Bombay High Court: சொத்து கிஃப்ட் டீட்-களை ரத்து செய்ய முடியும் - சீனியர் சிட்டிசன்களுக்கு பெரிய பாதுகாப்பு!

சட்டப் பாதுகாப்பு என்ன?

Bombay High Court வழங்கியுள்ள இந்தத் தீர்ப்பு, முதியோர்களின் உரிமைகளை உறுதிப்படுத்துகிறது. 'Maintenance and Welfare of Parents and Senior Citizens Act, 2007'-இன் பிரிவு 23-ன் கீழ், ஒரு முதியவர் தனது சொத்தை ஒருவருக்கு அன்பளிப்பாகத் தரும்போது, அதற்குப் பதிலாக அந்த நபர் முதியவரைப் பராமரிப்பார் என்ற நிபந்தனை அடங்கியிருந்தால், அந்தப் பராமரிப்பு வழங்கப்படாதபோது அந்தப் பத்திரத்தை ரத்து செய்ய நீதிமன்றத்திற்கு அதிகாரம் உள்ளது.

சொத்துரிமை மற்றும் ஒப்பந்தங்கள்

பல குடும்பங்களில் சொத்து மாற்றங்களை வெறும் அன்பளிப்பாக மட்டுமே பார்க்கிறார்கள். ஆனால், சட்டப்படி இது ஒரு ஒப்பந்தம் (Binding Contract) என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். இந்த வழக்கில், சொத்து என்பது அந்த நபரின் சுய சம்பாத்தியம் (Self-acquired property) என்பதால், அவருக்கு அதைத் தீர்மானிக்க முழு உரிமை உள்ளது.

எஸ்டேட் பிளானிங் (Estate Planning) குறிப்புகள்

1. எழுத்துப்பூர்வமான ஆவணம்: சொத்து மாற்றத்தின்போது பராமரிப்பு உள்ளிட்ட நிபந்தனைகளைத் தெளிவாகப் பத்திரத்தில் குறிப்பிட வேண்டும். வாய்மொழி வாக்குறுதிகள் சட்டப்படி செல்லாது.

2. வாரிசுரிமை சட்டங்கள்: சொத்து கிஃப்ட் டீட் மூலம் மாற்றப்பட்டாலும், அது இந்து வாரிசுரிமை சட்டத்தின் கீழ் வாரிசுரிமையை மாற்றாது. எனவே, நீண்ட கால சொத்து விநியோகத்திற்கு உயில் (Will) எழுதுவது மிகவும் பாதுகாப்பானது.

இந்த தீர்ப்பு சொத்து பரிமாற்றங்களில் வெளிப்படைத்தன்மையின் அவசியத்தை வலியுறுத்துகிறது. முறையான ஆவணங்கள் இல்லையெனில், குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு இடையிலான மோதல்களில் முதியவர்களே பாதிக்கப்படுகின்றனர் என்பதை இந்தச் சம்பவம் உணர்த்துகிறது.