மும்பையில் உள்ள கட்டுமான தளங்களில் காற்று மற்றும் ஒலி மாசு விதிமுறைகளை மிகக் கடுமையாக அமல்படுத்த வேண்டும் என்று Bombay High Court உத்தரவிட்டுள்ளது. இதனால் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் செயல்பாட்டு செலவுகள் அதிகரிக்க வாய்ப்புள்ளது.
மும்பையில் உள்ள கட்டுமானப் பணிகளின் போது காற்று மற்றும் ஒலி மாசு விதிமுறைகளை மிகக் கடுமையாகப் பின்பற்ற வேண்டும் என்று Bombay High Court அதிரடியாக உத்தரவிட்டுள்ளது. தலைமை நீதிபதி MC Tripathi மற்றும் நீதிபதி Advait M. Sethna தலைமையிலான அமர்வு, இந்த விதிமுறைகளை அமல்படுத்துவது மாநகராட்சியின் கட்டாயக் கடமை என்று தெளிவுபடுத்தியுள்ளது.
கட்டுமான நிறுவனங்களுக்கு ஏற்படும் தாக்கம்
இந்த உத்தரவின் மூலம், ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் கட்டுமான நிறுவனங்கள் இனி கூடுதல் கவனத்துடன் செயல்பட வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளன. காற்று மற்றும் ஒலி மாசுபாட்டைக் குறைக்காமல் கட்டுமானப் பணிகளைத் தொடர முடியாது என்ற சூழல் உருவாகியுள்ளது. இதனால், BMC இனி கட்டுமான தளங்களில் தீவிர சோதனைகளை மேற்கொள்ளும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை
முதலீட்டாளர்களைப் பொறுத்தவரை, இந்த விதிமுறை கட்டுமானப் பணிகளில் காலதாமதத்தை ஏற்படுத்தலாம் என்பதுதான் முக்கிய அச்சம். விதிகளுக்குப் புறம்பாக செயல்படும் நிறுவனங்களுக்கு 'Stop-work' நோட்டீஸ் கொடுக்கப்படலாம். மேலும், டஸ்ட் கன்ட்ரோல், சவுண்ட் பேரியர்கள் மற்றும் கண்காணிப்பு கருவிகளைப் பொருத்துவதற்கு கூடுதல் செலவு (Operational Expenditure) ஆகும்.
ஒழுங்குமுறை அழுத்தம் அதிகரிப்பு
ஏற்கனவே, கடந்த நவம்பர் 2026-ல் போவாயில் (Powai) உள்ள ஒரு கட்டுமான தளத்திற்கு ₹1 லட்சம் அபராதத்தை BMC விதித்தது. இந்த நடவடிக்கைகள் மூலம், மாநகராட்சி இப்போது மிகவும் கண்டிப்புடன் இருப்பதை உணர முடிகிறது. பெரிய நிறுவனங்கள் இதை எளிதாகக் கையாண்டாலும், நடுத்தர மற்றும் சிறிய நிறுவனங்களுக்கு இது பெரும் சவாலாக இருக்கும். ரியல் எஸ்டேட் பங்குகளில் முதலீடு செய்திருப்பவர்கள், அந்தந்த நிறுவனங்களின் அடுத்தடுத்த அறிவிப்புகளைக் கவனிப்பது மிகவும் அவசியம்.