சிவில் சொத்து தகராறுகளில் காவல்துறை தலையிட முடியாது என அலகாபாத் உயர் நீதிமன்றம் அதிரடியாக தீர்ப்பளித்துள்ளது. நிலத்தின் உரிமை மற்றும் பட்டாவை சிவில் கோர்ட்டு மட்டுமே தீர்மானிக்க வேண்டும் என்றும், இது குறித்து போலீஸ் தலையிடுவது சட்டவிரோதம் என்றும் நீதிமன்றம் தெளிவுபடுத்தியுள்ளது. இதனால், தனிப்பட்ட நிலப் பிரச்சனைகளில் போலீஸ் அதிகாரத்தை தவறாக பயன்படுத்துவது தடுக்கப்படும்.
நிலப் பிரச்சனைகளில் போலீஸ் தலையிட தடை!
சொத்து தகராறுகளில் காவல்துறை மற்றும் நிர்வாக அதிகாரிகளின் பங்கு குறித்து அலகாபாத் உயர் நீதிமன்றம் மிகத் தெளிவான உத்தரவைப் பிறப்பித்துள்ளது. ஒருவரின் நிலத்தின் உரிமை, பட்டா, சுவாதீனம் அல்லது எல்லைகள் தொடர்பான பிரச்சனைகளில் சிவில் நீதிமன்றங்களைத் தவிர வேறு யாருக்கும் தீர்ப்பு சொல்லும் அதிகாரம் இல்லை என நீதிமன்றம் திட்டவட்டமாகக் கூறியுள்ளது.
சட்டத்தின் வரம்புகள் என்ன?
இந்திய குடியுரிமை பாதுகாப்பு சட்டம் (Bharatiya Nagarik Suraksha Sanhita - BNSS, 2023) படி, காவல்துறையின் முக்கியப் பணி பொது அமைதியைப் பராமரிப்பதும், சட்டம் ஒழுங்கு பிரச்சனைகளைத் தடுப்பதும்தான். ஒரு புகாரில் ஏமாற்றுதல் அல்லது மோசடி போன்ற குற்றவியல் குற்றம் இருந்தால் மட்டுமே போலீஸ் இதில் ஈடுபட முடியும். அப்போதும் கூட, அது குற்றவியல் அம்சத்தில் மட்டுமே கவனம் செலுத்த வேண்டும்; யாருக்கு அந்த நிலம் சொந்தம் என்பதை முடிவு செய்யக் கூடாது.
முதலீட்டாளர்களுக்கு முக்கியத்துவம்
இந்த தீர்ப்பு, சொத்து முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு பெரிய ஆறுதலைத் தந்துள்ளது. பலர், சிவில் தகராறுகளில் போலீஸ் மூலம் அழுத்தம் கொடுத்து நிலத்தை கைப்பற்ற முயற்சிப்பார்கள். ஆனால், இந்த நீதிமன்ற உத்தரவு, சிவில் பிரச்சனைகள் சிவில் நீதிமன்றங்களில் மட்டுமே தீர்க்கப்பட வேண்டும் என்பதை உறுதி செய்துள்ளது. இதனால், அரசு அதிகாரிகளைத் தவறாகப் பயன்படுத்துவது தடுக்கப்படும்.
அதிகார துஷ்பிரயோகத்திற்கு எச்சரிக்கை
இந்த விவகாரத்தில் காவல்துறையோ அல்லது நிர்வாக அதிகாரிகளோ வரம்பு மீறி செயல்பட்டால், அவர்கள் துறைரீதியான விசாரணையை சந்திக்க நேரிடும் என்றும், நீதிமன்ற அவமதிப்பு நடவடிக்கைகளுக்கு ஆளாக நேரிடும் என்றும் உயர் நீதிமன்றம் கடுமையாக எச்சரித்துள்ளது. இது, சிவில் பிரச்சனைகளைத் தீர்க்க காவல்துறையை ஒரு கருவியாகப் பயன்படுத்த முயற்சிப்பவர்களுக்கு ஒரு முக்கிய பாடமாக அமையும்.
முதலீட்டாளர்கள் கவனத்திற்கு
ரியல் எஸ்டேட் அல்லது சொத்து சார்ந்த முதலீடுகளைச் செய்பவர்கள், போலீஸ் புகார்கள் நிலுவையில் இருப்பதால் சட்டப்பூர்வ நடவடிக்கைக்கு மாற்றாகக் கருதக்கூடாது. நில ஆக்கிரமிப்பு அல்லது உரிமைப் பிரச்சனைகள் ஏற்பட்டால், சிவில் நீதிமன்றத்தை அணுகுவதே சரியான வழி. இந்த தீர்ப்பின்படி, இதுபோன்ற விஷயங்களில் போலீஸை நம்புவது சட்டப்படி தவறானது. சொத்து வாங்குபவர்கள் மற்றும் உரிமையாளர்கள், தங்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாக்க உரிய சட்ட ஆலோசனையைப் பெறுவது அவசியம்.