ITAT தீர்ப்பு: சொத்து வழக்கில் ₹55 லட்சம் வரி விதிப்பு ரத்து!

மும்பை ITAT, ஒரு பெண்ணுக்கு விதிக்கப்பட்ட ₹54.93 லட்சம் வரி விதிப்பை ரத்து செய்துள்ளது. சொத்து ஆவணத்தில் அவரது பெயர் வசதிக்காக மட்டுமே சேர்க்கப்பட்டதாகவும், வாங்கிய முழு பணத்தையும் அவரது கணவர்தான் கொடுத்ததாகவும் தீர்ப்பளித்துள்ளது. பணத்தின் உண்மையான ஆதாரம் சொத்து ஆவணங்களில் உள்ள பெயர்களை விட முக்கியமானது என்பதை இந்த தீர்ப்பு உணர்த்துகிறது.

நடந்தது என்ன?

வருமான வரி மேல்முறையீட்டு தீர்ப்பாயத்தின் (ITAT), மும்பை பெஞ்ச் ஒரு வரி செலுத்தும் பெண்ணுக்கு ₹54.93 லட்சம் வரி விதிப்பை ரத்து செய்து ஆறுதல் அளித்துள்ளது. இந்த வழக்கு 2016-17 நிதியாண்டில் வாங்கப்பட்ட ஒரு சொத்து தொடர்பானது. அதன் மதிப்பு ₹52.81 லட்சம். வருமான வரித்துறை, இந்தப் பெண் (சஞ்சீவனி ரானே) வருமான வரி தாக்கல் செய்யாததாலும், சொத்து வாங்கிய ஒப்பந்தத்தில் அவரது பெயர் இருந்ததாலும், இதை விளக்கப்படாத சொத்தாக வகைப்படுத்தியது. முத்திரைத்தாள் கட்டணம் மற்றும் உண்மையான கொள்முதல் விலை வேறுபாடு காரணமாக ₹2.12 லட்சம் கூடுதல் வரி விதிப்பும் இதில் அடங்கும்.

'சாரம் முக்கியம், வடிவம் அல்ல' கொள்கை

இந்த வழக்கில் முக்கிய பிரச்சனை, சொத்துக்கு யார் பணம் கொடுத்தது என்பதுதான். ஆவணத்தில் பெண் பெயரே இருந்தாலும், தீர்ப்பாயம் பரிவர்த்தனையின் நிதி ஆதாரத்தை ஆராய்ந்தது. பெண் தனது பெயர் வசதிக்காக மட்டுமே சேர்க்கப்பட்டதாகவும், அவரது கணவர் சஞ்சய் ரானே தான் உண்மையான நிதி ஆதாரம் என்றும் வாதிட்டார். விசாரணையில், பணம் அனைத்தும் கணவரின் வங்கிக் கணக்கிலிருந்து வந்ததாக உறுதி செய்யப்பட்டது. வீட்டுக்கடன், முத்திரைத்தாள் கட்டணம், பதிவுக் கட்டணம் அனைத்தையும் அவர்தான் செலுத்தியுள்ளார்.

இவை தெளிவாக தெரிந்தாலும், முதல் மேல்முறையீட்டு அதிகாரி வரி விதிப்பை உறுதி செய்தார். ஆனால், மும்பை ITAT இந்த முடிவை கடுமையாக விமர்சித்தது. சொத்து ஆவணத்தில் பெயர் இருப்பது மட்டுமே ஒருவர் உரிமையாளர் அல்லது முதலீட்டாளர் என்பதைக் குறிக்காது என்று தீர்ப்பாயம் கூறியது. பணத்தின் உண்மையான ஆதாரத்திற்கே வரித்துறை முன்னுரிமை அளிக்க வேண்டும் என்றும் வலியுறுத்தியது.

இது ஏன் வரி செலுத்துவோருக்கு முக்கியம்?

குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கிடையேயான நிதி பரிவர்த்தனைகளுக்கு முறையான ஆவணங்களை பராமரிப்பதன் முக்கியத்துவத்தை இந்த தீர்ப்பு எடுத்துக்காட்டுகிறது. முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் தனிநபர்களுக்கு, இது 'சாரம் முக்கியம், வடிவம் அல்ல' என்ற கொள்கையை வலுப்படுத்துகிறது. ஒரு சொத்து வாங்கப்படும்போது, ​​அதற்கான பண ஆதாரம் குறித்து வரித்துறை கேட்டால், அதை நிரூபிக்கும் பொறுப்பு வரி செலுத்துவோரிடமே உள்ளது. தெளிவான வங்கி அறிக்கைகள், கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் பதிவுகள் போன்ற ஆவணங்கள் இருந்தால், அது எளிதாக நிரூபிக்க முடியும் என்பதை இந்த வழக்கு காட்டுகிறது.

முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை

குடும்ப சொத்து வாங்குதல் அல்லது கூட்டு கணக்கு பரிவர்த்தனைகளில் ஈடுபடும் வரி செலுத்துவோர், ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனைக்கும் ஒரு சரிபார்க்கக்கூடிய நிதி தடத்தை உறுதி செய்ய வேண்டும். யார் பணம் கொடுத்தார்கள், எப்படி மாற்றப்பட்டது, சொத்துக்கான தொடர்ச்சியான செலவுகளை யார் ஏற்கிறார்கள் போன்ற விவரங்களை ஆவணப்படுத்த வேண்டும். இந்த தீர்ப்பு ஆதாரங்களை எவ்வாறு எடைபோடுவது என்பது குறித்த தெளிவை அளித்தாலும், ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட நிதி பதிவுகளைப் பராமரிப்பதே இதுபோன்ற பிரச்சனைகளில் இருந்து சிறந்த பாதுகாப்பு ஆகும்.