சீனாவின் மிகப்பெரிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான Evergrande-ன் நிறுவனர் Hui Ka Yan, மோசடி மற்றும் லஞ்சம் உள்ளிட்ட குற்றங்களுக்காக ஆயுள் சிறை தண்டனை விதிக்கப்பட்டுள்ளார். இது உலகளவில் பெரும் கடன் சுமையில் சிக்கிய நிறுவனத்தின் வீழ்ச்சிக்கு ஒரு முக்கிய முடிவாக அமைந்துள்ளது.
மோசடி, லஞ்சம்: நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பு என்ன?
ஆகஸ்ட் 20, 2026 அன்று, ஷென்சென் இன்டர்மீடியேட் மக்கள் நீதிமன்றம், Evergrande குழுமத்தின் நிறுவனர் Hui Ka Yan-க்கு ஆயுள் சிறை தண்டனை வழங்கி தீர்ப்பளித்துள்ளது. இந்நிறுவனம் வீழ்ச்சியடைந்த பிறகு நடைபெற்ற நீண்ட விசாரணையின் முடிவில் இந்த தீர்ப்பு வந்துள்ளது. நிதியை மோசடி செய்தது, லஞ்சம் வாங்கியது, நிறுவன நிதியை தவறாக பயன்படுத்தியது, சட்டவிரோதமாக பங்குகளை வெளியிட்டது போன்ற பல கடுமையான குற்றச்சாட்டுகளில் இவர் குற்றம்சாட்டப்பட்டார்.
₹15,820 கோடி அபராதம்
மேலும், Hui Ka Yan-க்கு சொந்தமான அனைத்து சொத்துக்களையும் நீதிமன்றம் பறிமுதல் செய்ய உத்தரவிட்டுள்ளது. தாய் நிறுவனமான China Evergrande Group மற்றும் அதன் முக்கிய துணை நிறுவனமான Hengda Real Estate ஆகியவற்றுக்கு மொத்தம் 15.82 பில்லியன் யுவான் (சுமார் 2.4 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்) அபராதமாக விதிக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த குற்றங்களால் பெரும் பொருளாதார இழப்பும், சமூக பாதிப்பும் ஏற்பட்டதாக நீதிமன்றம் குறிப்பிட்டது.
ரியல் எஸ்டேட் உலகின் ஒரு சகாப்தத்தின் முடிவு
Evergrande நிறுவனம், உலகிலேயே அதிக கடன் சுமை கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமாக திகழ்ந்தது. அதன் கடன் சுமை 300 பில்லியன் அமெரிக்க டாலரை தாண்டியது. 2021-ல் இந்த கடன் சுமை வெளிச்சத்திற்கு வந்தபோது, சீன ரியல் எஸ்டேட் துறையிலும், உலகளாவிய நிதி சந்தைகளிலும் பெரும் அதிர்வலைகளை ஏற்படுத்தியது. 2025 ஆகஸ்ட் மாதம் ஹாங்காங் பங்குச் சந்தையில் இருந்து அதிகாரப்பூர்வமாக நீக்கப்பட்டது. தற்போது இந்நிறுவனம் திவால் நடவடிக்கைகளில் (Liquidation) உள்ளது.
கடனாளர்களுக்கு நம்பிக்கை குறைவு
இந்த தீர்ப்பு, சட்டப்பூர்வ தெளிவை அளித்தாலும், கடனாளர்களுக்கு பணம் திரும்ப கிடைக்குமா என்பதில் பெரிய நம்பிக்கையை அளிக்கவில்லை. நிறுவனம் ஏற்கனவே திவால் நடவடிக்கைகளில் இருப்பதால், நிதியை மீட்பது மிகவும் சிக்கலான மற்றும் நீண்ட கால சட்டப் போராட்டமாகவே உள்ளது. நீதிமன்றம் விதித்த அபராதங்களுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்படுவதால், ஆயிரக்கணக்கான கடனாளர்களுக்கு கிடைக்கக்கூடிய சொத்துக்கள் மேலும் குறைய வாய்ப்புள்ளது. Hui Ka Yan மற்றும் அவருடன் தொடர்புடைய 56 பேர் மீது எடுக்கப்பட்ட இந்த நடவடிக்கை, நிறுவனத்தின் பழைய வணிக நடைமுறைகளில் ஈடுபட்டவர்களுக்கு கடுமையான சட்ட விளைவுகள் ஏற்படும் என்பதைக் காட்டுகிறது.
ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கான பாடங்கள்
Evergrande-ன் வீழ்ச்சி, சீனாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தைக்கு ஒரு எச்சரிக்கை மணியாக அமைந்துள்ளது. இந்தத் துறை தொடர்ந்து குறைந்த தேவை மற்றும் பணப்புழக்க நெருக்கடியால் பாதிக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த வழக்கு, ரியல் எஸ்டேட் துறையில் நிறுவன நிர்வாகம் மற்றும் கடன் பயன்பாடு குறித்த முதலீட்டாளர்களின் பார்வையை மாற்றியுள்ளது. தற்போது, நிறுவனத்தின் சொத்துக்கள் மற்றும் கடன்களைப் பிரிக்கும் கடினமான பணியில் ஈடுபட்டுள்ள Liquidators-ன் நடவடிக்கைகள் கண்காணிக்கப்படும். கடனாளர்கள் பல ஆண்டுகளாக எதிர்பார்த்திருக்கும் தீர்வு, இந்த திவால் நடவடிக்கைகளில் ஏதேனும் சிறிய இழப்பீட்டையாவது அளிக்குமா என்பதே அனைவரின் கேள்வியாக உள்ளது.