத் தயாரிக்க வேண்டும். பொதுவாக தேவைப்படும் ஆவணங்களில், அசல் இறப்பு சான்றிதழ், உரிமைகோருபவர்களின் அடையாள மற்றும் முகவரிச் சான்றுகள், மற்றும் உயிலின் நகல் ஆகியவை அடங்கும். சொத்துக்கள் கணிசமானதாக இருந்தால், புரோபேட் சான்றிதழை தயாராக வைத்திருப்பதும் அறிவுறுத்தப்படுகிறது.
ஒவ்வொரு வங்கியும் நிதி நிறுவனமும் மரணக் கோரிக்கைகள் மற்றும் சொத்து பரிமாற்றங்களைக் கையாள்வதில் சற்று வித்தியாசமான நடைமுறைகளைக் கொண்டிருக்கலாம் என்பதால், தேவையான ஆவணங்களைப் புரிந்துகொள்ள வாரிசுகள் நேரடியாக அவர்களைத் தொடர்புகொள்வது அவசியம். ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட பதிவுகளைப் பராமரிப்பதும், நிறுவனத் தேவைகளைச் சரிபார்ப்பதும் தாமதங்களைக் குறைத்து, சொத்துக்கள் தேவையற்ற சிக்கல்கள் இல்லாமல் உண்மையான வாரிசுகளைச் சென்றடைவதை உறுதி செய்வதற்கான சிறந்த வழிகளாகும்.